Добрый день, Инна!
В Вашей ситуации в качестве базиса важно занять одну из двух непересекающихся правовых позиций:
1. Второй упомянутый Вами участок также является земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства
либо
2. На втором участке нет никакой недвижимости, это - не участок, на котором расположен многоквартирный дом, на участке нет элементов озеленения и благоустройства.
В первом случае второй участок, независимо от того, что под домом два участка, с момента формирования является общей долевой собственностью (ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ).
Во втором случае земельный участок приобретается на общих основаниях, так как на нём нет недвижимости и льготный порядок, предусмотренный законами о введении в действие Жилищного кодекса и Земельного кодекса не предусмотрен.
Если второй земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования, то организация, которой он предоставлен, вправе его переоформить по правилам Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ (ст.3).
Спросить
