Как решить такую проблему-близится сделка. Я продаю 3 комнатную и приобретаю однушку и комнату. Я-собственник. Отец прописан. Против сделки не возражает. Но проблема в том, что его невозможно застать трезвым. Начальник паспортного отказывается выписать его в таком состоянии... по суду-долгое дело. Вопрос такой-смогут ли люди, купившие у меня квартиру выписать его по суду?

- да смогут, быстро и без проблем. Им необходимо документы на квартиру и справку о прописанных лицах. Но если Вы покупаете отцу жильё. ему необходимо в нём прописаться иначе штраф, поэтому лучше подобрать удобный момент, приехать с документами на новое жилье и просить одновременно зарегистрировать и снять с учёта по предыдущему месту проживания.

Вопрос такой-смогут ли люди, купившие у меня квартиру выписать его по суду?

Риски покупки квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком и возможности выписки через суд

Покупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?

Читать ответы (4)

Как можно себя обезопасить на сделке, если они не выпишут внучку (она ведь несовершеннолетняя).

Продаю свою 2-х комнатную квартиру и покупаю 3-х комнатную квартиру ЖСК, собственник один - женщина 50-ти лет, но в квартире прописаны совершеннолетние дети собственника (дочь и сын) и 10-летняя внучка. Как можно себя обезопасить на сделке, если они не выпишут внучку (она ведь несовершеннолетняя). Ее выписка до начала сделки невозможна. Собственник 3-х комнатной квартиры внес залог за новостройку в Подмосковье и сейчас ищет однушку в Москве. Пока выписываться им не куда. Спасибо!

Читать ответы (2)

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

Читать ответы (1)

Возникшие проблемы после сделки - Обоснование прописки отца продавца и удержание домовой книги вторым собственником

Оформили сделку купли-продажи 1/2 доли частного дома. И только после сделки узнали, что в доме остался прописан отец продавца. Объяснили это тем, что второй собственник не отдает домовую книгу, чтобы они могли выписаться. Может ли отец оспорить совершенную сделку, если она была совершена без его ведома? (он не собственник). И какие проблемы могут возникнуть у нас в дальнейшем? Законно ли то, что второй собственник удерживает домовую книгу? Как можно решить эту проблему?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры - оплата третьему лицу

Покупаю квартиру. Собственник предлагает оплату произвести на банковский счет его сестры и прописать это в договоре купли-продажи. Вопрос: 1. Есть ли риск такой сделки? 2. Пропустит ли такую сделку Регистрационная палата? 3. Не возникнет ли у меня проблем в Налоговой при оформлении налогового вычета?

Читать ответы (11)

Препятствия при оформлении купли-продажи комнаты в общежитии из-за отсутствующих соседей

Я продаю комнату в общежитии (покупатель есть) для оформления сделки отправила заказными письмами уведомления остальным долевым собственникам (соседних комнат) о намерении продать свою комнату. Прошло больше 30 дней. Регцентр отказывается регистрировать сделку ссылаясь на то что 30 дней должно пройти с момента вручения собственникам данного уведомления. Но проблема в том что некоторые собственники не живут по прописки и место их нахождения установить не удалось. Как оформлять куплю-продажи комнаты?

Читать ответы (1)

Возможно ли обменять квартиру на дом при наложенном аресте и каковы действия в данной ситуации?

Хотим обменять квартиру на дом. Сделка будет проводиться через договор купли продажи. Проблема в том, что на квартиру наложен арест. Можно ли совершить такую сделку (куплю-продажу) и арест с квартиры перевести на дом? Как вообще можно поступить в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Как решить проблему с отсутствующим разрешением от одного из родителей для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в такой проблеме, ситуация такая, продаем квартиру в кваритире 4 собственника, один собственник несовершеннолетний ребенок, и для сделки продажи квартиры требуется разрешение органов опеки, соответственно сперва им нужно предоставить разрешение обоих родителей что они не против, проблема заключается в том что отец ребенка не дает этого согласия, и вообще не проживает в городе с матерью и ребенком, подскажите какие выходы есть из сложившейся ситуации? Ведь без его разрешения опека не даст добро на совершение сделки купли продажи.

Читать ответы (1)

Риски сделки при покупке квартиры с несовершеннолетним сыном и его матерью - оправданы ли переживания?

Насколько рискована сделка при покупке квартиры, в которой прописаны мать и ее несовершеннолетний сын? сын - несобственник. Мать утверждает, что сделка будет согласована с органами опеки, т они идут на расширение, и что им потребуется всего лишь информационное письмо для того, чтобы сделка была безопасной. В один день будут проходить две сделки, я покупаю их однушку, а они покупают двушку на деньги, вырученные за однушку. И ребенка они смогут выписать и прописать лишь после покупки однушки мною. Меня этот факт очень напрягает. Оправданы ли мои переживания? Заранее большое спасибо за ответ! Юлия.

Читать ответы (2)

Как выписать отца бывшего собственника из квартиры и что учесть при заключении сделки

Я хочу купить квартиру, нашла неплохой вариант, но в этой квартире после перехода ко мне права собственности остается прописан отец бывшего собственника, которого мне будет необходимо выписать через суд. Дело в том, что 4 года назад отец (единственный собственник) подарил квартиру своей единственной дочери. Она стала собственником, но он остался там прописан, хотя там не проживает. Дочь хочет переложить выписку отца из квартиры на плечи нового собственника. Вопрос: какие у меня, как у нового собственника есть шансы его выписать, если он добровольно откажется? И на что следует обратить внимание при заключении такой сделки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59