Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сейчас мы собираемся разводиться, я хочу чтобы он как-то оформил эту квартиру на сына, потому-что после развода хочу жить там.

17.12.2003, 12:52
• г. Москва

У меня такой вопрос. Мы с мужем прописана в разных местах, он у своих родителей, я у своих, ребенок (2 года) прописан у мужа. Еще у него есть квартира в соседнем городе, она была приобретена в браке. Он хочет ее оставить ребенку. Сейчас мы собираемся разводиться, я хочу чтобы он как-то оформил эту квартиру на сына, потому-что после развода хочу жить там. Он не против, но хочет ограничить мои права. Мы хотим составить такую бумагу по которой он являеться собственником но не может ни продать ни обменять, ни прописать никого, я являюсь пользователем, но с теми же условиями, а вообще после совершеноллетия квартира остаеться сыну. Можно ли это как-то оформить. Может составить брачный договор?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана!

Прежде всего - собственник, на то и собственник, чтобы продать или обменять квартиру без какого-либо согласия кого-либо, т.е. как только Вы оформите квартиру на него он автоматически сможет её продать без Вашего участия, Вы и узнать- то не сможете!!!

В Вашем случае необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между супругом и ребенком (да, да именно с ребенком), от лица которого и в интересах которого Вы выступаете в договоре. То есть с одной стороны - продавец - супруг, а с другой стороны покупатель - ребенок, действующий в лице своей матери (юридически это звучит так - Вы действуя от имени ребенка и в его интересах принимаете квартиру и обязуетесь за неё заплатить). Цена квартиры соответствует оценочной стоимости БТИ. После регистрации договора Вы составляете Акт приемке-передачи квартиры, в котором фиксируете факт передачи и получения денег, без их фактической передачи. Таким образом Ваш ребенок становиться собственником, а Вы сможете там проживать и до достижения ребенком 18-ти летнего возраста, никто не сможет продать эту квартиру.

Иные варианты представляют сомнительность. Как-либо оговорить ограничение по вопросу регистрации по месту жительства - невозможно, т.к. это будет противоречить Конституции РФ.

С уважением А. А. Абакумов!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
05.05.2011, 23:25

Развод и собственность - Кто имеет право на проживание в квартире после развода и как выписать ребенка?

Я развожусь с женой. Мы живем в квартире, которая является моей собственностью. Квартира приобретена до брака. В квартире прописан наш несовершеннолетний сын, но долю он не имеет. Жена прописана у своих родителей, в той квартире она имеет долю. После развода ребенок остается с матерью. Выписывать ребенка из квартиры и прописать в квартиру своих родителей она не хочет. Будет ли жена иметь право проживать в моей квартире после развода, так как прописан ребенок? И как можно выписать ребенка, потому что планирую продавать квартиру? Я буду выплачивать алименты. Если ребенок будет прописан в моей квартире, должна ли жена платить кварплату за ребенка?
Читать ответы (6)
Елена Анатольевна
18.03.2005, 08:45

На что может претендовать сын при нашем разводе по новому жилищному кодексу?

Муж собирается подавать на развод. Мы в браке 5 лет. Общему сыну 3,5 года. В период брака была куплена квартира 60 квадратов. Оформлена в собственность на мужа. Сын прописан с ним. Я прописана в квартире родителей, но отношения к собственности не имею, она приватизирована на отца и мать. На что может претендовать сын при нашем разводе по новому жилищному кодексу? Может ли муж без моего ведома выписать сына из квартиры, так как собирается после развода продать квартиру и переехать на постоянное жительство в другой город? Может ли мой сын остаться без прописки вообще, т.к. мой отец может отказаться прописать сына в их квартире, а я не собственник? На что вообще можно рассчитывать при разводе, если машины у него по доверенности, гараж в его собственности (собственность была оформлена на землю в период брака), вещи и те потихоньку вывозятся из квартиры.
Читать ответы (1)
Сергей
05.03.2012, 08:40

Как можно выписать ребенка, и бывшую супругу, потому что планирую продавать квартиру?

Я развелся с женой. Я живу в квартире, которая является моей собственностью, но сам там не прописан, квартира приобретена до брака. В квартире прописан наш несовершеннолетний сын, и бывшая супруга. После развода ребенок остается с матерью. Выписывать ребенка из квартиры и прописать в квартиру своих родителей она не хочет. Как можно выписать ребенка, и бывшую супругу, потому что планирую продавать квартиру? Как выписать несовершеннолетнего ребенка и бывшую супругу из квартиры?
Читать ответы (2)
Анастасия
13.03.2006, 00:37

Может ли муж оспорить брачный договор при разводе в случае собственности двух квартир, одну из которых оставляют супруге?

Я являюсь собственницей 1-комнатной квартиры (приобретена до брака), где прописаны муж и ребенок. В браке приобретена 2-х комн. Квартира, в которой прописана я. Нами заключен брачный договор, в котором оговорено, что при разводе квартира остается мне. Может ли муж в случае развода опротестовать в суде брачный договор?
Читать ответы (3)
ТАТЬЯНА ВАЛЕРЬЕВНА
08.04.2015, 03:49

Может ли совершеннолетний ребенок от предыдущего брака стать наследником квартиры

В браке приобретена квартира также заключен брачный договор в котором прописано что эта квартира является личной собственностью жены у мужа от предыдущего брака есть совершеннолетний ребенок после смерти мужа может ли этот ребенок являтся наследником этой квартиры и может ли он через суд признать свои права на эту квартиру а брачный договор недействительным.
Читать ответы (1)
Света
12.02.2004, 12:01

Мы хотим как-то оформить эту квартиру на сына, муж только не хочет переоформлять на меня, боиться что продам.

Мы с мужем собираемся разводиться, у нас маленький сын 2,5 года. Я прописана в своей кавртире, муж с сыном в своей. Еще у мужа есть однокомнатная квартира. Купленная в браке, оформленная на него. Мы хотим как-то оформить эту квартиру на сына, муж только не хочет переоформлять на меня, боиться что продам. Как бы нам это все правильно оформить?
Читать ответы (2)
Светлана
08.02.2020, 17:20

Как защитить ребенка при разводе - прописка и жилищное право при обмене квартирами

Я развелась с мужем и ушла жить к родителям. Мой сын прописан в квартире бывшего мужа. Сыну 10 лет. Сейчас муж в новом браке, родился ребёнок. Моего сына хочет выписать к моим родителям. Муж дольщик в приватезированной квартире. У моих родителей 2-х комнатная квартира-54 кв м. Муж собирается свою квартиру продать. Как мне защитить сына?
Читать ответы (5)
Дмитрий
16.03.2007, 11:10

В настоящее время в моей квартире также прописан мой несовершеннолетний ребенок от другого брака.

В 1998 г. я и жена были прописаны в трехкомнатной квартире, моя мама (собственник) продала эту квартиру и купила двухкомнатную, куда прописала меня и жену, а потом и нашего сына в феврале 1999 г. В апреле 1999 г. она оформила договор дарения этой квартиры на меня, и в данный момент я являюсь собственником этой квартиры. В 2000 г. наш брак с женой был расторгнут, и она с сыном проживают у родителей, где она и жила до брака и была прописана (в этой квартире у нее нет доли собственности). В настоящее время в моей квартире также прописан мой несовершеннолетний ребенок от другого брака. Моя бывшая жена хочет прописать свою 3-месячную дочь от другого брака в мою квартиру через суд, мотивируя это тем, что ее родственники отказываются прописывать ее назад (соответственно, она не может прописать туда и ребенка), а новый муж прописан в другом городе и имеет только регистрацию в Подмосковье, и ребенка больше некуда прописать. Вопрос: возможно ли вселение ее ребенка в мою квартиру через суд.
Читать ответы (1)
Мария
25.06.2010, 09:26

При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку?

Мой муж является собственником квартиры, в которой прописаны он, жена и ребенок. Через 5 лет после покупки квартиры был оформлен брачный договор, в котором квартира была поделена в равных долях между мужем и женой. При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку? Или раздел квартиры будет осуществлен согласно брачному договору? Может ли муж как собственник квартиры без согласия жены прописать в эту квартиру своего ребенка от первого брака или выделить часть своей доли ему? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия В.
25.11.2004, 17:25

Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?

Посоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации: Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать. 1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться? 2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери? 3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)? 4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена? Заранее спасибо за ответы!
Читать ответы (1)