Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли купить квартиру по материнскому капиталу, если один из собственников умер и второй практически вступил в наследство на вторую долю?

02.08.2017, 10:51
• г. Сасово

Собираюсь купить квартиру по мат. капиталу... было два собственника... один умер.. Второй собственник практически вступил в наследство на вторую долю квартиры... Ей дали справку что она оформляет эту долю на себя... Скажите пожалуйста смогу ли я сейчас произвести сделку по покупке квартиры по сертификату на таких условиях.?

Читать ответы (6)
Вступить в наследство на квартиру
Покупка квартиры по сертификату
Сделка покупка квартиры
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, тот собственник должен вступить и зарегистрировать свои права в росреестре, и только потом сможет продать квартиру вам, получив выписку из егрн где он будет собственником.

Спросить

Здравствуйте! После того, как собственник получит свидетельство о праве на наследство, можете заключить догвор купли-продажи. Одновременно будет регистрация права собственности за продавцом, и переход права собственности по договору в Росреестре.

Спросить

Елена, добрый день!

Да, можете, но для оформления сделки нужно чтобы продавец вступил в права наследования и переоформил всю собственность на себя, чтобы потом оформить с вами продажу.

Всего Вам наилучшего!

Спросить

А если сначала выкупить ту долю что оформлена на собственника?! За сертификат!? А когда он оформит вторую половину ещё раз сделать куплю-продажу уже на другу долю.. а так можно? Или пенсионный фонд может отказать? Такой вариант не охота упускать.

Спросить

А Вы не можете выкупить только 1/2 доли за счет средств материнского капитала, так как в собственности должно быть все жилое помещение. Ждите, когда оформит наследство.

Спросить

Елена, такую сделку не оформит пенсионный фонд, так как при покупке доли квартиры покупаемая часть должна быть признана самостоятельным жилым помещением, что в случае с квартирой крайне затруднительно. Однако, Вы можете выкупить за свои средства половину, а на сертификат оставшуюся часть, но не наоборот. Лучше не рисковать и выкупить полностью квартиру, когда она будет полностью оформлена на одного собственника, с полным переходом к Вам права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России