Отказ от капитального ремонта - жильцы деревянного многоквартирного дома ищут решение после пожара

199₽ VIP

Вы имеете право отказаться от капитального ремонта, они не имеют права вам предлагать его вам на таких условиях, вы можете требовать признать его аварийным и подать в суд, попросив провести судебную экспертизу.

Можете отказаться. Заставить Вас никто не может. Требуйте совершения соответствующих действий за счет администрации. При необходимости подавайте в суд на бездействие (ст. 218 КАС РФ)

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

(п. 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 269)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если администрация не согласна, пишите заявление на проведение независимой экспертизы. С уважением.

Да.

Вы можете отказаться от проведения капремонта.

Но через принятие решения на общем собрании собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.

После этого можно требовать о признании дома нежилым.

Капитальный ремонт домов сегодня предусмотрен законом - все дома, подлежащие капитальному ремонту, включаются в региональный реестр домов, подлежащих капитальному ремонту. Если ваш дом в реестр не включен, то он не подлежит капитальному ремонту. Предложение администрации закону, конечно, не противоречит, жильцы дома могут самостоятельно и за свой счет произвести капитальный ремонт дома, но это все только на добровольных началах. Вам лучше отказаться, я думаю состояние вашего дома сейчас такое, что его необходимо признавать аварийным, жить там небезопасно. Видимо администрация хочет от этого уйти и ваш дом не расселять. В общем настаивайте на признании дома аварийным, тогда вас обязаны будут расселить и предоставить новое жилье. Статьи 32, 169 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в Администрацию в отдел жилищной политики с заявлением о признании вашего дома аварийным. Независимую экспертизу вы в настоящий момент делать не обязаны. Это будет возможно только если вы не согласитесь с выводами межведомственной комиссии или в судебном порядке. Пока пишите заявление. Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Очень многое зависит от того, сколько квартир находится в собственности администрации, а сколько в частной собственности. Решение о капитальном ремонте принимается собственники на общем собрании. Решение о том является ли дом аварийным, принимается межведомственной комиссией по заявлению собственников либо нанимателей жилых помещений.

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией

Если межведомственная комиссия признает дом пригодным, тогда можно обжаловать решение в суде с привлечением независимых экспертов.

В случае признания дома аварийным, далее он может быть включен в очередную программу по расселению аварийного жилья.