Как взыскать с муниципального образования расходы понесенные ООО?

• г. Назарово

Между ООО и Муниципальным образованием был заключен договор по содержанию муниципального имущества являющемся объектами коммунального хозяйства (котельные, водонапорные башни).

Договор заключен бессрочно (до момента передачи данного имущества в аренду согласно действующему законодательству).

Согласно одному из пунктов договора расходы понесенные в процессе содержания имущества ООО возмещает за счет сборов с населения.

Согласно постановления правительства от 23 мая 2006 г. N 307 плата за предоставляемые услуги населению предоставляется согласно установленных тарифов и нормативов утверждаемых министерством ЖКХ. Министерство ЖКХ отказывается рассматривать и утверждать тарифы для ООО ссылаясь на бессрочность договора и противоречие действующему законодательству.

Как взыскать с муниципального образования расходы понесенные ООО?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вообще по договору. Но можете, при нужде,использовать.

ГК РФ.

"Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности".

Спросить
Мария
16.10.2016, 11:02

Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома

По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб". Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома. Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?
Читать ответы (1)
Андрей
01.02.2009, 03:40

Установлен одинаковый размер платы за содержание жилых помещений для собственников и нанимателей - нарушение законности или нет?

Администрация муниципального образования издала постановление, которым устанавливается плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей и собственников. При этом, согласно постановления, размер платы из расчёта 1 кв. м. для собственников и нанимателей одинаков. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя (в частности) для: - нанимателя жилого помещения, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - собственника помещения плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Затраты на капитальный ремонт, входящие, как составная часть платы за содержание и ремонт жилого помещения (по закону) возлагаются только на собственника. Из этого вытекает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета 1 кв. метра занимаемой жилплощади для нанимателя должен быть меньше, чем для собственника. Можно ли рассматривать данный случай, как нарушение законности при вынесении постановления муниципального образования.
Читать ответы (1)
Сергей
17.08.2022, 04:17

Противоречия при аренде нежилых площадей - возможна ли аренда для установки базовых станций

Можно ли техникуму перезаключить договор аренды неиспользуемых (нежилых) площадей на 5-ом этаже в общежитии техникума (имеется право оперативного управления) с ПАО МТС для работы ранее установленных базовых станций, установленных до момента вступления в силу СП 2.4.3648-20. Учредитель (министерство образование области) и Собственник имущества (министерство имущественных отношений) не дают согласование на дальнейшую аренду, считают что это противоречит требованиям Роспотребнадзора, требуют расторгнуть договор и демонтировать оборудование (договор аренды был заключен ранее в 2018 году, срок догора не истек).
Читать ответы (1)
Людмила
29.05.2014, 12:27

Процесс расторжения договора аренды земель - шаги и возможные варианты

Есть договор «Аренды земель несельскохозяйственного назначения» заключенный в июле 2003 года, между ООО и сельским муниципальным образованием. Настоящий договор заключен на 20 лет. ООО не имеет лицензии на добычу и розлив минеральной воды, договор аренды не зарегистрирован в ФРС, арендная плата в бюджет сельского муниципального образования не вносился и не вносится до сих пор. В настоящее время, сельское муниципальное образование хочет вернуть свою собственность, все сданные в аренду земли. Вопрос: Какие шаги необходимо нам предпринять для расторжения названного договора? Или необходимо признать договор недействительным.
Читать ответы (1)
Даша
20.02.2015, 09:22

Право энергетиков отключить скважины ООО из-за задолженности - что может означать для доступности питьевой воды населения

У ООО есть водонапорные башни и скважины для подачи холодной питьевой воды населению села. Имеют ли право энергетики, с которыми ООО заключило договор, отключить эти скважины из - за образовавшейся задолженности и оставить население без воды?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.12.2015, 10:37

Каков порядок взыскания арендной платы при уступке прав согласно договору аренды?

Между ООО А и ООО Б заключен договор аренды на основании аукциона. Плата по договору не была уплачена. ООО Б в пределах срока действия договора аренды заключило договор уступки прав по данному договору ООО С. В договоре уступки есть условия, что права и обязанности переданы в полном объеме. Можно ли взыскать арендную плату в судебном порядке только с ООО С, или ее необходимо распределить между ООО Б и ООО С согласно момента регистрации договора уступки. СОГЛАСИЕ БЫЛО ПОЛУЧЕНО.
Читать ответы (1)
Николай
18.03.2021, 12:18

Содержание лифта включено в плату за общее имущество многоквартирного дома - правомерность вынесения отдельной строки в квитанции

Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта. В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов". Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?
Читать ответы (4)
Александра
24.01.2018, 08:19

Кто должен провести капитальный ремонт при отсутствии оплаты за социальное жилье?

Здравствуйте! Интересует такой вопрос. Муниципальное имущество - дома, квартиры находятся в собственности районного муниципального образования. Между районным муниципальным образованием и администрацией сельского поселения заключен договор о передачи в безвозмездное пользование имуществом, т.е. собственником муниципального имущества является районное муниципальное образование. Договора социального найма с населением заключает администрация сельского поселения. Договорами соц. найма оплата за жилье предоставленное в соц найм не взимается (так как гражданин, которому предоставляется жилье по соц. найму признается малоимущим), плата на кап. ремонт договором так же не предусмотрена и не взимается. Если гражданин требует проведение кап. ремонта в занимаемом им жилом помещении по договору соц. найма, кто должен выполнить это требование, собственник - районное муниципальное образование, либо администрация сельского поселения, которому имущество передано в безвозмездное пользование? С каких средств должен производиться кап. ремонт, если оплата за жилье с населения не взимается, в бюджете средства для указанных нужд не предусмотрены? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
25.12.2015, 10:25

Какое юридическое решение следует принять в случае неуплаты арендной платы в договоре, уступленном ООО С?

Между ООО А и ООО Б заключен договор аренды на основании аукциона. Арендная плата по договору не была уплачена. ООО Б в пределах срока действия договора аренды заключило договор уступки прав по данному договору ООО С. В договоре уступки есть условия, что права и обязанности переданы в полном объеме. Можно ли взыскать арендную плату в судебном порядке только с ООО С, или ее необходимо распределить между ООО Б и ООО С согласно момента регистрации договора уступки.
Читать ответы (1)
Ольга
22.10.2019, 10:45

Как взыскать долг за коммунальные услуги вне срока действия договора аренды?

Между администрацией и ИП заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно условиям договора оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включены в арендную плату и должны производиться по отдельному договору с балансодержателем. Договор на возмещение коммунальных услуг заключен не был, расходы не возмещались с мая 2018 г. 08 мая 2018 заключено дополнительное соглашение, согласно которому данные расходы возмещаются, однако указано, что настоящее соглашение вступает в силу с 08.05.2018 г. В период с 01.01.2017 по 30.04.2018 образовался долг. ИП заключать доп соглашение на данные период отказывается. Каким образом можно взыскать данные долг?
Читать ответы (1)