Как оформить сделку такого рода, или лучше договориться о передаче денежных средств и заключения договора купли-продажи

Можно оформить предварительный договор купли-продажи, но выплатив любую часть денег под него Вы рискуете этими деньгами. А если участок уже продан? а если собственников несколько? а если......?

Назад деньги получить бывает нереально даже если и будет решение суда о их взыскании!!!

таким образом сначала стулья, а только потом деньги!

Право собственности возникает даже и не в момент подписания договора купли-продажи у нотариуса, а в момент регистрации договора в Управлении Росреестра.

Уважаемый Евгений, только тогда, когда вы будете держать в руках свидетельство о праве собственности на участок, кадастровый паспорт на него и паспорт собственника, и ни минутой раньше можно будет говорить о договоре купли-продажи, заключать предварительный договор, давать аванс и брать расписку. Иначе никак, потомучто: 1. могут не зарегистрировать, 2. он может умереть, 3. его жена может быть против, 4. и другие варианты...

Владимир Волков - адвокат в Калиининграде

Евгений!

Нужно внимательно прочитать договор с агентством недвижимости, который Вы подписали.

Иногда бывает так, что клиенты остаются и без денег и без покупки.

С уважением,

Сегодня разговаривали с юристом агентства недвижимости. Который нам разъяснил, что при заключении сделки с ними, мы вносим залог, через две недели заключаем договор купли-продажи, подписываем акт сдачи приемки, так же у нас будет на руках свидетельство о праве собственности. Оформление будет проходить в департаменте. Не будет пока кадастрового плана, т.к. он пока находится в ГУМИ (участок в процессе приватизации). Этого достаточно для чистоты сделки или же нужны еще какие-то формальности? Как убедиться в чистоте помыслов агентства?