Помощь необходима - Как сохранить жилье для меня и моего 12-летнего сына в России?
Я Давыдова Ольга Николаевна! Обращаюсь к Вам с просьбой помочь мне и моему сыну которому 12 лет, сохранить жилье где мы на данный момент проживаем! Скажите пожалуйста. Что у нас за законы в России? Как так можно продать 1/2 доли в ОДНОКОМНАТНОЙ квартире? Выкупает агенство и нас с сыном выживает из этой квартиры, и хотят заселятся. Я очень этого боюсь и боюсь за сына! Помогите, откликнитесь, нам пожалуйста, у нас это единственное жилье! Скажите агенство через 2 недели получает свидетельство 1/2 доли и говорит чтобы я подготовила ключи. Но квартира однокомнатная как так можно продать долю в однокомнатной квартире, не определив где она, что мне сделать чтобы комне никто не в селился? Я боюсь за сына и за себя!
Уважаемая, Ольга Николаевна! Перед продажей доли в праве на квартиру, собственник 1/2 доли должен был уведомить Вас о намерении продать. У Вас было преимущественное право покупки. Если Вы не купили долю в течение месяца, он мог продавать ее кому угодно. таков Закон. Новый собственник имеет право вселиться в квартиру. Если Вы будете ему препятствовать, его вселят судебные приставы. Увы.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Добрый день, Ольга!
В данном случае квартира рассматривается исходя не из количества комнат, а из того, что это единое целое. Вы не указали кому принадлежит квартира, сколько в ней собственников. Если собственницей были только Вы, то никто не мог без Вашего ведома купить 1/2 квартиры. В том случае, если собственниками были Вы и еще кто-то, то второй собственник должен был сначала предложить Вам выкупить его долю. Как правило, подобное извещение о продаже может быть сделано в письменном виде. Второй собственник продать мог свою долю только в том случае, если от ее покупки отказались Вы.
Никто ни Вас, ни Вашего сына из данной квартиры выгнать не может и Вы, если были соблюдены требования законодательства о продаже доли в общедолевой собственности, не можете чинить препятствия в пользовании 1/2 квартиры покупателю.
С уважением, Филин Сергей.
СпроситьОльга, доброе утро! К сожалению, если Вы, как собственник, не воспользовались преимущественным правом покупки доли, то прежний сособственник мог продать ее любому постороннему лицу. В том числе, и АН (обычно, они покупают не на агентство, а на своего человека - физ. лицо). Помешать этому вряд ли возможно. НО существует практика, когда суды отказывают собственникам доли ВО ВСЕЛЕНИИ. То есть, доля в праве собственности есть. а вселиться и пользоваться ею - невозможно. Полагаю, что, в Вашем случае, ничего не остается, как пробовать идти по этому пути, либо смириться.. Но если, действительно, речь идет о рейдерах, то нужно пытаться бороться, на мой взгляд, так как после вселения Вас могут начать прессенговать с целью понудить продать ВСЮ квартиру и поделить деньги. Эти подонки так деньги зарабатывают...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна права! Ваша дело выигрышное! Вам необходимо незамедлительно идти с иском в суд (притязания уже были!). Никого в квартиру не пускать! Ключи никому не давать. Обратиться в милицию с заявлением о приготовлении к совершению преступления, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 139 УК (незаконное проникновение в жилище) - в соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц (заметьте, в Конституции не написано «никто, кроме собственников»!). Действуйте! Время в данном случае очень важный фактор.
Спросить
После смерти отца осталась 1-комн. Квартира. Сын вступил в наследство вместе с супругой отца. Супруга ключи от квартиры не отдает, утверждая, что она там проживает. В этой квартире никто не прописан (квартира приватизирована). Желание сына продать эту квартиру и поделить все пополам, но у этой дамы видимо другие планы. Как сделать все правильно, по закону разделить это жилье между ними? И что можно предпринять в этом случае моему сыну. Какие действия от него нужны? .
После смерти отца у нас с мамой 3/4 доли однокомнатной квартиры, 1/4 у сводной сестры. В квартире никто не прописан. Квартира куплена отцом до свадьбы. Фактически в квартире живёт мама. Я с семьёй живу в маминой приватизированной квартире. Сестра отказывается продать свою долю. Хочет отдать её сыну (у сына есть доля в приватизированной 3 х комнатной квартире, в этом году купили 2-х комнатную квартиру оформлена на его жену) Что можно сделать, чтобы мама продолжала жить одна в этой квартире? Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами? Продать 3/4 однокомнатной квартиры практически невозможно.
Какие права имеет опекун ребенка 12 лет на его 1/2 долю в однокомнатной квартире? 1/2 квартиры принадлежит мне, вторая 1/2 принадлежала бывшему мужу и теперь (по завещанию) принадлежит его сыну от 2 го брака, опекуном которого является 2 я бывшая жена (мама сына) . Они не прописаны здесь, имеют отдельное жилье (3 х комнатная квартира на двоих). Я прописана и проживаю в однокомнатной (спорной) квартире, где моя доля 1/2 (единственное жилье). Мама сына угрожает прописаться, требует ключи. Долю сына считает своей и продавать как долю не хочет, требует продать квартиру и дать ей 50% от стоимости квартиры. Имеет ли право она прописаться? Мои действия? Спасибо.
Задавала вам такой вопрос, моему сыну 11 лет, он уже один раз участвовал в приватизации и на данный момент имеет собственность в квартире площадью 40,7 кв.м., 2/3 доли этой квартиры, но в этой квартире он не прописан, прописан он у свекрови в трехкомнатной неприватизированной квартире, там еще прописан мой муж. Мне ответили, что если до совершеннолетия моего сына, они ее будут приватизировать, то сын никак не войдет в приватизацию. Скажите пожалуйста, может всетаки, что-то можно сделать, чтобы сын получил и в их квартире, какую то долю собственности, т.к. как у нас с мужем не очень хорошие отношения, боюсь что сыну от них ничего не достанется.
У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Как быть в данной ситуации и с чего начать.
Ситуация следующая:
Женщина 60-ти лет, на пенсии, прописана в квартире вместе со своим взрослым сыном (30 лет). Сын вместе с ней не проживает. Мать хочет выписать своего сына из этой квартиры, т.к. хочет оформить субсидию. Сыну выписаться просто некуда.
Данная квартира - кооперативная. Мать-член коопертива. Когда мать покупала даную квартиру, сыну было 6 лет.
Вопрос 1: является ли сын на данный момент собственником данной квартиры также как и его мать?
Вопрос 2: Возможно ли сыну оформить собственность на половину доли квартиры и продать ее, чтобы купить себе другое жилье-куда он мог бы прописаться? И как это сделать? Через суд?
С уважением, Наталья.
В однокомнатной квартире прописан сын и мать (собственник квартиры). Сын возмоджно не вписан в приватизацию а если и был вписан то может она его выписала. Квартира приватизирована. Имеет ли она право выписать сына? На чьей стороне закон? Как сыну не потерять прописку в этой квартире? Она задумала продать эту квартиру. Но сын в ней прописан и платит за свою половину. Квартира однокомнатная и как ее делить? Разве она может продать ее без его согласия ведь он там прописан? Помогите...
Вопрос такой. Я пенсионер, проживаю в приватизированной квартире, где 3 доли моих, одна доля на моем внуке, одна доля на моем сыне. В спорной квартире проживаю я с внуком, сын купил себе квартиру в ипотеку и с нами не живет уже более 12 лет, хотя прописан в нашей квартире и на свою долю прописал свою дочь (мою внучку), которая не жила в квартире ни одного дня. Выписываться сын из квартиры не хочет. Как мне правильно поступить с сыном, чтобы его не обидеть. Но при жизни мне бы хотелось все оформить так, чтобы вся эта квартира осталась внуку (я у него опекун). С чего мне начать? Поэтапно, поподробнее напишите, пожалуйста… Я вот думаю так, что мне надо оценить долю сына в квартире – выплатить ему стоимость доли (выкупить его долю), но ведь он попадает под мое наследство после моей смерти – и опять делёж квартиры, а ребенка будет очень легко обмануть и оставить совсем без жилья. Оформить куплю-продажу с сыном его доли… Подскажите, как грамотно все сделать… Может быть несколько вариантов предложите…Дому нашему 40 лет, надо делать в квартире капитальный ремонт и мне бы не хотелось квартиру после ремонта разменивать…. Свою долю в квартире сын не оплачивает и за квартиру не платит. Все оплачиваю я. Заранее Вас благодарю за ответ и жду с нетерпением Вашего ответа.
Помогите пожалуйста. Однокомнатная квартира оформленна по 1/2 доли на супругов. Супруги развелись. Муж выехал из квартиры. В квартире проживает теперь уже бывшая жена с сыном. Жена требует переоформления доли мужа на сына или себя, матевируя, что он же не живет там, хотя сама не дает ему там даже временно находиться, устраивая скандалы. Может ли она заставить через суд его отказаться или продать его долю?
Заранее благодарю.
Мой муж хочет выписать сына с квартиры, в этой квартире прописан мой муж и сын, у нас есть ещё квартира где муж имеет долю, вот туда он хочет его переписать. Помогите пожалуйста, подскажите что нам делать, я и сын против этой затеи, так как нас нет в доли той квартиры куда его хочет прописать муж, сыну 15 лет.
