Жители двух подъездов многоквартирного дома хотят перекрыть часть придомовой территории парковочными блокираторами - правомерно ли это?

199₽ VIP

Это не законно, если не будет решения общего собрания ВСЕГО дома.

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

(п. 1.1-1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо ж.

Здравствуйте. Право выносить этот вопрос у них безусловно есть. Вероятность того, что совет депутатов могут дать разрешение есть, в силу человеческого фактора, но это будет неправомерным и вы имеете право обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку по данному факту, т.к это не их территория, а территория общего пользования и указанное вами постановление это не разрешает.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.07.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Уважаемая Елена г. Москва!

Данный Вопрос по прилегающему к жилому дому земельному участку может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.08.2017 г

Доброго времени суток.

Елена ваш управдом все ни как не успокоится с установкой ограждения на детской площадке.

Вам следует на собрании заявить тот факт, а не хотят ли те жители 2-х подъездов нести ответственность в случаях ЧП, например пожара в подъездах которые прилегают к детской площадке?

Так же вы должны написать жалобу в пожарную охрану где сослаться на ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 2013 года N 428-ПП

О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве.

Продублируйте жалобу и в префектуру района и в жилищную инспекцию.

Удачи вам.

Здравствуйте.

Данный вопрос должен быть принят на общем собрании собственников многоквартирного дома согласно ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг. (Постановление Правительства 491), с кворумом 51 процент.

Совет депутатов не решает данный вопрос.

Это не в его компетенции.

Удачи Вам и всего хорошего.

Да, они имеют право выносить такой вопрос на собрание.

Ст. 44 ЖК РФ требует решения общего собрания собственников МКД.

Но не двух подъездов, а всего дома.

Постановление правительства Москвы даёт возможность несогласному оспорить установку блокираторов.

Собственникам постановление не указ.

Вы не поняли вопроса! Если даже собрание собственников примет такое решение большинством то какая вероятность что его согласуют органы которые принимают решение, если существует пункт 13 постановления правительства Москвы от 02.11.2012 г №614-ПП и от 02.07.2017 г №428-ПП

Светлана, добрый день! Все дело в том что мосжилинспекция расмотрела мою жалобу и окружная комиссия предписала убрать заграждения, но управдома в тандеме с Управляющей компанией требуют приостановить данное решение до момента вынесения решения общего собрания собственников, которое состоится 10 августа. Борьба идет упорная))) в ходе инспекции еще и выяснилось что прилегающая к дому земля не оформлена и не определены границы, так что по сути я так понимаю придомовой территории у нас нет.