Когда становлюсь собственником жилья в многоквартирном доме по 214 ФЗ - момент подписания акта или регистрации права?

₽ VIP

возникновение права собственности связывается с регистрацией сделки с недвижимостью.

Владимир, с момента регистрации права собственности.

С Уважением,

Со момента государственной регистрации права собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданного в Управлении Росреестра (регпалате)

Уважаемый Владимир, г.Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

- Право собственности на квартиру у вас возникает с момета внесения ЗАПИСИ в Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 13 мая 2011г

13:46 уф.вр.(11:46 моск)

Если целью Вашего вопроса было определение начала начисления Вам платы за ЖКУ, то плата будет начисляться ПОСЛЕ ТОГО, как УО, которой будет передан дом в управление, заключит договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, а Вам будет передана квартира по Акту приёма-передачи. И если Вы к тому моменту не зарегистрируете своё право на квартиру, то всё равно обязаны будете оплачивать ЖУ независимо от проживания, а КУ придётся оплачивать, если Вы будете проживать в "своей" квартире и, соответственно, пользоваться КУ.

Уважаемый Роман, Санкт-Петербург! (вопрос № 1296770)

Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следеющее.

Свидетельство о регистрации права собственности НЕ является:

-нормативным актов;

-НЕнормативным актом,

органом местного самоуправления, либо государственного органа власти.

Закон НЕ предусматривает такой формы защиты гражданских прав как признание недельствительным или аннулирование Свидетельства о праве собственности.

В большинстве случаев при ПОГАШЕНИИ ЗАПИСИ в Реестре прав на недвижимое имущество, сами Свидетельства о праве собственности остаются на руках у прежних собственников и при этом НИ каких прав собственности они НЕ порождают.

Свидетельство о праве собственности является всего лишь ТЕХНИЧЕСКИМ документом.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 14 мая 2011г

09:29 уф.вр.(07:29 моск)