Какую сумму вернут при расторжении договора аренды квартиры с залоговым взносом?

597₽ VIP

Здравстуйте, условия возврата взноса полностью должны быть прописаны в ваше договоре аренды, без его анализа ничего точно сказать нельзя будет, чаще всего прописывают что при досрочном расторжении по вашей инициативе ничего не возвращают.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Спросить

Обратитесь к любому юристу в личку, цена по договоренности. Чт.779 ГК РФ. Что касается Вашей ситуации, то нужно руководствоватьс услвоиями договора, при этом принимается во внимание буквальное толкование договора.

Нужно смотреть условия договора - написано о возврате нужно возвращать

ГК РФ Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить

Требовать расторжения договора можете только на условиях договора. Если там указан заблаговременный срок для предупреждения, то его придется соблюсти (ст. 309, 310, 606 ГК РФ). Соответственно, если есть какое-то обеспечение исполнения обязательства, которое в случае досрочного расторжения договора возврату не подлежит, то его и не вернуть. Без изучения текста договора подробная консультация невозможна.

Спросить

То, что вы не жили в наемной квартире не означает, что наймодатель обязан вернуть вам сумму за месяц. А вот обеспечительный залог возвращается в полном объеме. Для более детальной консультации обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Здравствуйте, Григорий. В Вашем случае устные договоренности во внимание не ставятся. Нужно смотреть условия договора, заключенного между Вами и арендодателем. Для изучения договора обращайтесь к любому юристу, который по соглашению с Вами поможет Вам в Вашем вопросе. Всего доброго..

Спросить

Здравствуйте. По сути, Вами был заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения (договор аренды применим к юридическим лицам) ст. 671 ГК РФ

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

в соответствие со ст. 683 ГК РФ 1

. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

в соответствие со ст. 687 ГК РФ

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца

Статьей 450 ГК РФ предусмотрены следующие общие основания для расторжения договоров: Соглашение сторон, Решение суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной, Решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором, Односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. В случае, если вы на законном основании требуете от вашего нанимателя/арендатора расторгнуть договор, а он отказывается от данного требования или не предоставляет ответа в оговоренный срок, то вы имеете право обратиться для расторжения договора в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФЧто же касается расторжения договора по требованию сторон, то основания для такого расторжения закреплены в ст. 619 ГК РФ (Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя) и ст. 620 ГК РФ (Досрочное расторжение договора по требованию арендатора). В любом случае, необходимо сначала письменно уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор и только потом - в суд.

Спросить

Поскольку договор Вы уже заключили, то оплачивать аренду за прошедшее время Вы будете обязаны. Что касается залоговой суммы, то она должна быть возвращена в вашем случае. Но условия договора могут содержать и другие условия, на основании которых расторжение договора аренды будет иметь свои особенноссти.

Для консультации обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

153 и 160 гк рф сделка в письменной форме

431 гк рф - толкование договора буквально - как написано так и трактуется

Договор должен соответствовать ст 420-422 гк рф

Спросить

Только залог возвращается (15 тыс. руб.).

То, что Вы не жили в квартире, не освобождает от оплаты аренды.

Вы уже подписали договор.

А ст. 310 ГК РФ не позволяет отказаться от его исполнения.

Стоимость консультации от 500 руб.

Спросить

Доброе утро, Григорий! В данной ситуации необходимо посмотреть все условия договора. Я могу помочь Вам. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Для более грамотной консультации нужно ознакомится с вашими документами. Если страховой взнос указан в договоре его можно будет вернуть.

Статья 32 Закона о защите прав потребителей

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Спросить

Благодарю Всех за ваши ответы. Большое спасибо.

Спросить