Да и сын в школе учится, а бывший муж продал агенту!

Ольга готовьтесь к судам.

Статья 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В такой ситуации, Ольга, говорят "поздно пить боржоми". Будете жить теперь фактически как в коммунальной квартире, с соседями. Можете поставить перегородки с разрешения БТИ и органов архитектуры. Вопросы об определении порядка пользования общей долевой или общей совместной собственностью решаются также у мирового судьи.

Ольга, здравствуйте! НЕ давать никому вселяться, вынуждая обращаться в суд.. Вижу только этот вариант. В суде добиваться решения об отказе им в иске о вселении. Практика, хоть и небольшая, но такая имеется..

Если доля продана АН (обычно, оформляют на кого-то из своих сотрудников), то могут начать хулиганить, вынуждая продавать всю квартиру (Вам предложат копейки...).

С уважением,

Харченко О.В.

Ольга, добрый день!

Во-первых: уходить из собственной квартиры Вам с Вашим несовершеннолетним ребенком никуда не надо. Это будет Ваша роковая ошибка! Более того, в случае, если появиться собственник на 1/2, который реально захочет проживать в однокомнатной квартире совместно с Вами и Вашим ребенком необходимо установить в законном порядке право пользования местами общего пользования (кухня, ванна).

Во-вторых: если Вы боитесь вселения неблагополучных личностей, по закону возможно выселить и собственника по определенным основаниям.

Для более корректного ответа необходимо уточнить, квартира по договору ренты была приобретена во время брака?

С уважением, специалист ГК "КонсалтЭнерго".

Здравствуйте, Ольга.

1) Ситуация непростая, но то, что к вам вселят второго собственника на основании решения суда мне представляется крайне маловероятным. Скорее всего, суд обяжет вас выплачивать ежемесячную компенсацию второму собственнику (такая практика по Москве есть). А на сегодняшний момент, присоединюсь к мнению коллег, рекомендую всячески препятствовать вселению в вашу квартиру, добиваясь обращения в суд другой стороны.

2) Можно рассматривать вариант перевода прав по договору купли-продажи на вас, если муж официально не предлагал вам купить его долю. Но это поможет только в том случае, если купля-продажа не была "прикрыта" договором дарения.

3) Крайний вариант развития событий - совместно со вторым собственником продавать всю квартиру целиком, дабы выручить максимум денег за свою долю, и покупать свою, отдельную комнату в коммуналке. Этот вариант достаточно опасен, поэтому рекомендую его проводить с грамотным риелтором.

трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации