Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отчего мне отталкиваться при оценке стоимости квартиры?

05.05.2011, 17:46
• г. Апрелевка

Собираюсь разводиться. В браке нажили квартиру. Покупали по инвестиционному договору. Квартира оформлена на меня. В суде надо будет платить госпошлину. Она исчисляется исходя из стоимости квартиры по договору или все таки мне придется платить риэлторам и заказывать независимую оценку. Отчего мне отталкиваться при оценке стоимости квартиры?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1. Верховный суд разъясняет, что спорное имущество необходимо оценивать по рыночным ценам. На практике в таких случаях, как Ваш, суды чаще исходят из цены, указанной в договоре.

2. ...А Вам-то зачем заявлять иск? Пусть Ваша вторая половинка это и делает!

3. Зарегистрировано ли Ваше право собственности на квартиру или всё еще в состоянии окончания исполнения инвестиционного договора? Это влияет на формулировки требований, которые следует заявлять.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая, Наталия!

Для расчета госпошлины стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (БТИ)

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами),

В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины ПРИНИМАЕТСЯ НАИМЕНЬШАЯ ИЗ УКАЗАННЫХ СТОИМОСТЕЙ ИМУЩЕСТВА.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лера
05.05.2011, 18:54

Как провести оценку имущества, если муж не позволяет проникнуть в кв

Собралась разводиться. Для раздела имущества требуется справка о рыночной стоимости моей квартиры (чтоб оплатить госпошлину). Однако мой муж никого в квартиру не пускает. Мы покупали квартиру по инвестиционному договору (он уже исполнен) возможно ли посчитать рыночную стоимость по инвестиционному договору или суд будет учитывать только справку оценщиков? Как мне провести оценку имущества, если муж в квартиру никого не пускает?
Читать ответы (2)
Максим
23.11.2016, 10:55

Возможность подачи в суд на оценочную компанию за неправильную оценку квартиры в ипотеку и возможные претензии и компенсации

Приобретал квартиру в ипотеку в 2015 году. По условиям ипотеки требовалась оценка недвижимости. Кроме того она так же являлась для меня гарантом от переплаты за квартиру. Агентство недвижимости при оценке квартиры привлекло оценочную компанию, с которым работают на постоянной основе. Сумму оценки аккурат подогнали под стоимость продажи квартиры продавцом. Только потом выяснилось, что квартира находится в социальном доме, стоимость квартир значительно отличается от стоимости аналогичных квартир в этом доме и т.д. и т.п. Ничего подобного об этом в оценке не отражено. Понятное дело, что я чувствую себя обманутым. Могу ли я сейчас подать в суд на оценочную компанию, за неправильную оценку и подлог. Договор с компанией оформлялся со мной и заказчиком оценки являюсь я. Понимаю, что подлог трудно доказуем, а вот неверную оценку думаю можно доказать. На что в этом случае я могу претендовать? Компенсация и т.д. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
19.03.2013, 15:37

Нотариус требует независимую оценку квартиры при наследовании - нужно ли это?

При вступлении в наследство 1/3 квартиры после смерти бабушки нотариус запросил проведение независимой оценки квартиры на предмет ее рыночной стоимости. При обращении в БТИ за техническим паспортом, сотрудники мне сказали, что в настоящее время проведение такой оценки не требуется, так как налог я буду платить по оценке БТИ. Вопрос: надо или не надо делать независимую оценку?
Читать ответы (1)
Володя
04.04.2013, 10:27

Определение размера госпошлины при признании договора дарения квартиры недействительным

При попытке признать договор дарения квартиры не действительным, какой размер пошлины? В частности у меня, в исходном договоре дарения квартиры, указана оценка стоимости квартиры сторонами 435 тысяч рублей, видимо на основе справки бти на тот момент времени. Размер госпошлины для подачи в суд, будет определятся из этой оценки, не смотря на то что договор дарения был составлен несколько лет назад, или надо будет делать оценку текущей датой? Или тут можно применить при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке?
Читать ответы (1)
Светлана
22.04.2021, 19:48

Зачем Сбербанк требует независимую оценку при покупке жилья в ипотеку - риски и выгоды для покупателей

Зачем Сбербанк при покупке квартиры в ипотеку требует у покупателя заказывать независимую оценку жилья, за которую нужно платить? Ведь она (кадастровая стоимость) есть в ЕГРН, который оформлен год назад. Кадастровая стоимость от их оценки всё равно не изменится. А без независимой оценки в ипотеке отказывают.
Читать ответы (1)
Елена
30.08.2017, 11:29

Как вернуть деньги за ненадлежащую оценку квартиры и выполненную замену оценки другой организацией?

Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?
Читать ответы (4)
Наталья
02.05.2019, 14:38

Вопрос о возможности начать ремонт и использовать чеки с реальной стоимостью материалов при Независимой оценке

Соседи залили мою квартиру. Акт от УК есть. Заказала Независимую оценку. Соседа известила телеграммой, которую он получил, но при осмотре квартиры экспертом не захотел присутствовать. Независимая оценка сделана базисно-индексным методом на основании ТЕР. Сумма восстановительного ремонта получилась значительно ниже средне-рыночных цен. Могу ли я до суда начать ремонт и чеки с реальной стоимостью материалов прикладывать к Независимой оценке. Например полученный Счет на замену окон в 2 раза выше, чем указан в оценке. Или в суде будет считаться стоимость окон по отчету Независимой оценки?
Читать ответы (1)
Елена
16.02.2021, 15:28

Иск имущественного характера о прекращении права общей долевой собственности оставлен без движения из-за необходимости

В суд направлен иск имущественного характера (о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности) госпошлина оплачена от кадастровой стоимости. Определением суда, иск оставлен без движения, т.к. , "необходимо приложить оценку спорного имущества и оплатить госпошлину исходя из оценки стоимости объекта". Избрание истцом в качестве цены иска кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, закону не противоречит. Хотелось бы услышать Ваше мнение по этому вопросу. Обжаловать определение суда или заказывать оценку квартиры и от нее платить госпошлину.
Читать ответы (1)
Анастасия
29.10.2018, 11:06

Вопрос выражения доли в квартире через суд - возможность корректировки оценки и рассмотрение соответствующих документов

Стоит вопрос о выражении в денежном эквиваленте доли в квартире через суд. Попасть в квартиру для оценки доли мы не можем. Принимается ли в суде правка оценки квартиры? Или все же лучше сделать оценку квартиры развернутую? Какой документ будет рассматривать суд?
Читать ответы (1)
Анатолий
07.02.2016, 18:22

Оплата оценки квартиры при оформлении договора купли-продажи

Кто оплачивает оценку квартиры при оформлении договора купли-продажи, и возможно ли оформление договора без оценки стоимости (в 2009 году я покупал эту квартиру без оценки стоимости, договорившись по цене друг с другом? СПАСИБО.
Читать ответы (1)