Купила недвижимость под материнский капитал, а сейчас его хочу продать чтоб увеличить жил площадь для детей. Могу ли я продать эту недвижимость без выдела долей, но с обязательством наделения долей детям при покупке другой недвижимости?
Добрый день. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."Спросить
Здравствуйте, покупая недвижимость под мат капитал вы должны были оформить нотариальное обязательство уже, и на этой жилплощади вы должны выделить доли на детей, зарегистрируйте все это в росреестре, а потом уже выходите на сделку купли-продажи.
Спросить
Юлия, добрый день!
Для проведения такой сделки нужно согласие органов опеки, чтобы не было ущемления прав ребенка, а так же уведомить пенсионный фонд, выделивший средства материнского капитала.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Вам для этого нужно получить согласие в Пенсионном фонде. Обратитесь к ним лично и решайте. При отсутствии согласия только выделять доли изначально.
Спросить
Не могу найти документ, где вашей же службой было разъяснение подобного вопроса и там как раз было сказано, что выдел доли не обязателен пишешь нотариально другое обязательство где указываешь что надел долями происходит сразу при регистрации недвижимости.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Юлия, да, можно только с разрешения опеки и попечительства и нотариально заверенного обязательства.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый день. Сделки Вам должен одобрить Пенсионный фонд и отдел опеки. Поскольку там дети фигурируют. В обязательном порядке предоставление предварительного договора покупки нового жилья с обязательством выделения долей. Тогда могут одобрить.
Спросить
