Сделка купли продажи земли состоится 13 декабря, прошу помочь советом.

Я покупатель. Договор подписываем у нотариуса, который сказал, что деньги передаются до подписания документов в коридоре. Как можно обезопасить себя при передаче денег (чтобы продавец не ушел с ними сразу же, так выяснилось, что человек он очень нечистоплотный, а сделку отменить я не могу, так много денег уже потрачено на оформление бумаг)

Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

В такой ситуации ни в коем случае не производите окончательный расчёт перед подписанием сделки, а только после регистрации Вашего права собственности на участок (это обычная практика). Нотариус не имеет права диктовать Вам способ и порядок расчётов, который может производится как частями, так и после регистрации права собственности за покупателем. Кроме того сделка может быть произведена в простой письменной форме без нотариального удостоверения (главное-регистрация в ГУЮ). Очень часто для целей расчётов абонируют банковскую ячейку, в которую под два ключа (по одному для каждой стороны) закладывают всю сумму стоимости покупки, одна сторона без другой не может получить деньги, а продавец убеждается, что необходимая сумма у Вас имеется.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Для данной сделки не обязательна нотариальная форма.

В данном случае государственной регистрации подлежит переход права собственности на продаваемый земельный участок.

Свести риск к минимуму можно включением в договор условия об оплате половины стоимости после подписания договора, а другой половины - после регистрации перехода права собственности на покупателя.

Возможно оговорить условие, что покупатель уплачивает стоимость земельного участка в депозит нотариуса и после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на покупателя, нотариус передает эти деньги продавцу.

Сторонам необходимо составить акт приема передачи земельного участка.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение