Вопрос о возможности требовать штраф при досрочном расторжении договора найма квартиры

Как арендатору расторгнуть договор при отсутствии явного упоминания об этом в документе?

Если, в договоре аренды квартиры, в разделе "ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН", написано: "В случае досрочного расторжения Договора, стороны обязаны предупредить друг друга за один месяц.". Смогу ли я, как Арендатор, расторгнуть договор уведомив Арендодателя за месяц? В договоре нигде больше, явно, не прописано что Арендатор может расторгнуть договор.

Читать ответы (2)

Разрешение на продление аренды квартиры - требуется ли письменное уведомление?

Сдала квартиру по договору найма жилого помещения на один месяц. В договоре есть пункт, что в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. И пункт о том, что при расторжении договора, стороны обязаны предупредить друг друга, не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма. А по факту я сдала квартиру всего на 30 дней. Должна ли я писать извещение квартирантам о том, что по истечении срока найма, я не буду сдавать квартиру, или достаточно устного предупреждения?

Читать ответы (5)

Отсутствие указанных санкций в договоре - могут ли хозяева потребовать что-то при прекращении аренды квартиры досрочно?

Снимаю квартиру, по условиям договора стороны должны уведомлять друг друга о прекращении договора досрочно за 30 дней, срок найма указан как бессрочный. Если съехать раньше, чем за 30 дней, т. к. платить нечем, могут ли хозяева что-то потребовать с меня? Какие-либо санкции не указаны в договоре за подобные действия...

Читать ответы (3)

Арендодатель нарушает договор на аренду, предлагая досрочное выселение без письменного уведомления

Расторжение договора в одностороннем порядке, договор на 11 м-ц.Арендуем всего 4 м-ц.Арендодатель предлогает сьехать, якобы в связи с продажей помещения. В договоре есть пункт. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо по основанием и в порядке, предусмотренном законодательством, с возмещением убытков. В случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке стороны обязаны предупредить друг друга не позднее, чем 30 дней до дня досрочного расторжения. Уведомления в письменом виде не было, только на словах.

Читать ответы (3)

Можно сформулировать заголовок таким образом

Я начинающий предприниматель и скоро мне прийдётся заключать первый в своей жизни договор. У меня есть готовая форма договора которая составлена професиональным юристом. Но одна вещь мне в неём не ясна. В договоре написано: 5.3 Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора. 5.4 О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за 30 календарных дней до даты расторжения договора. То есть виновная в расторжении договора сторона не несёт никакой материальной ответственнсти при одностороннем рассторжении договора? Могу ли я внести в договор пункт который предусматривал бы взыскание с виновной в расторжении договора стороны материальных средств равных например сумме упущеной выгоды от досрочного расторжения договора одной из сторон. Является ли это нормальной практикой между хозяйствующими субъектами вообще и между арендодателями и арендаторами торговой площади в частности.

Читать ответы (2)

Письменное согласие на расторжение договора - обязательно ли оно?

В договоре прописано: В случае расторжения Договора по требованию одной из Сторон, Сторона, явившаяся инициатором расторжения, предупреждает другую Сторону не менее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения. Обязателен ли письменный ответ с согласием на расторжение договора с другой стороны?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть срочный договор найма жилого помещения односторонне, если условия договора не предусматривают такую возможность?

Как нанимателю в одностороннем порядке расторгнуть срочный договор найма жилого помещения если в условиях договора нет пункта указывающего на такую возможность, но есть пункт, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон. При этом в разделе - Ответственность сторон есть пункт по которому в случае досрочного расторжения договора стороны обязаны предупредить друг друга за месяц.

Читать ответы (1)

Вопросы о досрочном расторжении договора аренды квартиры между физ и юр лицами и возможности наложения штрафов

Верен ли данный пункт в договоре аренды квартиры между физ и юр лицами "Стороны вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной), и обязуются предупредить друг друга за 30 дней посредством направления одной из Сторон другой Стороне письменного уведомления с указанием причин не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения Договора." в случае расторжения договора по инициативе арендодателя предусмотрены ли законом какие либо штарфы накладываемые на арендодателя, если они не прописаны в договоре.

Читать ответы (1)

Спор о досрочном расторжении договора аренды квартиры - обязанности сторон и невыполнение условий

Снимаем квартиру, договор заключен на 11 месяцев. Спустя полгода хозяйка звонит и говорит, что мы должны освободить квартиру к сентябрю (предупреждает за месяц) , т.к. в нее переезжает ребенок. В договоре прописано, что обе стороны при досрочном расторжении договора должны за 15 дней предупредить вторую сторону. Также прописано, что при досрочном расторжении арендодатель выплачивает штраф в размере ежемесячной платы. Не указано в договоре, сообщает нам хозяин квартиры за 15 дней или за день до выселения, в случае расторжения выплачивает штраф. Но хозяин этого не хочет делать. Кто прав?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59