Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Каковы возможные санкции к продавцу и агенству обеспечивавшему сделку?

17.12.2001, 11:38
• г. Санкт-Петербург

Продавец нарушил сроки освобождения проданной квартиры, указанные в договоре купли-продажи. Собственность на квартиру надлежащим образом оформлена. Каковы возможные санкции к продавцу и агенству обеспечивавшему сделку?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Владимир!Вины агентства в случае,если продавец обещал выехать,но не выехал нет.Если Вы говорите о нарушении сроков выезда,значит они были установлены,то есть дано письменное обязательство об освобождении площади,значит можно предъявить иск к продавцу о выселении(ст.90 ЖК РФ,ст.304,396 ГК РФ).При ненадлежащем исполнении обязательства Вы можете требовать взыскания убытков(ст.396 ГК РФ),связанных с неисполнением:например снимали квартиру,поскольку не могли проживать в купленной квартире,можете взыскать стоимость аренды,предоставив доказательства:договор и расписки о получении платы.Штрафные санкции взыскиваются,если они прямо установлены обязательством или договором.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Элеонора
25.10.2018, 16:27

Риски и возможные проблемы при покупке квартиры в ипотеку, находящейся в обременении и с недооцененной стоимостью

Приобретаю квартиру в ипотеку в Сбербанке. Квартира находится в обременении по ипотеке в этом же банке. Сделка сопровождается моим риэлтором и банком. Квартира у продавца в собственности менее 3-х лет. Продавец просит в договоре прописать 2 млн. рублей, хотя реальная стоимость квартиры 2,4 млн. рублей. Каковы мои возможные риски при заключении данной сделки? Может ли в дальнейшем продавец аннулировать сделку купли-продажи и по каким причинам? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
27.05.2014, 09:53

Продавец отказывается съезжать из проданной квартиры, возможно отмена сделки купли-продажи - какие основания могут быть?

Купил квартиру, регистрация прошла, деньги продавцу отданы в полном объёме, но продавец по непонятным причинам не хочет съезжать из проданной квартиры и говорит, что хочет отменить сделку. Вопрос: на каких основаниях может быть отменена сделка купли-продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Гость_927255
03.11.2002, 13:47

Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).

Отказ от сделки купли-продажи. Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье. Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти. Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?
Читать ответы (1)
Елена
18.05.2012, 10:10

Как обеспечить выполнение договора купли-продажи квартиры при несоблюдении срока освобождения продавцом?

Требуется ваша консультация. При составлении договора купли-продажи квартиры, срок освобождения квартиры продавцом и передачи её покупателю по акту приемо-передачи квартиры указан как в течение 14 дней с даты государственной регистрации этого договора. Что делать, если продавец не освобождает квартиру в указанный срок? И каким образом можно заставить продавца (быстро) исполнить договор?, т.к. покупатель проживает в арендованной квартире, срок заканчивается и ее необходимо освободить!
Читать ответы (1)
Инна
19.10.2017, 01:07

Какие санкции предусмотрены для продавца недвижимости (квартира) за несвоевременное освобождение проданной жилплощади?

Здравствуйте! Какие санкции предусмотрены для продавца недвижимости (квартира) за несвоевременное освобождение проданной жилплощади? Продавец не успевает вывезти в срок свое имущество. Просит еще два дня. Акт приема-передачи квартиры не подписывает. Покупатель не хочет ждать. Угрожает выселить с полицией, а имущество продавца выставить на лестничную площадку. Перерегистрация прав прозошла 05.10.2017, срок по договору для освобождения квартиры 14 дней. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юрий
29.10.2017, 17:41

Проблемы с продавцом квартиры - как вступить в права собственности и решить вопрос с заселением?

Купили квартиру. Договор купли-продажи и выписку из реестра после гос. регистрации получили, а продавец квартиры исчез и не выходит на контакт. По договору освобождение квартиры должно произойти не позднее 15 дней с подписания договора. Продавец там скорее всего еще прописан. Как вселиться в квартиру? И дает ли прописка право продавцу и дальше жить в квартире?
Читать ответы (4)
Наталия
26.05.2014, 23:01

Вопрос о сроке освобождения квартиры - продавец vs покупатель

Продавец указывает в договоре купле-продажи срок освобождения квартиры через 2 недели, покупатель указывает дату на момент совершения сделки. По закону в какие сроки должен продавец освободить квартиру.
Читать ответы (1)
Ирина
07.06.2009, 15:41

Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе

При подписании договора купли-продажи в юридической конторе, деньги за квартиру взял не продавец, а (как оказалось) мошенник, представленный продацом другом семьи. Он скрылся с деньгами, якобы для проверки купюр в банке с согласия продавца. В договоре купли-продажи указано, что деньги переданы продавцу до подписания договора. Милиция опознала, не нашла мошенников. На руках у покупателя:-согласие мужа на продажу квартиры,-договор купли-продажи с подписями сторон,-справка о том, что никто не проживает в кватире,-регистрационное право продавца на владение квартиры. Каковы шансы покупателя стать собственником этой квартиры? И что делать, если продавец в квартиру не пускает?
Читать ответы (4)
Ксения
05.10.2003, 20:57

Где мы должны взять справку, подверждающую, что пай выплачен полностью?

Я собираюсь заключить сделку купли-продажи квартиры. Скажите, придется ли продавцу квартиру платить налог с продаж? И каковы сроки действия документов, которые необходимы для заключения этой сделки? Квартира принадлежит маме, хотим переоформить собственность на меня (ее дочь). Дом кооперативный. Где мы должны взять справку, подверждающую, что пай выплачен полностью? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
10.02.2022, 20:51

Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?

Какие риски для продавца недвижимости по альтернативной сделке с опекой и ипотекой? Продавец только продает квартиру и хочет получить свои деньги, покупатель продает свою квартиру, где несовершеннолетние дети наделены долями и недостающую сумму на новую квартиру берет в ипотеку. (Покупатель его квартиры найден) По требованию банка, который выдает ипотечный кредит сначала должен быть оформлен договор купли-продажи с продавцом, далее открывается кредитная линия и аккредитив. Сделка оформляется у нотариуса, договор купли продажи составлен грамотно, с учетом всех возможных рисков продавца, но важный вопрос, в случае если сделка сорвется и что-то пойдет не так, как продавец может себя защитить? Аннулировать сделку можно будет исключительно только через суд? Может ли наличие доли у несовершеннолетних детей в новой квартире усложнить этот процесс? Как продавцу обезопасить себя? Благодарю за ответы!
Читать ответы (5)