У нас такая ситуация, сестра 4 года назад выиграла 1/3 квартиры, но за 4 года не зашто не платила, теперь хочет большую сумму за свою долю, и не хочет вызывать оценщика.
Доброго времени суток. Вам уже ранее отвечали на этот вопрос. Не понятен смысл его повторения? Сестра как собственник сама устанавливает сумму при продаже своей доли. За какую хочет, за такую и продает.
Спросить
Ваша сестра может требовать любую сумму согласно ее запросам но она не может быть выше чем оценочная стоимость по вашей республике. Узнайте сами расценки и согласно прайсу будите оценивать и орентироваться.
Спросить
• Здравствуйте,
Хотеть собственно не вредно, если вас не устраивает сумма, значит не покупайте её долю, если она не платила коммунальные платежи, можете взыскать с неё эти деньги, за последние три года
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
За устанавливать свою сумму.
Спросить
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Доброго вам утра Оксана Викторовна.
Собственник недвижимого имущества имеет право устанавливать сумму за свою недвижимость в размерах, которую он сам и считает необходимой, и никто его не в праве ограничивать. Единственное, если она не оплачивала коммунальные платежи, вы можете обратиться в суд для компенсации не уплаченных ею сумм.
С уважением.
Спросить
• Здравствуйте, Вы не можете заставить её продать свою долю, также как и она не может заставить вас купить свою долю,
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
