Присутствует ли в предварительном договоре купли-продажи жилья конкретный срок для приобретения недвижимости?

Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.

Читать ответы (1)

Отсутствие условий о качестве недвижимости в договоре купли-продажи - допустимо или нет?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, такое допустимо, чтобы в договоре купли-продажи жилья (нотариальная форма) не было упомянуто о том, что покупатель удовлетворен качеством жилья при осмотре и недостатков, препятствующих его эксплуатации, нет? Т.е. в договоре купли-продажи недвижимости нет условий договора о ее качестве. Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (6)

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Между мной и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи. В нем не указан срок, до которого будет основной договор заключен. Предварительный заключен в феврале 2013. Сейчас покупатель устно говорит, что покупать нет денег, но и против, чтобы квартиру продали другим людям, ничего подписывать покупатель не хочет. Согласно 429 ГК В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Также согласно 429 ГК Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Как сейчас продать другим, чтобы первый покупатель подписавший предварительный договор никак не мог в суде оспорить сделку по продаже другому покупателю? Или никак не продать только до февраля 2014 ждать, пока год истечет? Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить договор купли-продажи недвижимости без условий о качестве?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Может ли покупатель недвижимости оспорить договор ее купли-продажи, если в договоре, подписанном сторонами и прошедшем госрегистрацию, нет условий о ее качестве? Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (1)

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.

Читать ответы (1)

Может ли покупатель жилья требовать немедленного заселения перед подписанием договора купли-продажи?

Может ли покупатель жилья на основании подписанного сторонами предварительного договора купли-продажи жилья требовать немедленного заселения своей семьи в это жилье, еще до расчета с продавцом, подписания настоящего договора купли-продажи и регистрации права собственности? Заранее большое спасибо за ответ. С уважением.

Читать ответы (3)

Продали родительский дом. Существует ли срок, в течение которого покупатель может расторгнуть договор купли-продажи?

Продали родительский дом. Существует ли срок, в течение которого покупатель может расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Необходимость указания удовлетворения покупателя состоянием жилья при государственной регистрации договора купли-продажи

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Росреестр произведет государственную регистрацию договора купли-продажи жилья, в котором не упомянуто, что покупатель удовлетворен состоянием жилья и недостатков, препятствующих эксплуатации, не обнаружено? Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (2)

Отказ покупателя от расчета за мебель - что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Родители-пенсионеры продают свою квартиру. Покупатель подписал предварительный договор купли-продажи, в котором стороны указали, что продается квартира с мебелью и будут составлены два основных договора купли-продажи-на квартиру и отдельно на мебель. Договор на мебель на сумму, не подлежащую налогообложению. В предварительном договоре указана общая сумма (за квартиру и мебель), которую должен уплатить Покупатель и срок, до истечения которого стороны обязуются заключить основные договора и произвести по ним расчет единой суммой. Накануне нотариального оформления сделки Покупатель отказался производить расчет за мебель на том основании, что в предварительном договоре указан срок, до истечения которого он обязан рассчитаться (то есть не в ближайшие дни, а до такого-то сентября). Основной договор купли-продажи еще не подписан. Что можно предпринять? Опасаюсь, что в день расчета будет переведена только сумма за квартиру. Вывезти мебель мы уже не успеем. Заранее большое спасибо за ответы. С уважением.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59