Дополнительное соглашение о выплате компенсации за срыв сроков сдачи дома: проблемы с исполнением. Как правильно действовать?
В МФЦ оформил с застройщиком ООО КМ-ГРУПП доп соглашение, о том что они добровольно мне (дольщику) выплачивают компенсацию 50 т.р. из-за срыва сроков сдачи дома. Три месяца всё обещали выплатить. Сегодня позвонил им на несколько тел. никто не отвечает, один тел. заблокирован.
Скажите пожалуйста, может мне с этим доп. соглашением сразу в суд обращаться, или получить судебный приказ?
Здравствуйте.
Да, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и требовать выплаты согласно договора и дополнительного соглашения. Но с начало необходимо направить претензию.
Спросить
Судебный приказ можно отменить в любое время, даже если уже возбуждено исполнительное производство. Поэтому лучше подавать иск, кроме того, не забудьте про проценты (пени), моральный вред, да даже помощь представителя можете указать и все это взыскать через суд. Претензию лучше отправить, да бы соблюсти процессуальный порядок.
Спросить
А что эффективнее обычный иск или судебный приказ?
Спросить
Здравствуйте! Безусловно эффективнее судебный приказ, так как в этом случае надо или платить или взыщут в принудительном порядке или все таки защищать свою позицию.
Спросить
Судебный приказ суд отменит по возражению должника, а он его подаст обязательно. Таков закон. А вы вынуждены будете подавать исковое заявление, так не лучше ли сразу предъявить иск с помощью квалифицированного юриста. Обращайтесь, если нужна помощь.
СпроситьЯ хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет.
Решением суда застройщик, за срыв сроков ввода жилья, наказан денежным штрафом. Подписание доп. соглашения с новым застройщиком может являться фактическим отказом от претензий к первоначальному застройщику?
Приобрел квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку. Сдача квартиры по договору до 31 мая 2017 г. При покупке квартиры застройщик обещал сдать квартиру в декабре 2016 г, потом в марте 2017 г. и теперь в итоге планируется сдача 31 декабря 2017 г. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение но я уже не верю в обещания и хочу расторгнуть договор. Подскажите, какие компенсации я могу получить от застройщика по ФЗ 214?
Здравствуйте!
Я являюсь участником долевого строительства в Люберецком районе (1-комн. Квартира).
По договору объект должен был сдан в 4 кв. 2016 - не успели и компания-застройщик создала доп. соглашение о переносе сдачи на 2 кв. 2017 (я его не подписывал) - опять не успели. Создали еще одно доп. соглашение о переносе на 4 кв. 2017 (то же не подписывал).
Посоветуйте, пожалуйста, как грамотно поступать в данной ситуации!
С Уважением!
Белов Алексей.
По договору ДДУ срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему Договору
– в течение 2 (Двух) календарных месяцев, исчисляемых с «01» января 2021 года. Застройщик прислал уведомление о переносе сроков сдачи квартиры до 31 июля 2021 года, ссылаясь на Коронавирус. Подскажите пожалуйста, могу ли запросить неустойку у застройщика в данном случае? Есть ли вероятность на получение неустойки? Если есть шанс запросить неустойку, то когда подавать претензию, до получения ключей или после?
В прошлом году вступил в долевое строительство. Оформил ипотеку. Рассчитывал на то что квартира сдаться, продам основное жильё и погашу ипотеку. Но застройщик отложил срок сдачи на год. Прислал уведомительное письмо с предлжением и явить в офис для подписания доп договора. Доп договор я не подписал так как хотел бы комписацию за задержку строительства. Помогите разобраться.
Хочу расторгнуть договор с застройщиком, я являюсь дольщиком что делать?
Застройщик не успевает достроить дом в срок и просит подписать дополнительное соглашение, которое бы переносило сроки сдачи в эксплуатацию на полгода, причём на безвозмездной основе (просто так).
ДДУ полностью составлено на базе закона ФЗ-214. В договоре прописан также пункт 7.3 что в случае если дом не сдан в срок, застройщик выплачивает дольщику неустойку, положенную по закону.
Облазил весь Интернет и заметил, что в некоторых ДДУ (не в наших) есть пункт о том, что если дольщик отказывается от подписания дополнительного соглашения, то ДДУ может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе застройщика. У нас такого пункта нету.
В ДДУ чётко сказано, что моё обязательство - это полная уплата стоимость (получена справка о полной опалте квартиру по ДДУ №..., заверенная главбухом организации с круглой печатью) и подписание акта приёма-передачи. Получается, что свои обязательства перед застройщиком я полностью исполнил. А он передо мной нет.
Я считаю, что мне предлагается кабальная сделка и я не хочу подписывать никаких доп. соглашений в принципе, только если он мне компенсирует мои финансовые потери из-за него за полгода (обосновать смогу официально со справками - например что я снимал квартиру полгода скажем за 20.000 рублей, а мог бы жить уже в своей квартире).
Может ли застройщик со мной расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае моего отказа от подписания доп. соглашения? (пугают этим дольщиков)
