На 11 мес с автопролонгацией можно признать долгосрочным если не меняются условия.

• г. Краснодар

Номер и дату постановления ВАС по краткосрочной аренде нежилого помещения. Знаю, что постановление 2002 года. Суть его в том, что краткоср. Дог. аренды закл. На 11 мес с автопролонгацией можно признать долгосрочным если не меняются условия. Поэтому нужно заключать краткосрочные договоры аренды каждые 11 мес. с измененными условиями. И доп. соглашения в этом случае неуместны. В противном случае краткосрочный договор аренды могут признать долгосрочным со всеми вытекающими.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Игорь, это п. п.31 и 32 ИНФОРМАЦИОННОГО ПИСЬМА ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 11 января 2002 г. N 66

"ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ"

Руководствуйтесь, успехов Вам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Дарья
21.06.2017, 09:27

Возможно ли использовать долгосрочный договор по аренде нежилого помещения как краткосрочный на 11 месяцев?

Можно ли долгосрочный договор по аренде нежилого помещения до регистрации, использовать как краткосрочный (11 месяцев) указав об этом в условиях договора.
Читать ответы (3)
Нина
19.05.2020, 10:56

Какие ограничения на заключение краткосрочных договоров на аренду квартиры с одним нанимателем?

Сдаю квартиру. Договор краткосрочный на 11 месяцев. Они прошли. Будем заключать новый договор. Хочу заключить так же краткосрочный до года, с тем же нанимателем. Подскажите, я сколько раз я могу заключать краткосрочные договора с одним нанимателем? Или я обязана заключить с ним долгосрочный договор с последующей регистрацией у нотариуса?
Читать ответы (1)
Алексей
26.03.2014, 11:40

Возможно ли прописать в долгосрочном договоре аренды, что он действует как краткосрочный до государственной регистрации

Возможно ли в долгосрочном договоре аренды прописать что с момента подписания долгосрочного Договора сторонами и до его гос. регистрации. Долгосрочный Договор действует как краткосрочный.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.11.2015, 10:42

Как правильно расторгнуть краткосрочный договор аренды после заключения долгосрочного?

Есть краткосрочный договор аренды на 11 мес не расторгая с 01 сентября 2015 года заключаем долгосрочный договор и регистрируем его в гос. регистрации. Регистрация стоит 02.11.2015 год. Как правильно я должна расторгнуть краткосрочный договор на 11 мес. С даты регистрации 03.11.15? или с даты подписания долгосрочного договора?
Читать ответы (1)
Алексей
25.10.2011, 13:56

Договор аренды нежилого помещения краткосрочный (1 год) или долгосрочный (5 лет), какие детали, разница при оформлении в юстиции?

Договор аренды нежилого помещения краткосрочный (1 год) или долгосрочный (5 лет), какие детали, разница при оформлении в юстиции? Трудности при расторжении этих договоров? Почему в практике большинство юр. лиц заключает краткосрочные? Если в будущем планируется субаренду между ИП (арендатором) и ООО (субарендатор) в чем трудности?
Читать ответы (3)
Алексей
23.12.2014, 13:09

Какие минимальные сроки и правила заключения долгосрочного договора аренды помещения без указания срока в краткосрочном договоре?

Есть краткосрочный договор аренды нежилого помещения, в котором указано что в течении действия краткосрочного договора, арендодатель и арендатор обязаны заключить долгосрочный договор с регистрацией в ФРС. Срок, на который должен быть заключен долгосрочный договор в краткосрочном договоре не указан. Вопрос, если не указан срок, может ли арендодатель поставить условия арендатору заключить долгосрочный договор допустим на 1 год или нет? Какие минимальные сроки предусматривает понятие долгосрочный договор и какими статьями регулируется? Есть ли подводные камни при такой формулировке (что нет сроков) для арендодателя. Спасибо за ответы.
Читать ответы (1)
Татьяна
08.07.2013, 16:15

Несоответствие арендуемой площади нежилого помещения и требование на возврат денег - спор между арендатором и арендодателем

Заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения (склада). В период действия данного договора была проведена плановая техническая инвентаризация помещений. В результате оказалось, что фактически арендуемая площадь меньше, чем по договору. Арендатор требует вернуть разницу как неосновательное обогащение за период действия двух краткосрочных договоров. Арендодатель пересчитал арендную плату с даты внесения изменений в кадастр. Арендатор не согласен, требует за всё время аренды.
Читать ответы (1)
Елена
19.06.2014, 16:02

Можно ли заключить краткосрочную аренду помещения для языковой школы, не имеющего места в реестре на аукцион

Автономная некоммерческая организация языковая школа хочет арендовать помещение в здании муниципального бюджетного учреждения. Но долгосрочную аренду не заключить, так как помещения нет в реестре на аукцион. Процедура затягивается, а сроки открытия языковой школы поджимают. Можно ли пока оформить краткосрочный договор аренды, но участвовать в аукционе и претендовать на заключение долгосрочной аренды? Не помешает ли заключение краткосрочной аренды получению лицензии?
Читать ответы (1)
Максим
04.06.2012, 19:49

И если это краткосрочный договор аренды, то каким нибудь налогам он облагается?

Я хочу сдать квартиру на 10 месяцев. Это значит нужно заключать краткосрочный договор аренды? Его нужно нотариально заверять? И если это краткосрочный договор аренды, то каким нибудь налогам он облагается?
Читать ответы (4)
Анна
16.09.2014, 13:08

Какой тип договора предпочтительнее - краткосрочный или долгосрочный?

Мы выступаем со стороны Арендатора. Подскажите, можно ли заключить договор аренды, если на помещение наложен арест? И если можно то какой? Краткосрочный или долгосрочный?
Читать ответы (1)