Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На какую сумму нужно рассчитывать налог при продаже и покупке квартиры в этом году, а также возможность возврата налога при наличии ипотеки?

09.05.2011, 12:59
• г. Москва

В этом году продали квартиру, сейчас собираемся покупать другую.

Если возможно, то сообщите, пожалуйста, в размере какой суммы будет налог?

Если будет ипотека, то возможно ли его вернуть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Оксана! Если продавец квартиры-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при продаже квартиры, которой он владел до продажи менее 3-х лет имеет право на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1000000руб., а с превышения НДФЛ составит 13%. Если квартира покупалась, есть документы по затратам на покупку, то возможен зачёт затрат на покупку из суммы полученной от продажи вместо вычета. При владении квартирой до продажи 3 года и более НДФЛ платить не придётся. Единожды по НК РФ резидент имеет право на имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры в размере затрат на покупку, но не свыше 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка(если использовался кредит, то сверх суммы вычета можно вернуть НДФЛ в сумме 13% от уплаченных банку процентов по кредиту). Оба вычета заявленные в одном налоговом периоде взаимозачитываются.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
31.03.2016, 18:47

Раздел квартиры при разрыве брака - роль приватизации и вложений родителей мужа

В период брака квартира родителей мужа была приватизирована на меня, позже мы её продали и купили другую в ипотеку. Оформили в равных долях. В процессе выплаты ипотики его родители дали сумму на погашение оставшейся суммы по ипотеке. И ипотека полностью выплачена. Как произойдёт раздел квартиры? Будет ли учитываться вложенная сумма его родителей и квартира приватизированная на меня. В равных долях нам разделяет квартиру?
Читать ответы (1)
Андрей
10.01.2014, 15:07

Налог с продажи квартиры в Иванове при покупке другой недвижимости - размер, особенности договора продажи

Собираемся с женой продавать квартиру в Иванове. Покупали в равных долях еще будучи не женатыми. Сейчас она у нас в собственности 2,5 года. Если мы ее продадим и купим в этом же году другую, бОльшую по стоимости, то нужно ли нам будет платить налог с продажи? Если да, то в каком размере (с какой суммы)? И как оформляется договор продажи - сразу на обоих собственников?
Читать ответы (1)
Анастасия Александровна
01.02.2015, 10:04

Как избежать налога с продажи ипотечной квартиры при покупке другой

Имею в ипотеке (1,5 года) 2 х комнатную квартиру, планирую в этом году продать ее (ориентировочно за 2,5 млн. руб.)и купить (возможно в ипотеку) другую квартиру большей площадью, в связи с этим у меня вопрос: какой налог с продажи и как его возможно избежать. Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Юнна
01.08.2017, 09:04

Налог с продажи дома - оплата при покупке двух квартир на ту же сумму

У меня вопрос по налогу с продажи дома. Сейчас мы продаём дом (в собственности менее 3 лет) и я знаю что положено заплатить 13% с продажи налога. Но мы сразу же собираемся покупать 2 квартиры полностью на эту сумму. Нужно ли в этом случае платить налог и каким по размеру он будет. Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
26.01.2014, 16:00

Какой налог при продаже дома по ипотеке исчисляется при наличии справок о расходах?

В ноябре 2011 года мы купили дом по ипотеке за 1750000, сейчас продаем его за 2400000. по ипотеке у нас еще не погашено 1150000. При продажи мы ипотеку погасим. Подскажите пожалуйста какой налог, с какой суммы в данном случае будет исчисляться налог, если справки о расходах будут в наличии?
Читать ответы (1)
Оксана
19.04.2015, 15:53

Как избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры за существенно большую сумму и покупке нового жилья по ипотеке?

Мы купили квартиру в 12 году свид-во о праве собственности 13 года. В ДКП сумма указана 200 тыс. Сейчас продаем квартиру по ипотеке сумма 5600 000. Какие есть варианты не платить налог 13% Так как сумма существенна большая. Собираемся так же покупать квартиру по ипотеке. Собственник квартиры сейчас муж (покупка квартиры была в браке) и а ипотеку буду оформлять на себя. Как быть?
Читать ответы (1)
Сима
12.12.2015, 12:00

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры и какова сумма налога?

Объясните на простом доступном языке, пожалуйста! У нас разъезд. Не понятно! От какой суммы платить налог (и надо ли в нашей ситуации). Есть ли исключения из правил? Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона. Продажа будет оформляться через органы опеки. И тут же покупка квартиры ребёнку со мной. Если платить налог, то на какие тогда шиши покупать другую квартиру? Ведь у каждого доля равна меньше миллиона. (примерно по 700000). Объясните от какой именно суммы исчисляется налог?
Читать ответы (1)
Сима
12.12.2015, 06:15

Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?

Не понятно! От какой суммы платить налог (и надо ли в нашей ситуации). Есть ли исключения из правил? Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона. Продажа будет оформляться через органы опеки. И тут же покупка квартиры ребёнку со мной. Если платить налог, то на какие тогда шиши покупать другую квартиру? Ведь у каждого доля равна меньше миллиона. (примерно по 700000). Объясните от какой именно суммы исчисляется налог?
Читать ответы (2)
Ольга
28.09.2017, 17:24

Как вернуть налог по ипотеке при покупке квартиры в совместную собственность и нахождении в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет?

Добрый день! Вопрос по возврату налога по ипотеке! Муж использовал своё право по возврату налога по ипотеке когда мы покупали 1 квартиру в 2011 году. Сейчас мы её продали и купили другую квартиру тоже в ипотеку в совместную собственность. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет, соответственно не плачу налог и вернуть его не могу, вопрос может ли муж за меня вернуть налог? И если да то что для этого требуется?
Читать ответы (2)
Марина
12.12.2014, 10:39

Порядок оплаты налога при продаже квартиры и возможные пути его снижения

Купили квартиру в прошлом году. Сейчас собираемся ее продавать. Мне ответили здесь, что нам придется платить налог в размере 13% от суммы продажи. Но слышала, что если если стоимость квартиры составляет менее 1 млн. руб. этот процент или меньше, или вообще не платится. Сомневаюсь в этом. Но хочется спросить - правда ли это? Есть ли какие либо пути, чтоб уменьшить сумму налога?
Читать ответы (3)