ООО расторгнуло договор аренды с МОУ и теперь стало ответчиком в иске о взыскании долга+

• г. Самара

У моего знакомого было ООО. Между ООО и Муниципальным образовательным учреждением был заключен договор аренды. Арендная плата не вносилась в течении года, после чего договор аренды был расторгнут арендодателем в одностороннем порядке. Полгода назад ООО вместе со всеми долгами было продано. Собственник сменился, а юридический адрес остался прежним. Сейчас МОУ подало иск в арбитражный суд о взыскании суммы долга+проценты (согласно ставке рефинансирования ЦБ РФ). Скажите, пожалуйста, кто должен быть ответчиком в суде? Как может сказаться на бывшем собственнике ООО не измененный юридический адрес?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Ответчиком в суде будет ООО вашего знакомого, так как оно является стороной договора аренды и следовательно оно будет отвечать за не исполнение договора.

А к вопросу об ответственности вашего знакомого, то:

Статья 56. Ответственность юридического лица

1. Юридические лица, кроме учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом.

2. Казенное предприятие и учреждение отвечают по своим обязательствам в порядке и на условиях, предусмотренных пунктом 5 статьи 113, статьями 115 и 120 настоящего Кодекса.

3. Учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом либо учредительными документами юридического лица.

Если несостоятельность (банкротство) юридического лица вызвана учредителями (участниками), собственником имущества юридического лица или другими лицами, которые имеют право давать обязательные для этого юридического лица указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества юридического лица может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.

Спросить
Алёна
03.06.2011, 15:08

За это время у ООО поменялся собственник, но юр.адрес остался прежним (домашний адрес бывшей владелицы).

У Н.было ООО, оформленное на родную дочь. В связи с мировым финансовым кризисом, арендная плата за помещение не вносилась. По истечении года, арендодатель (МОУ) в одностороннем порядке расторг договор аренды и опечатал помещения без решения суда. В помещении оставалось производственное оборудование и рабочие материалы. Оборудование изъято и продано в дальнейшем с аукциона по другому делопроизводству. Сейчас арендодатель подал иск в арбитражный суд о взыскании долга по арендной плате. За это время у ООО поменялся собственник, но юр.адрес остался прежним (домашний адрес бывшей владелицы). Могут ли привлечь к ответственности бывшую владелицу ООО, если оно продавалось вместе с долгами, но в договоре продажи этот факт не указан? Как избежать подобной ситуации?
Читать ответы (1)
npn
29.02.2016, 08:00

ООО Алтайтранснефть подаёт иск о взыскании задолженности за электроэнергию от собственника И., арендатором которого является П.

ООО Алтайтранснефть подала иск на собственника И. иск о взыскании задолженности за неучтенное потребление электроэнергии. Договор между ООО заключен был с арендатором имущества собственника П. Правомерны ли требования ООО? Является ли собственник надлежащим ответчиком? Поскольку акты и предписания выносились П., а не собственнику.
Читать ответы (1)
Наталья
28.03.2016, 15:26

Собственник подал иск в суд о неуплате арендной платы за весь период с 31.10.14 по 30.04.15

31.10.14 был заключен договор аренды ком. недвижимости, до 30.04.15. Ежемесячно арендная плата отдавалась в руки собственника, от дачи расписок она отказалась и безналом принимать плату также. Освободили помещение в срок по акту. Сейчас собственник подал иск в суд о неуплате ар платы за весь срок аренды.
Читать ответы (1)
Роман
19.04.2015, 23:18

Исковое заявление муниципалитета в Арбитражный суд о взыскании арендной платы и пеней при неправильной регистрации

Договор аренды земельного участка заключен на 49 лет. На участке расположен объект недвижимости согласно договору аренды. Шесть лет назад вышеуказанный объект недвижимости был продан (о чём имеется свидетельство о регистрации) другому лицу, при этом договор аренды земли так и остался зарегистрированным на прежнем владельце. Муниципалитет подал исковое заявление в Арбитражный суд о взыскании арендной платы и пеней. За какой период возможно взыскание по аренде. Слышал, что могут только за последние 3 года. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
27.05.2015, 21:15

Изменение арендной платы при одностороннем увеличении постоянной составляющей.

Заключаю договор аренды нежелого помещения. В договоре есть пункт: 6.14. Стороны договорились, что Арендодатели имеют право в одностороннем порядке увеличить размер Постоянной составляющей арендной платы не более чем на действующую ставку рефинансирования один раз в течение календарного года. Вопрос: При арендной плате 200 т. р. и ставке например 10%, как будет меняться арендная плата в течении 5 лет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
17.05.2018, 16:33

Оспаривание кредитного договора и решения суда о взыскании задолженности в свете постановления ВС РФ от 09.09.2015 г. №301-АД

Между мною и банком в 2015 году был заключен кредитный договор. Платежи вносились регулярно. Были просрочки. Один платеж был пропущен, после чего банк подал в суд, ссылаясь на то, что в кредитном договоре есть пункт, согласно которому банк вправе рассторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать вернуть всю сумму задолженности досрочно. Банк подал в суд, который выиграл, сейчас я выплачиваю долг согласно исполнительному листу. Возник вопрос: Согласно постановлению ВС РФ от 09.09.2015 г. №301-АД 15-10235 были признаны незаконными: право банка прекратить и (или) рассторгнуть договор в одностороннем порядке и (или) в одностороннем порядке отказаться от его исполнения и потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита с процентами. Могу ли я на основании этого решения оспорить кредитный договор или каким-либо образом отменить решение суда в пользу банка о взыскании задолженности досрочно? Как происходит данная процедура?
Читать ответы (3)
Анна
10.03.2019, 07:58

Возможно ли оспорить договор покупки бизнеса из-за отсутствия согласия опеки на сдачу помещения в аренду?

Я купила бизнес-хотел. В продажу входила переуступка прав аренды и оборудования. Стоимость 1,6 мл. рублей. Договор заключен в 2014 году. Могу ли я сейчас оспорить договор покупки бизнеса. На стороне арендодателей были несовершеннолетние. Собственник помещений меня от туда выгнал расторнув договор в одностороннем порядке, Хотя я сама его заключила с ней на пять лет. Но у продавцов бизнеса договор аренды был только на 11 месяцев. Я взыскпла с собственника переплату по аренде, суд был в 2018 г. На суде выяснилось что согласия опеки на сдачу в аренду собственник не получал. Как нибудь теперь можно оспорить сделку покупки бизнеса?
Читать ответы (2)
Алексей
14.01.2015, 19:04

Неплатеж арендатором арендной платы - правомерные действия и последствия

Был заключен договор аренды земельного участка между физ. лицом (арендодатель) и фирмой (арендатор). За последний год арендную плату физ. лицу не выплатили. Было письмо от контрагента с уведомлением и затем еще одно - решение суда о расторжении договора в одностороннем порядке. В письме не было актов-сверки взаиморасчетов и ранее никаких подобных документов Арендодателем не подписывалось. За последний год арендная плата выплачена не была. Правомерны ли действия арендатора и суда, как можно расторгнуть договор не подписав акт сверки, что делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Алена
22.11.2017, 11:19

Правомерно ли взыскание процентов по кредитному договору после погашения долга с задержкой в полгода?

Здравствуйте! Был заключен кредитный договор с банком. Состоялся суд. Всю сумму выплатить не удалось сразу и заключили соглашение о выплатах частями по графику платежей. Сумма была выплачена вся, но с задержкой в полгода. Сейчас банк подал в суд о взыскании процентов по договору. Вопрос правомерно ли их взыскание? Если в соглашении о % ни слова не было. Только общая сумма долга. И ставка 25 % по иску у них. Нельзя ли пересчитать на ставку рефинансирования? И разве могут % начисляться если долг погашен и решение суда было в 2015 году, а оплата в 2017 году.
Читать ответы (2)
Анаида
05.12.2019, 13:12

Собственник имеет запрет на заключение нового договора аренды до снятия обеспечительных мер Арбитражным судом

Был заключён договор аренды между собственником помещения и арендатором и была внесена запись в ЕГРН. В результате возникших разногласий между сторонами, собственник в одностороннем порядке расторгнул договор аренды. По иску арендатора Арбитражный суд установил обеспечительные меры в виде запрета Управлению кадастра и картографии вносить запись в ЕГРН о регистрации изменений и прекращения договора. Имеет ли право собственник заключать новый договор аренды на ту же площадь с другими лицами, пока запрет Арбитражного суда в силе?
Читать ответы (1)