Здравствуйте! С нас с 2017 г. начали брать за электроэнергию на ОДН по-новому: включили в норматив площадь общего пользования (лестницы, площадки лестничные и пр.) и площадь подвала. В подвале свет практически не включается. Подскажите, пожалуйста, кто устанавливает, что включать в норматив? И ещё: наша УК пользуется нормативами для домов, где не установлены общедомовые приборы учёта электроэнергии, а у нас они установлены. Это законно? С уважением, Наталия.

Здравствуйте. Если подвал не освещается, то общедомовой счетчик и не будет накручивать Ватты. Здравствуйте. Электроэнергию за фактически потребленный ресурс, Вы оплачиваете согласно ИПУ (проще говоря по счетчику в квартире). Однако, есть помещения (подъезд, работа лифта и т.д.) в Ваши показания не входят и подлежат оплате - ведь ресурс потребляется. Для этого нужен Общедомовой прибор учёта электроэнергии — это счётчик, определяющий совокупный объем поданной в многоквартирный дом электроэнергии. В случае, когда в многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик, объем электроэнергии, потреблённый на ОДН, определяется как разница между общим объемом электроэнергии, потреблённым многоквартирным домом, и совокупным объемом электроэнергии, потреблённым в жилых помещениях. Если в доме общедомового прибора учёта нет — объем электроэнергии на ОДН определяется в соответствии с нормативами потребления электроэнергии, утверждёнными Службой по государственному регулированию цен и тарифов Вашего решиона. При расчётах за ОДН с применением нормативов потребления, плата за электроэнергию на ОДН каждый месяц будет одинакова. После того, как объем электроэнергии на ОДН определен (по общедомовому счётчику или нормативу) он распределяется между собственниками помещений пропорционально их площади. Полученные таким образом киловатт-часы умножаются на тариф, что и дает итоговую сумму в квитанции.

Так имеет право управляющая компания брать плату по нормативу, если в доме установлен общедомовой прибор учёта электроэнергии? И кто решает включать подвал для оплаты ОДН по электроэнергии?

С нового года за электроэнергию на ОДН начали включать площадь общего пользования и подвала

Норматив электроэнергии на освещение лестничных клеток и подъезда - вопросы оплаты освещения подвала и подъездов по ОДН

Норматив электроэнерии на освещение лестничных клеток и подъезда в нашем доме-0.380 кВт ч-площадь-242 м 2. электроэнергией по нормативу собственники жилья пользуются в тёмное время суток ежедневно. Площадь подвала - 720 м 2, собственники не имеют ключей от подвала и подвалом не пользуются. Освещение подвала происходит только при обслуживании и проведении ремонтных работ в подвале управляющей компанией. Это не ежедневные работы, свет в подвале не горит ежедневно. Управляющая компания стала взимать денежные средства за освещение подвала и отнесла эти расходы на ОДН электроэнерии. Имеет ли право ук взимать денежные средства одн электроэнергии подвала, (ведь в подвале свет горит редко) так же как и освещение подъездов или это нарушение и освещение (на время проведения работ, обслуживания) должно входить в калькуляции на проведение работ. Что об этом говорится в жилищном кодексе? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение правил передачи показаний электросчетчиков жильцами - причины и как защитить свои интересы

В нашем доме приборы учета электроэнергии находятся в квартирах. Некоторые жильцы являются недобросовестными плательщиками, т.е. не передают показания своих электросчетчиков в управляющую организацию, как это установлено руководством м\р №6. В результате разница по электроэнергии между показаниями общедомового прибора учета и показаниями добросовестных жильцов увеличивается в 10 с лишним раз и садится на строку «освещение» (т.е. общедомовые нужды на освещение). Если раньше по счетчику, который учитывал электроэнергию-на лестницах, в подвале, у входных дверей - мы платили по 15-35 рублей в месяц, теперь платим по 250 рублей, т.е. за электроэнергию которую сожгли на лестницах плюс электроэнергию, которую не предъявили соседи. По какому праву? Ведь электроэнергия, использованная в квартирах, не должна относится на общедомовые нужды. Согласно постановлению №354 Правительства РФ от 06.05.2011 г. к общедомовым нуждам относятся отопление и освещение общего имущества собственников, находящегося до внутриквартирного оборудования, т.е. лестниц, лифтов, домофонов, подвалов и т.д. Такой прибор учета имеется в подвальном помещении, но его показания энергоснабжающая организация не использует. Куда обращаться за справедливостью?

Читать ответы (1)

Возможность потребления коммунальной услуги в подвале МКД - разъяснение п.9.1. ст 156 ЖК РФ и оплата за свет

Прошу Вас разъяснить мне п.9.1. ст 156 ЖК РФ, в частности что означает следующее выражение из этого пункта... при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребление соответствующей коммунальной услуги... В данном случае меня интересует оплата за свет в подвале. Наш подвал в свое время был отключен по свету на основании предписания пожарников. Основная причина-это сырость. На данный момент света в подвале нет. Мы платим за свет в местах общего пользования ДЭК по формуле: тариф на площадь лестничных маршей. С 1 января 2017 года собственники должны будут платить за свет в местах общего пользования УК. Вот они решили, что мы должны платить по формуле: тариф умноженный на сумму площади лестничных площадок и площадь подвала). Должна ли учитываться площадь подвалов, где нет света, согласно п.9.1.ст.156 ЖК РФ? Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблемы без отве+\nта УК - неправильное начисление ОДН за электроэнергию и включение чердака в площадь общего пользования

Наш МКД управляется без УК. Показания общедомового счетчика электроэнергии гораздо выше суммы показаний квартирных счетчиков, в этом случае ОДН начисляют по нормативу. В площадь общего пользования включили чердак, но в ЖК написано, что это делается при наличии на этой площади оборудования, обслуживающего две и более квартиры, а в письме Минстроя эта фраза опущена. На этом основании (на основании письма Минстроя) наш чердак, на котором нет никакого электрооборудования, включили в площадь общего пользования при подсчете ОДН за электроэнергию по нормативу. На все обращения - одни отписки.

Читать ответы (1)

Правомерность увеличения тарифа за норматив ОДН по электроэнергии в платежном документе Управляющей Компании за

В платежном документе за сентябрь месяц 2017 года Управляющая Компания увеличила в разы тариф за норматив ОДН за электроэнергию? Правомерно ли поступила УК при начислении норматива ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме включив в площадь общих мест пользования чердаки и подвалы?

Читать ответы (1)

Правилен ли расчёт платы за ОДН по электроэнергии с учетом площади подвала в МКД?

Наша ресурсоснабжающяя компания "Саратовэнерго" ведет расчёт плпты за ОДН по электроэнергии как произведение норматива на величину обшедомовой площади МКД. А в величину обшедомовой площади МКД включили площадь подвала. Правилен ли такой расчёт? Наш МКД это панельная 9-ти этажка, 1983 г. постройки. Серия, тип постройки здания - 90-05,06. В подвале только инженерные коммуникации и электропроводки никогда не было.

Читать ответы (1)

Возможно ли использование прибора учета электроэнергии для расчетов с гарантирующим поставщиком с 01.01.2017 в нашем доме

В нашем доме к КПУ подключена отдельная линия с прибором учета электроэнергии для ОДН (лестницы, чердак, подвал, дворовое освещение). Может ли этот прибор применяться для расчетов с гарантирующим поставщиком электроэнергии с 01.01.2017? В 2011...2013 г. расчеты проводились по этому прибору.

Читать ответы (1)

Как рассчитать и оплатить потребление электроэнергии в случае аренды части нежилого здания разными организациями?

Кто должен оплачивать электроэнергию если юр. лицо сдало свою часть нежилого здания 4-м организациям по договорам безвозмездного пользования, прибор учета электроэнергии один в этом здании, хозяин здания просит, рассчитать потребленную электроэнергию согласно занимаемой площади, как правильно рассчитать и кто должен оплачивать?

Читать ответы (1)

Как оплачивать электроэнергию для общедомовых нужд в нежилом помещении и включать ли площадь подвала в общедомовые расходы ТСЖ?

У меня в МКД имеется нежилое помещение используемое под магазин. Электроэнергию используемую мною для нужд магазина я оплачиваю естественно по "коммерческому тарифу" По какому тарифу я должна оплачивать электроэнергию используемую для общедомовых нужд, т.е. электроэнергию израсходованную на места общего пользования в доме. Кроме того у меня в этом же доме есть подвал, приобретенный мной как физическим лицом, не используемый в коммерческих целях, должна ли площадь подвала входить в площадь на которую накручиваются общедомовые расходы и услуги ТСЖ.

Читать ответы (2)

Начисление квартплаты по общей площади квартир - законно ли это?

В многоквартирном доме есть и общедомовые приборы учета эл.энергии и воды и индивидуальные (в каждой квартире)-но квартплата начисляется с общей площади квартир-даже уборка лестничных клеток и мусорокамер, уборка придомовой территории да и все-все начисляется с кв.м квартир, даже электроэнергия-(освещение мест общего пользования)-законно ли это,

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

С нового года за электроэнергию на ОДН начали включать площадь общего пользования и подвала - кто устанавливает нормативы?