Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры, чтобы избежать дохода от продажи, который фактически не получен?
398₽ VIP

28.07.2017, 18:02
• г. Воркута

Я государственный служащий. Ежегодно предоставляю декларацию о доходах\расходах. В моей собственности 2 квартиры. Одна из которых после развода по обоюдному соглашению досталась бывшему супругу, но фактически собственник я. Сейчас эту квартиру бывший супруг собирается продавать и просит оформить на него доверенность для продажи.

Вопрос: как правильно оформить данную операцию, чтобы мне не пришлось отчитываться за доход от продажи квартиры, который фактически я не получу. Какой документ я должна оформить у нотариуса, чтобы доказать, что доход мной получен не будет?

Читать ответы (4)
Собственник квартиры
Бывшие супруги
Ежегодная декларация о доходах
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Добрый день! В данном случае так как Вы хотите сделать не получится, если Вы будете собственником на момент продажи, все равно придется отчитываться, единственный вариант, это как-то переоформить собственность на супруга и уже продать, либо заключить договор дарения (на бумаге).

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте! В данном случае нужно оформить дарственную на мужа и закрыть этот вопрос, так как по любой доверенности он все равно будет действовать от Вашего имени.

Спросить

Здравствуйте! Квартира досталась супругу, как я понимаю, по устному соглашению, Вам надо, чтобы она принадлежала супругу де юре. Лишь в этом случае у Вас не будет дохода. Если квартира приобреталась в браке, можно оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, на основании которого она будет принадлежать Вашему супругу, он зарегистрирует на себя право собственности и спокойно продаст её. СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если квартира не является общим имуществом, то единственный вариант, это оформление дарения на мужа, с последующей продажей. Смысл в том, что для того, чтобы деньги от продажи квартиры не стали Вашим доходом, Вам необходимо вывести квартиру из своей собственности безвозмездным путем.

Спросить

Добрый день, Надежда!

Каким бы путем вы ни вывели это имущество из своей собственности, нет смысла беспокоиться о том, что в справке о доходах/расходах госслужащего у вас появится доход от такого выведения. Тут все как раз легко объяснимо. Вот если бы у вас деньги взялись из ниоткуда и прослеживались бы расходы не по доходам, тогда возникли бы вопросы. Главное следите, чтобы у вас не возникал налог с продажи либо применяйте грамотно вычеты (ст.220 НК РФ) - он ведь на вас повиснет, если квартира на момент продажи будет не на супруге.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России