Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права на долю в квартире, где прописаны родственники?
50₽ VIP

04.05.2011, 19:20
• г. Санкт-Петербург

Ситуация такая: есть квартира, большая, 4 х-комнатная, в центре. Там прописаны 6 человек, собственниками после приватизации являются 5 человек, в том числе я и мой ребенок (7 лет), т.е. у меня 2/5 - почти половина.

Я там уже 8 лет не живу, живут там мои родители, брат и бабушка (бабушка от приватизации отказалась). Отношения с родителями безнадежны, у меня есть все основания полагать, что они сделают всё, что смогут, чтобы я от этой квартиры ничего не получила.

У меня два вопроса:

1. Могут ли они как-то ограничить мои права на том основании, что я там не живу и не оплачиваю коммунальные услуги (денег они у меня не берут и квитанции мне не показывают)?

2. Могу ли я в случае необходимости как-то эту долю продать, или разменять эту квартиру, забрав к себе бабушку?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Мария.Ограничить ваши права собственника они никак не смогут.Они могут только в судебном порядке взыскать с вас,как с собственника,часть расходов по оплате услуг ЖКХ(пропорционально вашей доле) но только за последние 3 года.

Свою долю вы можете продать в любой момент,но сначала вы обязаны предложить остальным собственникам выкупить вашу долю(преимущественное право выкупа) и только в случае их отказа вы имеете право продать свою долю третьим лицам.

Разменять же подобную квартиру вы можете только по согласованию со всеми остальными собственниками.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дополняю коллегу, в части опасения по неуплате ЖКХ, что б не морочить себе голову с судами о разделе оплаты по ЖКХ. Просто посчитайте сколько приблизительно приходится на вашу долю и , откройте р.с. в Сбербанке, дайте поручение о переводе № суммы, в счет уплаты ЖКХ. Либо производите приблизительный авансовый платеж раз в полгода, либо в квартал. Чеки книжки сохраняйте. Можете направить соответствующее уведомление в ЖЭК с просьбой выслать график платежей ("разблюдовку"), чтоб понять лучше суммы. . Они там ЖЭКе сами все пересчитают. Или через терминал, вариантов как оплатить масса !!! и вам не обязательно смотреть платёжки. И Ничего вам не будет !! Удачи..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России