На принадлежащей мне земле (назначение-под магазин) стоит магазин из кирпича, а также был магазин из металлоконструкции - оба шли единым техпаспортом как общее помещение. Магазин из металлоконструкции я снес и точно по его линии построил капитальный. Теперь, как я почитал - получается, что это самовольное построение. Видимо, нужно узаконить и получить новый паспорт помещения. Как это сделать? И второе - в магазине у меня находятся арендаторы - не получится, что их выселят пока право не узаконено?

Обращайтесь с иском в суд о признании право собственности на постройку, предварительно получив экспертизы о пригодности данного строения к эксплуатации и справки из юстции и муниципалитета, что данные объекты им не принадлежат.

И второе - в магазине у меня находятся арендаторы - не получится, что их выселят пока право не узаконено?

Правомерность сделки - возможность узаконить помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному дому

Вопрос каксается правомерности сделки. Я взял в аренду нежилое помещение встроенно пристроенное к одиннадцати этажному жилому дому, на данный момент в этом помещении я открыл магазин, мне предлагают выкупить данное помещение при этом из документов мне показали разрешение на строительство дома, договор аренды земли который закончился в 2016 году и технический паспорт на данный магазин. Но дом построили не десяти этажный а одиннадцати этажный. А договор аренды земли был на строительство дома, руководство фирмы обещает узаконить дом и помещение и сделать мне договор купли продажи на мое имя по помещению, или дать мне сначала договор долевого участия в строительстве магазина а потом и право собственности. Являются ли данные действия правомерными и можго ли узаконить такое помещение. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли сообщать в пожарную инспекцию о сдаче помещения в аренду без перепланировок?

Здравсивуйте. Я собственник нежилого помещения. Ранее вела бизнес сама (был магазин промтоваров). Закрыла и сдала помещение в аренду. Вопрос: когда у меня был магазин пожарные раз в три года проверяли нас. Сейчас сдала помещение в аренду. Имею ИП. Нужно ли мне было сообщать в пожарную инспекцию о том, что помещение теперь сдается в аренду? Или арендатор сам должен это сделать и нуж но ли вообще это делать? Перепланировок в помещении не производили.

Читать ответы (1)

Как открыть магазин на земле коммерческого назначения без ввода помещения в эксплуатацию и какие последствия могут

Если в поселке, на земле 3 сот. коммерческого назначения построили с разрешением на строительство помещение под продуктовый магазин, пока это здание не можем сдать в эксплуатацию. Можно ли открыть магазин без ввода помещения в эксплуатацию? Что грозит за такое нарушение?

Читать ответы (1)

Какие документы я должен получить при покупке магазина у хозяина помещения и что должно быть указано в договоре об аренде земли?

Я хочу купить нежилое помещение (под магазин) на Ц.рынке. У хозяина помещения земля находится в аренде у государства. Какие документы я должен получить при покупке магазина у хозяина помещения и что должно быть указано в договоре об аренде земли?

Читать ответы (1)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Каковы условия для законности нахождения магазина в помещении жилого дома без указания его назначения?

Имеется двух этажный дом, на первом этаже магазин, на втором жилое помещение, по документам здание жилое, если перевести все здание в нежилое, без указания назначения нежилого помещения, будет ли нахождение магазина в помещении этого дома законным.

Читать ответы (1)

Проблема расположения вывески соседнего магазина мешает привлечению клиентов к моему сувенирному магазину – как решить ситуацию?

Я открываю небольшой магазин сувенирной продукции в помещении, которое является моей собственностью и находится на 1 м этаже многоквартирного жилого дома (в Спб, спальный район). Рядом со входом в мой магазин находится вход в помещение соседа-арендатора, где он также открыл магазин, но напитков. На фасаде, за стенами которого находится непосредственно мое помещение, над входом в мой магазин и над окнами моего магазина сосед-арендатор установил огромную вывеску Напитки мира. Теперь мне не только негде повесить свою вывеску, но и складывается впечатление, что вход в мой магазин - это вход в его магазин. Что сделать, чтобы заставить его демонтировать эту вывеску и либо ее перевесить, либо заменить на вывеску меньшего размера?

Читать ответы (2)

Возможно ли открыть в нежилом помещении магазин с кулинарией и какие действия требуются для этого

Есть помещение на 1 этаже многоэтажного жилого дома, переведено в нежилое, все документы в порядке, в назначении помещения указано: под магазин непродовольственных товаров. Могу ли я открыть в этом помещении продуктовый магазин с кулинарией и что мне для этого нужно сделать?

Читать ответы (1)

Как разделить использование подсобного помещения между арендаторами при аренде магазина?

Я арендую помещение под магазин, в помещении находиться два арендатора и одно подсобное помещение. Вопрос-по закону подсобным помещением могут пользоваться оба арендатора?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59