Как лучше приобрести квартиру - работать с агентом или доверять агенту продавца?

Так ли это.? А также хотелось узнать каким образом оформляется договор купли-продажи.

Собираюсь приобрести квартиру, но без агенства. Нашла подходящий вариант. Со стороны продавца работает агент. Данный агент говорит что я обязана подписать договор с агенством (договор о сопровождении сделки (чего мне совершенно не хочется)). Также агент утверждает расходы по оформлению договора купли продажи (а т.ж. преререгистрацию собственности) обязан понести покупатель. Так ли это.? А также хотелось узнать каким образом оформляется договор купли-продажи. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты услуг агентов при оформлении сделки купли-продажи квартиры

Хочу приобрести квартиру. Нашел через агента недвижимости, обратившись по телефону, указанному в объявлении. Владелец тоже обратился к другому агенту, с целью продажи. При просмотре квартиры присутствовали агенты с обоих сторон. Хотят, чтобы услуги обоих агенств оплачивал я, как покупатель. Но услуги по продаже оказываются не мне, а продавцу. Кто и на каком основании должен оплачивать услуги агентов при оформлении сделки купли-продажи?

Читать ответы (2)

Вопросы комиссионных - оспаривание суммы и оформление претензии в ситуации с покупкой квартиры через риелтора

Покупала квартиру при помощи риелтора. Предложенные варианты мне не подходили, а один и попросту сорвался, еле залог вытащили. В итоге вариант я нашла сама и свела своего агента с агентом продавца. Сделку мой агент провёл на половину, квартира была ипотечная и в банке на оплате ипотеки он присутствовал, а вот на закладку остатка суммы продавцу в ячейку не присутствовал, кинув все на агента продавца. Акт выполнения работ агенту ещё не подписывала, он хочет всю сумму комиссионных, а я не знаю за что ему платить. Стоит ли мне в данной ситуации оспаривать сумму комиссионных или это не представляется возможным? И как грамотно оформить претензию.

Читать ответы (1)

Возможность узаконить перепланировку и купить квартиру в ипотеку - договор с агентом или собственником

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку, нашла подходящий вариант через агента по недвижимости, но возникла следующая проблема: в квартире сделана перепланировка, которая не узаконена и агент сказал, что ипотека невозможна по этой причине. Могу ли я заключить договор с агентом или собственником, чтобы узаконить перепланировку за свой счёт и купить квартиру за изначальную стоимость?

Читать ответы (1)

Как вернуть вознаграждение агенту при отказе от аренды квартиры из-за форс-мажорных обстоятельств?

Я подписал договор об аренде квартиры с наймодателем через агента, соответственно заплатив агенту вознагрождение. По форс мажорным обстоятельствам, мне пришлось отказаться от этой квартиры в этот же день. ВОПРОС: должен ли мне вернуть вознагрождение агент или если искать другой вариант, то в течении какого срока? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обман с агентом - требуют оплату за неоказанные услуги при покупке квартиры

Мы нашли объявление о продаже квартиры на сайте авито, телефон указан хозяина позвонив по номеру он попросил позвонить его агенту и договориться о просмотре квартиры, квартиру мы одобрили и начался сбор документов с продавца, с нашей стороны мы наняли своего агента, который и занимался сбором документов. Сейчас агент продавца требует с нас деньги за его услуги, которые он нам не оказал.

Читать ответы (2)

Оплачивать документы, которые я вправе запросить для оценки приобретаемой недвижимости, я не планирую.

Я собираюсь приобрести квартиру. Нашла подходящий вариант, собственниками нанят агент по недвижимости. Я запросила у агента кадастровый и новый техпаспорт. На это агент ответила мне, что им делать эти документы не надо, сделку можно заключить по техпаспорту 2006 г, но если я оплачу стоимость документов, собственники сделают новые документы. Оплачивать документы, которые я вправе запросить для оценки приобретаемой недвижимости, я не планирую. Скажите, пожалуйста, регистрационные органы оформят сделку и права собственности без кадастрового и с техническим паспортом от 2006 г? Или же попросят предоставить документы?

Читать ответы (1)

Уважаемые юристы, уточните пжл, процесс заклаывания денег в ячейку, я понимаю что я кладу их в ячейку

При покупке квартиры, агент мне объяснил след действия: за день до подписания договора купли-продажи общая сумма комиссии (агента продавца и агента покупателя) закладывается в банковскую ячейку с условием доступа - зарегистрированный договор купли-продажи. Сумма самог продавца закладывается в день подписания под те же условия. Это позволит провести сделку быстрее и организованнне. Уважаемые юристы, уточните пжл, процесс заклаывания денег в ячейку, я понимаю что я кладу их в ячейку, смогу ли я иметь доступ к ним, и у кого еще будут такие полномочия до регистрациии? Не совсем также понятно, что нужно 2 ячейки куда закладывать деньги, и как себя обезопасить чтоб агенты той и др стороны, как и продавец не забрали деньги молча не выполнив свои обязательства... нужны какие-то документы от них?

Читать ответы (1)

Отказ от покупки квартиры - возможно ли отказаться после авансовой оплаты и без подписания договора?

Такая ситуация наняли агента на куплю квартиры заплатили аванс ей за работу нам нашли вариант мы согласились на покупку договор о купли продаже ещё не подписывали только словесно что будем покупать но нам позвонили с банка и отказали в деньгах.. получается нам не хватает той суммы которая нужна. Мы позвонили агенту сказали что покупать не будем.. можем ли мы отказаться от купли этой квартиры.? Наш агент только начал собирать документы на эту квартиру.. пока мы ничего не подписывали и денег продавцу не отдал мы же можем отказаться от сделки?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59