Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какая форма оформления квартиры при переоформлении на себя наиболее выгодна для избежания налогов при последующей продаже?

31.07.2017, 18:29
• г. Москва

Я хочу переоформить на себя квартиру, принадлежащую сейчас маме (если это важно, то она инвалид 1-ой группы) в Московской области. Скажите, пожалуйста, правильно ли я понял наши законы, что если я хочу избежать уплаты ненужного мне налога в 13% при последующей продажи, то квартиру лучше оформить не по договору Дарения а по Договору купли-продажи? Или Дарение все-таки чем-то лучше в каких-то случаях? Спасибо!

Читать ответы (5)
Продажа квартиры по договору дарения
Налог при продаже квартиры
Оформить договор дарения
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте! При продаже квартиры, полученной по договору дарения от мамы при владении ей менее трех лет Вы не сможете уменьшить налоговую базу на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением этой квартиры, а лишь применить налоговый вычет в размере 1 млн рублей, уменьшающий налоговую базу. При приобретении квартиры по договору купли-продажи Вы сможете уменьшить налоговую базу на сумму по которой Вы ее приобрели. Если стоимость квартиры менее 1 млн рублей или равна ей, то лучше конечно оформить договор дарения.

Спросить

Здравствуйте! Оформляйте лучше договор дарения, так как сделка купли - продажи между близкими родственниками налоговой будет рассматриваться как мнимая и Вам не удастся уменьшить доход от продажи на величину расходов.

Спросить

Дарение от мамы в данном случае выгодно тем, что не нужно платить налог на дарение, поскольку потому что сделка совершается между близкими родственниками.

Что же касается налога с продажи, то для того чтобы его избежать, нужно будет владеть данной квартирой не менее 5 лет.

Спросить

Спасибо. Но фактическая стоимость квартиры около 5 млн руб.

Спросить

Если Вы не вкладываете в квартиру средства жилищных субсидий или средства материнского капитала, то для подтверждения расходов будет достаточно расписки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России