22 июля 2010 г. Усть-Лабинским районным судом вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований Натальи к Михаилу. Наталья просила суд о разделе общего имущества супругов, признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома и хозяйственных построек и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. В последствии истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения и хозяйственных построек. Про земельный участок не указала. В браке у них 2 детей 95 и 97 года рождения. Реальный раздел дома невозможен, о чем имеется экспертное заключение. Вышеуказанным решением Усть-Лабинского районного суда за Натальей признано право собственности 1/2 доли домовладения и хозяйственных построек, однако зарегистрировать право собственности она не может по той причине, что не решен вопрос с землей. Брак был заключен 14.02.1995 г. Бывшему мужу Михаилу 24 апреля 1992 г. выделялся земельный участок 0.03 га для ЛПХ, а в 27.06.1994 г. предоставили смежный земельный участок площадью 512 кв.м. для ИЖС, на котором и расположено домовладение. Т.о. с одной стороны земля предоставлялась до заключения брака и разделу не подлежит. Но с другой стороны по ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник ст. 35 ЗК РФ. Что лучше предпринять Наталье? Подать новый иск о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка или только ту, что занята зданием, строением, сооружением? В таком случае, что можете сказать о земле, необходимой для их использования? Или же она вправе претендовать на 1/2 всего земельного участка, выделенного постановлением для ИЖС?
Роман!Если земельный участок изначально предоставлен не в собственность, а только в пользование для ИЖС, тогда в настощее время он подлежит разделу пропорционально долям строений.
Если з/участок изначально предоставлен в собственность Михаилу, тогда Наталья может обраться в суд с иском об установлении частного сервитута на часть земельного участка, необходимого для пользования строениями и для их обслуживания.
Спросить
