Как решить проблему с определением права собственности на квартиру после развода?

199₽ VIP

Доброго вам времени суток. Вы имеете право продать долю в квартире предварительно предложил выкупить ее мужу согласно статье 250 гк рф. Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности ст.250 ГК РФ. То есть предварительно вы должны предложить другому собственнику выкупить вашу долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьим лицам.

Удачи вам и всего наилучшего

Если квартира не приватизирована, то и продать свою долю вы не сможете.

Выход один – обмен.

Вам необходимо добиться согласия своего мужа на обмен, а также одобрения Департамента жилищной политики и жилищного фонда В случае отказа от обмена его реализации можно потребовать в судебном порядке. Решение о о продаже квартиры, принимается с учетом доводов и законных интересов сторон (ст. 74 ЖК РФ).

Вам нужно сделать следующее: 1. Направить в его адрес письменное предложение о продаже ему своей доли за определенную сумму. Предложение можно направить или через почту заказным письмом с описью вложения или оформить через нотариуса. Можно вручить лично. 2. В течение 30 дней после получения предложения он имеет право направить вам согласие на приобретение вашей доли по указанной цене. Если в течение 30 дней вы не получите от него согласия на покупку вашей доли, вы имеете полное право продать долю любому третьему лицу.

Данное правило предусмотрено статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Он отказывается в приобретение доли и от выкупа его доли. Возможно сдать такую в квартиру в мэрию? И еще вопрос как продать долю в квартире если она не приватизирована?

Диямандиди Елена Юрьевна

Обмен на что?

Егорова Екатерина Александровна

Суд решил о назначении долей и разделе коммунальных счетов.