Нормативные акты и меры по урегулированию конфликта с Управляющей компанией в случае возникновения плесени в жилом помещении
Какие нормативные акты регулируют взаимоотношения с Управляющей компанией жилого помещения в случае появления в жилом помещении плесени (первый этаж, похоже на влагу в подвале)?
Управляющая компания не дает возможность попасть в подвал представителю собственника для определения источника влажности!
Вопросы:
1) какие меры можно принять в данном случае?
2) в какую инстанцию можно обратиться по данному вопросу?
3) на какую компенсацию от Управляющей компании можно расчитывать?
4) какие нормативные акты это регулируют?
Заранее благодарю!
Эльдар Вахитов
e.vahitov@gmail.com
+79055570171
Эльдар, здравствуйте! Основными документами, которые регулируют описанные отношения, являются Жилищный кодекс РФ и договор на обслуживание дома, заключённый Вами с управляющей компанией (УК). Советую следующее - обратитесь с жалобой на действия УК в жилищную инспекцию, которая выдаст УК все необходимые предписания. Такие обращения часто дают требуемый эффект. Удачи Вам!
Спросить
Посмотрите следующие НПА РФ: ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ПП РФ № 290 от 03.04.2013 г. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.
Также Вы вправе обратиться Роспотребнадзор и в Госжилинспекцию.
Спросить
Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание. Можно ли отказаться собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании?
Арендуем у Администрации города на первом этаже, а также подвальное помещение в жилом многоквартирном доме. До 2014 года плату за отопление подвального помещения Управляющая компания не начисляла. С 1 января 2014 года Управляющая компания сменила вывеску и начала начислять плату за отопление подвала по тем же тарифам как и за первый этаж. Дополнительных радиаторов отопления в подвале нет, пороходят только трубы с теплоизоляцией до стояков. Правомерны ли действия Управляющей компании?
Имею помещение, нежилое, 1-й этаж.
Под помещением - подвал.
В подвале под моим помещением имеются коммуникации: канализационные трубы и трубы водоснабжения, заложенные сантехником из управляющей компании (в частном порядке). компания-застройщик (она же - управляющая компания) продала подвал под моим помещением неким людям.
Люди имеют цель оборудовать подвал для последующей сдачи в качестве жилья для гастарбайтеров.
Они же мне обещают обрезать мои коммуникации, которые якобы мешают проведению ремонта в их подвале.
Собственники подвала понимают, что ремонт свой под них я переделывать не стану и вымогают деньги, чтобы не трогать мои коммуникации.
Как поступить в таком случае? На что ссылаться?
Как собственник жилого помещения может защитить свои интересы, если пристав требует обеспечить доступ в жилое помещение (единственное жилье собственника) для конкурсного управляющего ИП бывшего, умершего, собственника? То есть жилое помещение принадлежит гражданину Иванову, является его единственным жильем. В жтом жилом помещении Ивановым унаследована 1/2 часть, вторая 1/2 принадлежала Иванову при жизни прежнего собственника, Петрова. Конкурсный управляющий ИП Петрова требует продажи, полного доступа к жилому помещению, сдачи документации по жилому помещению и передачи ключей. Как вести себя Иванову в данной ситуации-приставы угрожают силовым проникновением в жилое помещение?
Я, индивидуальный предприниматель, арендую нежилое помещение у КУМИ расположенное в жилом доме. В данном помещении проводится капитальный ремонт. Управляющая компания выставляет мне счет за предоставленные якобы услуги (отопление, ремонт кровли, содержание помещений и тд), хотя никакого договора я с ней ещё не заключал. ВОПРОС: правомерно ли мне выставляется счет управляющей компанией.
В жилом доме на первом этаже арендует помещение пивной магазин. Для охлаждения пива установили кондиционер в подвале этого же дома. Конденсат стЕкатерина неконтролируемо, заливает подвальные помещения общего назначения и личные подвалы. Законна ли установка данного кондиционера в подвале жилого дома?
В собственности ИП имеется нежилое помещение в подвале многоквартирного дома, по этому помещению проходят трубы отопления, которые занимают часть помещения, примерно 8 кв.м., в договоре купли-продажи ограничения нет, помещение продано с учетом занятых трубами квадратных метров. Можно ли в таком случае взыскать компенсацию с управляющей компании? На какой нормативный акт сослаться?
Но новым требованиям теплопередающая компания обязана доставлять тепло лишь до объекта. Внутри помещения эта обязанность переходит либо ТСЖ, либо управляющей компании. Однако, дом строился в СССР, была какая то техническая ошибка и первый этаж дома не греется. В доме нет подвала. Соответственно, все коммуникации проходят под полом первого этажа, однако первый этаж не прогревается. Был составлен акт по этому поводу и не было договора между собственником помещения на первом этаже и теплопередающей компанией, счёт собственнику не выписывался. Теплопередающая компания, воспользовавшись новым положением выставила счет, еще указав, что собственник бездоговорно пользуется теплом и выписал штрафы. Акт обследования был составлен в отсутствии собственника помещения. Предстоит судебный процесс, поскольку на собственника помещения подали в суд. Уважаемые юристы, как выиграть процесс?
В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.
Как заставить собственника нежилого помещения содержать свой объект недвижимости в надлежащем состоянии? Может ли Управляющая компания вскрыть помещение и установить в данном нежилом помещении радиаторы отопления?
