Что делать, если требуют оплатить услуги риэлтора при отмене сделки по предварительному договору купли-продажи? Как учитывается моральная сторона при продаже имущества?

Как правильно расторгнуть договор купли - продажи чтоб не влететь на двойную сумму задатка. Клиент подписал договор по купле продаже квартиры, внес задаток, в предварительном договоре прописано что оставшуюся часть покупатель носит в день подписания настоящего договора, не основного. Деньги не внесены. Покупатель начинет предлагать мутные схемы при помощи агенства и ее личных подруг которые оформят на себя счет с которого будут переведены денежные средства. Мы отказываемся от таких действий, требуем сделку напрямую с покупателем. Направляем уведосмление о необходимости составления дополнительного соглашения. Продавец скрывается не отвечает на телефон. Затем через неделю приходит смс что от покупки отказывается и она заболела. И требует назад задаток перевести ей на карту? Как нужно вести себя в таком случае? Сделка назначена на 20.10.2020 на 10 утра по факту договор никто не отменял, но в договоре очень большие ошибки в связи с чем я обязала клиента подписать доп соглашение. На что она просто отказалась от сделки в смс.

Здравствуйте. Продавали квартиру, риелтор нашла покупателя, покупатель внес задаток за покупку моей квартиры в размере 50 тысяч руб., о чем составлен предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, где указано, что при срыве сделки по вине покупателя задаток остается у меня (продавца), при срыве сделки по вине продавца (по моей), задаток я возвратить должна в двойном размере. На следующий после сделки день звонит риелтор, говорит, что ей звонил покупатель, и что она передумала и просит вернуть задаток. Мы от сделки не отказывались, отказывается на словах покупатель, ну и все общение у нас через риелтора, которая не дает номер покупателя. Не вижу повода возвращать задаток. Какова судебная практика по таким делам? Может ли суд меня обязать вернуть задаток, когда сделка срывается не по моей вине и как следует поступать в таких случаях? Как мне узнать о намерениях покупателя наверняка. Риелтор говорит, что встречу организует, если мы только возвращать задаток будем, в другом случае нет смысла видеться.

Кто платит риэлтору продавец или покупатель при покупке квартиры. Спасибо.

У меня такая проблема. Заключил с продавцом квартиры через риелтора предварительный договор купли продажи квартиры, в котором сказано что в будущем (примерно через месяц) мы должны заключить основной договор купли продажи квартиры за 3500 т.р. Сумма эта окончательная и изменению не подлежит. В соответствии с предварительным договором я вношу задаток (предоплату) в сумме 450 т.р. (в предварительном договоре так и написано: задаток (предоплата)). Сделку совершили через риелтора. Риелтор ездил в другой город к продавцу подписал там 2 экземпляра предварительных договора и позже передала задаток. Позже я узнал что цена на квартиру которую я хочу купить сильно завышена (где то на 300-400 т.р.). Аналогичные квартиры в этом доме стоят на 300-400 т.р. меньше. Расписки риелтор за предоплату не дал. Я сочтел достаточным сам предварительный договор. Соглашение о задатке также не заключали. Могу ли я вернуть задаток и могу ли я отказаться от заключения основного договора?

Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?

Сегодня был заключен предварительный договор о продаже квартиры (я продавец) договор был подписан. Покупатель внес задаток в размере 30 тысяч рублей. Сегодня в этот же день изменились обстоятельства и я хочу расторгнуть предварительный договор и не продавать квартиру но в предварительном договоре указанно что при отказе продавца задаток отдается покупателю в двойном размере. Могу ли я не отдавать эту сумму в двойном размере? Так как с момента подписания еще даже не прошло 24 часа.

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописан пункты о внесении задатка, покупателем был внесен задаток, спустя три недели он передумал покупать мою квартиру, требует вернуть задаток, хотя в предварительном договоре, срок действия которого 1.12.2018 г, указано, что в случае неисполнение договора Покупателем, полученный задаток остается у Продавца в качестве компенсации. Как быть? Имею ли я право не возвращать его? Дело в том, что этот задаток я использовала, как задаток, данный за квартиру, которую хотела приобрести.

Я покупатель заключила предварительный договор купли-продажи с риелтором, который работает от агенства недвижимости, согласно которому он в срок должен был подискать альтернативную площадку для своей клиентки или аванс внесенный мною за квартиру возвращается в 3 дневный срок, а так же должен собрать документы для ипотеки. В указанный день для альтернативной квартиры мне было устно сообщено, что площадка не найдена и что они согласно продать квартиру как свободную продажу и предоставят документы для ипотеки в 3 дней срок. Документы были предоставлены, но согласно им на квартире числится задолженность по коммунальным платежам. Я с задержкой сдала документы, так как мой кредитный инспектор был в отпуске и смог рассмотреть документы лишь в течение 9 дней, при этом накануне моего отпуска и истечения предварительного договора. Я с мужем уехала в отпуск и уже там выяснилось что банку нужны ещё документы, которые я предоставила сразу как вернулась из отпуска. Но в банке возникла заминка согласования и в день когда мы все собирались выйти на сделку был перенесен на один день. Когда я сообщила продавцу об этом он отказался прийти на встречу мотивируя это тем, что во-первых его клиентка крайне занятая женщина, а во-вторых они решили изменить цену сделки. В итоге сделка не состоялась, я потребовала вернуть аванс, на что мне предложили написать заявление о расторжении договора и возврате аванса через 2 дня. Теперь же агентство выставило эту квартиру на продажу снова и отказывается возвращать аванс и не дает письменного отказа. Как мне вернуть свои деньги?