Расторгаем договор ДДУ по соглашению сторон. Могу ли я потребовать проценты с застройщика за пользование чужими средствами?
Расторгаем договор ДДУ по соглашению сторон. Могу ли я потребовать проценты с застройщика за пользование чужими средствами?
Евгений, здравствуйте.
Уточните пожалуйста причину расторжения договора ДДУ. ? У вас просрочка сдачи дома? Это имеет большое значение.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если у вас расторжение договора по соглашению сторон, то в данном соглашении всё должно быть прописано, в том числе по поводу процентов. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте уважаемые юристы.
Просрочка передачи ключей по дду один месяц. Хочу получить сумму неустойки, претензия отправлена застройщику. Через месяц могу расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке по ст 9 п.1 пп 1 неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. Вернуть деньги за квартиру плюс проценты за пользование. Вопрос - возможны ли оба варианта: и неустойка и расторжение?
Расторгаем договору по ДДУ с застройщиком через суд. Для ведения судебного дела было составлена доверенность. Как проверить что юрист НЕ СМОЖЕТ получить деньги вместо дольщика по договору дду после окончания ведения судебного дела?
Возможно ли расторжение ДДУ (по 214-ФЗ)по соглашению сторон? Имеет ли право такой способ решения разногласий? То есть, реально-то имеется согласие обеих сторон расторгнуть на определенных условиях (то есть сумма возврата согласована). Вопрос основной - как это оформить? И опасения: не будет ли потом применено последствий к такому расторжению? Ведь формально застройщик не хочет отражать в соглашении о расторжении признание недостатков (чрева-то последствиями для него), в суд обращаться обе стороны договора не хотят, потому как сумма компенсации согласована, но она меньше 1/150 (по 214-ФЗ) и осталось только облечь это в правильную юридическую форму. Согласно 214-ФЗ условия могут быть только либо односторонний отказ одной из сторон, либо судебный порядок. ГК РФ предполагает расторжение по соглашению, но по при этом, исходя из 214-ФЗ: Договор долевого участия – документ, обладающий юридической силой. Именно поэтому его нельзя расторгнуть без веской причины. То есть предполагаются подводные камни обоюдного соглашения о расторжении - отсутствие в соглашении указаний на причину расторжения (недостатков), а значит оснований на возврат суммы по ДДУ больше, чем было уплачено, но меньше, чем допустим положено гражданину по неустойке (1/150 ставки ЦБ) при указании недостатков. А значит при желании, в последствии, такое соглашение застройщик может оспорить через суд и признать соглашение недействительным? Или таких оснований нет? Не так глубоко знаю ГК РФ и судебную практику. Да и вообще, случаи малоизвестны с добровольным расторжением по соглашению сторон ДДУ в рамках 214-ФЗ. Кроме того, если даже это законно, каким образом проконтролировать и ОБЯЗАТЬ выплатить деньги застройщика после регистрации расторжения в Регпалате, тем более, что это будет происходить безналичным путем? Может сложиться ситуация, когда застройщик будет затягивать перечисление денег. Правильно я понимаю, что в соглашении должен быть пункт, который обременяет регистрационную запись до тех пор, пока продавец (дольщик) не подтвердит это в Регпалате справкой о получении денег? Где можно ознакомиться с практикой таких "продаж" ДДУ наоборот?
Возможно ли взыскание с застройщика помимо неустойки установленной законом взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.
Подписала Доп. Соглаш. С застройщиком о расторжении договора, в доп. согл. Застройщик включил пункт из дог-ра о том, что возврат денег будет после того, как квартира будет продана другому пайщику. Прошёл год, подскажите как вернуть деньги.
Могу ли я требовать с застройщика выплаты процентов по ипотеки при расторжении дду, если основной долг и проценты за пользование чужими деньгами он вернул добровольно?
Я расторгла с застройщиком договор дду по соглашению сторон, в нем прописано что деньги вернут после регистрации соглашения в росреестре и снятии мной обременения на квартиру, соглашение в мфц не поступает, хотя в росреестре говорят, что давно отправлено заявителю. Нужно ли мне ждать, когда я получу это соглашение на руки или можно считать, со дня его отправления с росреестра (со слов оператора горячей линии).
Приобрел квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку. Сдача квартиры по договору до 31 мая 2017 г. При покупке квартиры застройщик обещал сдать квартиру в декабре 2016 г, потом в марте 2017 г. и теперь в итоге планируется сдача 31 декабря 2017 г. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение но я уже не верю в обещания и хочу расторгнуть договор. Подскажите, какие компенсации я могу получить от застройщика по ФЗ 214?