Возможно ли покупать жилье при наличии нежилой квартиры, полученной по специальному порядку?

• г. Уссурийск

Меня не воспитывали родители, и поэтому стояла в очереди на квартиру, квартиру я получила уже живём 2 года. Но получила по новым законам, что 5 лет не могу оформить на себя, а как специализированный найм. Нас вроде все устраивало, но сейчас родился второй ребёнок и нам с мужем хочется дом большой или квартиру. Это я понимаю что продать не могу и не собираюсь. Вот сейчас нашли подходящий дом с удобствами, с постройками и хотим взять ипотеку с использованием мат капитала. Вопрос могу ли я купить дом и жить в нем! Или я обязана жить в этой квартире 5 лет. Я от неё не хочу отказываться, буду платить за неё обязательно. Как быть подскажите.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Доброго времени суток. К сожалению, вы не можете в любом случае продавать эту квартиру, отказываться от неё не следует, но и проживать вы в ней тоже не обязаны Главное, чтобы вы оплачивали коммунальные платежи и использовали жилое помещение по целевому назначению.

Спросить

• Здравствуйте,

Самое главное своевременно платить коммунальные платежи, никто фактически проверять не будет, живёте вы в квартире или нет

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Вы имеете право купить себе дом. Что касается квартиры, то если вы будете своевременно оплачивать жильё и коммунальные услуги, то никто у вас эту квартиру не отберет.

Спросить

Жилые помещения специализированного найма предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в получении жилых помещений. Как правило, таковыми являются служебные квартиры. Основанием для вселения является договор специализированного найма и прописка. Пока действует договор и вы зарегистрированы в ней по месту жительства никто не вправе вас из этой квартиры выселить. Для ответа на вопрос где вам следует жить после приобретения жилого дома загляните в ваш договор найма в раздел обязанности нанимателя. Если там есть условие о том, что вы обязаны освободить квартиру после улучшения своих жилищных условий, то после приобретения дома квартиру придется сдать. Если нет такого условия, то квартира останется у вас пожизненно.

Спросить

Могу ли я сдать эту квартиру? Чтоб хоть денежку за неё получать и платить квитанции? За 2 года нас не кто не разу не проверял.

Спросить

• Здравствуйте,

Официально сдать эту квартиру в аренду вы не можете, она принадлежит государству и это будет нарушением договора с вашей стороны

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Добрый день! Но если никто не проверит то конечно можете, но мы как юристы обязаны Вас предупредить, это будет нарушение закона и если выясниться то будут проблемы. Но на практике это очень сложно установить, именно факт нарушения.

Спросить
Елена
25.04.2020, 02:50

Увеличение ипотеки после рождения второго ребенка - можно ли продать квартиру с материнским капиталом?

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку далее спустя 5 лет родился ребенок сейчас родился второй ребенок ипотека в этом году закончится и хочу взять еще одну ипотеку и вложить туда мат. Капитал смогу ли я потом продать эту квартиру без лишних проблем? Или эта квартира будет считаться ребенка раз там вложен мат капитал.
Читать ответы (1)
Мария
22.09.2016, 15:48

Как обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала через ипотеку

Планируем расширяться и присмотрели себе квартиру, хотим купить ее с использованием мат капитала через ипотеку. Квартира, которую мы бы хотели купить, тоже покупалась через ипотеку с мат капиталом год назад, ипотека не погашена до конца. Хозяева пеезжают в другой город. Они планируют погасить ипотеку за счет нашего задатка... Вопрос, после погашения ипотеки, их двое детей становятся собственниками этой квартиры, т.к использован мат капитал, как нам дальше совершить сделку, как обезопасить себя, чтоб быть уверенными, что после сделки не останется ненужных нам лишних собственников, могут ли хозяева выделить им доли не в этой квартире, а сразу в том жилье, которое они планируют приобретать в другом городе?
Читать ответы (2)
Ирина
01.10.2018, 18:19

Возможность отказа от выделения долей детям при окончании ипотеки и желание продать квартиру для покупки дома.

У нас куплена квартира в ипотеку с использованием мат капитала через месяц ипотека заканчивается но у нас обязательство что мы обязаны выделить доли детям как это должно происходить и есть ли возможность не выделять доли детям потому что мы хотим продать эту квартиру и купить дом.
Читать ответы (1)
Tatiana
01.04.2016, 22:57

Как продать дом, купленный в ипотеку с использованием материнского капитала, после развода и приобрести квартиру для себя и детей?

Мы купили дом, в ипотеку, 1,5 года назад, в станице, с использованием материнского капитала. Остаток невыплаченной суммы-500 т.руб. Брали ипотеку на 20 лет. Сейчас, я развожусь с мужем. Как нам быть в этой ситуации, если ни он, ни я-не хотим жить в этом доме. Можем ли мы его продать, из денег от продажи, погасить задолженность по ипотеке и вернуть материнский капитал, а после развода, купить квартиру для меня и 2-х детей, с использованием этой ипотеки? У нас 2-е детей и нам всем приадлежит 1/4 доля длма. Дети и мы прописаны в Краснодаре, в квартире у матери мужа, а дом находит ся в Ростовсаой области. Пожалуйста, посоветуйте, как нам поступить чтобы опека разешила продать этот дом, т к я планирую покупать квартиру для себя и 2-х дптей. Какой у нас есть выход из этой ситуации.
Читать ответы (1)
Евгений
05.02.2022, 12:19

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и распределить доли собственности

В 2019 году купили в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала в качестве первого взноса. Ипотеку выплатили. Сейчас переехали в другой город, здесь снимаем квартиру, а ту квартиру сдаем. Хотим купить новое жилье. Для этого нужно взять ипотечный кредит. Для погашения ипотеки нужно будет использовать средства с продажи старой квартиры, купленной с использованием мат. капитала. Иначе получается слишком большой платеж по кредиту, который нам не по силам. Местные органы опеки утверждают, что для продажи дети должны быть наделены долями в другой квартире. Причём (что сейчас самое важное!) если квартира куплена в ипотеку, то туда перенести их доли будет нельзя. Соответственно нельзя будет продать квартиру. А больше наделить их собственностью нам негде. Насколько законен этот отказ наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку? Как следует действовать, чтоб всё-таки продать квартиру?
Читать ответы (8)
Юлия
31.12.2017, 08:50

Ипотека, материнский капитал и спецнайм - что будет с моей квартирой?

У меня 2 детей хотим с мужем приобрести жилье через ипотеку с использованием мат капитала. У меня могут после этого забрать мою квартиру которую я получила как сирота по договору спец найма. Нигде не могу найти точного ответа на этот вопрос. Процесс ипотеки запущен первый взнос внесён может стоит отказываться от покупки квартиры.
Читать ответы (14)
Олеся
01.04.2021, 10:14

Как продать квартиру, купленную с использованием материнских капиталов, если у детей уже есть доли?.

Мы взяли в ипотеку квартиру с использованием двух материнских капиталов. Ипотеку погасили, наши трое детей получили доли в этой квартире. Сейчас мы хотим продать это жилье и взять в ипотеку квартиру побольше. Можем ли мы это сделать, ведь дети уже имеют доли в нынешней квартире? Какие проблемы могут возникнуть у нас с продажей квартиры, купленной с использованием материнских капиталов?
Читать ответы (2)
Анна
09.06.2020, 19:34

Как сохранить жилье после разрыва гражданского брака и оформления ипотеки - возможности и ограничения

Живем гражданским браком, сожитель оформил ипотеку, у нас родился ребёнок. Сейчас мы расходимся. Он не хочет дальше платить ипотеку. Хочет уехать с квартиры. А я хочу остаться и платить. Так же есть материнский капитал. У меня это второй ребёнок. Могу ли я переписать ипотеку на себя. Платить и жить в этой же квартире. Но сейчас я в декрете.
Читать ответы (1)
Алёна
10.04.2016, 03:47

Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома после рождения второго ребенка?

У меня родился второй ребенок 17 03 2015 года у меня с мужем гражданским нет собственного жилья мы нашли по обьявлению дом хороший с постройками! Мы можем уже купить этот дом за мат капитал? Или ждать нам надо 3 года?
Читать ответы (1)
Елена
19.02.2021, 10:22

Как продать квартиру детей с разрешения опеки и купить дом - варианты выделения долей и правовые нюансы

Имеется квартира 23 м.кв которая принадлежит двум несовершеннолетним детям (приобреталась с использованием мат. капитала), эту квартиру хотим продать и купить дом большей площади. В доме все коммуникации есть. Как получить разрешение опеки на продажу? У меня есть квартира площадью 62 кв.м. Где выгоднее выделить доли детям, в доме или квартире, что бы опека разрешила сделку? В таком случае дом я могу оформить на себя?
Читать ответы (1)