Могу ли я продать долю в приватизированной квартире постороннему лицу, а не другим собственникам квартиры?

Можете.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Вы сначала обязаны письменно предложить выкупить долю другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то только в этом случае можете продать третьим лицам.

Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другими собственниками, то есть Вы должны предложить сначала другим собственникам выкупить Вашу долю.

Можете продать конечно, это Ваше право, но Вам нужно в силу ст. 250 ГК РФ, официально предложить остальным собственником купить Вашу долю и если они откажутся, то в таком случае можете продавать остальным.

Карина! Если Вам принадлежит доля в квартире, то Вы имеете право ее продать, но сначала Вы должны предложить ее выкупить другим совладельцам долей в квартире, если они не согласятся, то Вы можете продать свою долю третьим лицам. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Доброе утро

Вы можете продать свою долю. Для этого необходимо сначала направить уведомления другим сособственникам квартиры с указанием порядка продажи и цены

Если они откажутся от покупки Вашей доли, то можете ее продавать третьим лица, но за ту же цену, которую батуте указывать в уведомлении.

Вы вправе продать свою долю третьим лицам, предварительно предложив ее выкупить иным собственникам долей в квартире. У них имеется преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Если квартира приватизированная и доля в квартире находится в Вашей собственности Вы вправе распорядиться ею. в том числе и продать с соблюдением всех правил продажи доли.

Если владеете долей в праве собственности на квартиру, то можете продать с соблюдением требований ст.250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли у других собственников квартиры).

Юрий! Да, вы вправе как собственник доли ее продать, но при условии соблюдения положений ст. 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Александр

Не можете, конечно

У них преимущественное право покупки

Вы сначала всем сособственникам должны направить или вручить под роспись уведомления о продаже с указанием цены и только в том случае, если сособственники откажутся выкупать вашу долю, вы имеете право продавать ее третьим лицам. При этом цена не может быть изменена.

Вы можете продать или подарить эту долю только после того, как получите отказ от других собственников. Иного не дано. Удачи вам.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Вы обязаны известить их в письменной форме о намерении продать свою долю.

Вы не можете продать свою долю в квартире без согласия других собственников, так-как они имеют право преимущественной покупки. Всего хорошего Вам!

Продать вправе. Начинать надо с поиска покупателя.

1. Уведомление сособственнику о намерении продать с предложением купить за определенную сумму.

2. Если не купит в установленные в уведомлении срок, то у вас 90 дней продать кому угодно, но за сумму не менее той, которая указана в уведомлении.

3. Совершеннолетний сособственник, либо - не - это не важно.

Конечно можете, при условии дальнейшего обеспечения несовершеннолетнего аналогичной площадью или по цене его доли в проданной квартире. Отчитываться будете перед Органом опеки и попечительства.

Нет, поскольку в данном случае об улучшении жилищных условий речь не идет.

Материнский капитал в силу закона направлен на улучшение жилищных условий детей. Вы свою долю продаете своей младшей дочери, законным представителем которой являетесь по закону т.е в одном лице вы и покупатель и продавец. Такого нельзя сделать. Если дочь живет не с вами тем более не сможете.

Сделки с несовершеннолетними детьми родителям запрещены кроме дарения.

Наталья, Вы имеете право продать свою долю, предварительно предложив другим сособственникам её выкупить. Напишите им предложение о покупке своей доли по почте с уведомлением и копией содержания письма. Если в течение месяца они откажутся или не ответят (что равносильно отказу) , можете продать любому желающему (если таковой найдётся).

Да, вы имеете право продать принадлежащую вам долю. От количества собственников это не зависит.

Продать долю квартиры можно, но надо предложить другим участникам общей долевой собственности право преимущественной покупки.

Да можете. Но надо заполнить налоговую декларацию и уплатить налоги в размере (цена - 1 миллион) *13 %...