Необходимость оформления нового договора на дачу после продажи в 2004 году и возможные финансовые последствия
Продали дачу в 2004 году, которой владели с 1988 года, по договору в простой письменной форме. К нам обратились нынешние владельцы с просьбой оформить новый договор, т.к в реестре до сих пор владельцем, согласно свидетельства 1992 года, числится мой муж. Если мы согласимся, то нам возможно нужно заплатить земельный налог за все эти годы?
Да, сделку необходимо провести через государственную регистрацию. Что касаемо оплаты налога, то вы можете поставить условия её оплаты на нынешних собственников, так как все это время недвижимостью владели фактически они.
Спросить
Добрый день.
Возник вопрос: а договор купли-продажи заверяли у нотариуса в 2004 году?
Дело в том, что как правило, если договор заверяется у нотариуса, то нотариус хранит его. И в итоге можно всего лишь сделать письменный запрос нотариусу и получить копию договора, а потом идти в Росреестр и оформлять дом.
Спросить
Договор был составлен в простой форме: один купил, другой продал по такой то цене и все. О согласии супруги, об упоминании свидетельства о праве собственности и т.д в договоре не упоминалось. Поэтому нынешние владельцы и хотят сделать новый договор, с учетом требований закона на тот момент. Кстати мы даже не знали о наличии свидетельства на право собственности Скорее всего все документы готовились и хранились у председателя общества. Меня не покидают сомнения, что это переоформление может нам принести еще какие-нибудь неприятности.
Спросить
У вас не то, чтобы неприятности, а совсем другая ситуация
Фактически собственником как был, так и остался ваш муж
Поэтому вам нужно составить новый договор и вместе идти в МФЦ с документами для регистрации права собственности на ваших покупателей.
СпроситьНовосибирск - онлайн услуги юристов
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Как доказать, что автомобиль был продан и избежать уплаты налогов и пени?
Продал автомобиль в 1998 г.по договору купли-продажи в простой письменной форме, автомобиль с учета в ГАИ не снял
Проблемы с транспортным налогом и отсутствующим договором купли-продажи - что делать?
Вопрос регистрации нового договора аренды при наличии предыдущего в реестре
