Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с сельским домом - отсутствие расписки, наследства и участка в кадастровом реестре

31.07.2017, 14:08
• г. Ханты-Мансийск

Как быть с сельским домом, купленном мною для брата в прошлом году. В селе все продают по расписке, в наследство продавец не вступил, а дом продал. Участок в кадастровом реестре не состоит.

Читать ответы (9)
Наследство продано
Расписка продавца
Продать расписку
Ответы на вопрос (9):

Доброго времени суток. Если документов на дом нет, расписка не является надлежащим документом подтверждающим договор купли-продажи. Скорее всего дом является самовольно построенный и чтобы его узаконить придется обращаться в суд.

Спросить

Здравствуйте!

Если продавец не вступил в наследство, то не имел права распоряжаться домом, поскольку не являлся его собственником.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Спросить

Добрый день!

Покупать дом по расписке нельзя, переход права собственности нужно обязательно регистрировать в рос реестре, а иначе ваша сделка просто фиктивная

Всего хорошего.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Продавец - старушка, похоронившая дочь. На момент продажи она не вступила в наследство. Сейчас уже пришло время и она унаследовала этот домик. Теперь, чтобы оформить договор, что необходимо сделать? У них просто никто никогда не делал кадастровый документ на огороды. Нотариус сказал, что ей сначала надо провести процедуру межевания, а уж потом продажу.

Спросить

Доброго времени суток. Если границы участка не определены, то действительно придется Сначала сделать межевание поставить на кадастровый учет, А после этого уже будут продавать.

Спросить

Здравствуйте, уважаемый Посетитель!

Нотарис все правильно сказал. Межевание - кадастровые паспорта на землю и дом - договор купли-продажи

Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем всего самого наилучшего.

Спросить

Добрый день!

Оформите хотя бы дом для начало для этого нужно составить грамотно договор и зарегистрировать сделку в рос реестре, землю оформите позже самостоятельно

Всего хорошего.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения ей можно продать и без межевания.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нотариус прав поскольку вы будете оформлять покупку участка с расположенным на нем домом начать надо с обращения в земельный комитет и посмотреть там кадастровый номер земельного участка получить информацию о нем на сайте росреестра по кадастровому номеру может просто участок в аренде а не в собственности тогда переоформите аренду на себя. Начните с визита в сельскую администрацию.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России