Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В договоре КПК можно ли не указывать полную стоимость квартиры?
₽ VIP

21.05.2011, 21:54
• г. Москва

Могут ли быть какие-либо подводные камни и в чем причина что продавцы не хотят указывать полную стоимость квартиры?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Уважаемый Виталий!

Продавцы налог платить не хотят....Если Вам очень нужно купить именно эту квартиру, ..Вы согласились, что в договоре купли-продажи будет указана заниженная цена...То советую...обязательно взять подробную расписку о реально полученной сумме от продавцов!..

В случае судебного спора может помочь....Удачи Вам!

Спросить

Виталий, здравствуйте! Дополню, что банку-то все равно, какую цену Вы укажете в договоре.. У него, как я поняла, квартира в залоге...

Пункт, о котором Вы писали, никаких гарантий Вам не дает. Данное условие может быть просто не исполнимо..

И на всякий случай: не ВСЕ суды признают добросовестным приобретателем того, кто помогает Продавцу уходить от налога, указывая в договоре сумму менее 1 млн рублей.. Судьи не дураки, они всё знают и понимают.. Впрочем, как и в ИФНС...

Квартир на продажу - море... Только выбирайте..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Виталий, полностью соглашаясь со своими коллегами, хочу добавить, что квартиры, которые находились в собственности у продавца более 3-х лет, не подлежат налогообложению на добавленную стоимость при продаже, соответственно, есть резон Вам поискать подобную кв.

С уважением И.О. Лебедева

Спросить

не хотят платить ндфл спродажи

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Налоги платить не хотят...

Спросить

Уважаемая Ольга Николаевна, спасибо за ваш ответ, а сколько они должны платить?

Спросить

Виталий, если продавец - гражданин РФ, то он должен заплатить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода и подать декларацию, подтверждающую соответствующую сумму дохода и уплаченного налога в срок не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором получен доход.

С уважением,

Груничев Андрей

Спросить

Уважаемый Виталий! У резидентов РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) есть право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в сумме 1000000руб. и с этой суммы НДФЛ не платится. Если квартиру продавцы покупали и есть доказательства оплаты, то вместо вычета может быть произведён зачёт затрат на покупку квартиры из суммы, полученной от продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
07.11.2007, 08:56

Завещание было составлено сначала с дедушки на бабушку, затем на двоюродную внучку.

Покупаю квартиру, которая досталась продавцу по завещанию от двоюродной бабушки. Завещание было составлено сначала с дедушки на бабушку, затем на двоюродную внучку. Какие "подводные камни" меня ожидают? Каким образом обезопасить сумму, вложенную в покупку, если продавец не хочет указывать полную стоимость квартиры, т.к. является собственником менее 3-х лет?
Читать ответы (2)
Дмитрий
05.12.2014, 13:05

Покупка нерезидентом русской квартиры в Германии - риски и выгоды

Хочу купить квартиру. Квартира принадлежит русской, но она не резидент (Германия). В собственности 15 лет. Оплата наличными. Хотят договор купли-продажи сделать на 1/3 стоимости и выдать расписку на полную стоимость. Какие подводные камни могут быть и стоит ли вообще с этим связываться. Квартира именно в том месте где мне надо и в хорошем состоянии.
Читать ответы (1)
Александр
26.02.2015, 08:45

Риски и подводные камни при покупке 3-х комнатной коммунальной квартиры с разделенной собственностью

Хотим купить 3 х комнатную квартиру, оказалось что это 3 комнаты в коммуналке, принадлежат 1/2 тете и 1/2 племяннице. 2 комнаты приватизированы, одна нет, куплена менее 3 лет назад. В договоре укажут полную стоимость сделки. Чем может быть опасна покупка данной квартиры, какие подводные камни могут быть в будущем? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
09.07.2013, 14:35

Риски и проблемы при согласии на снижение стоимости квартиры из-за собственности менее 3-х лет

Если продавец квартиры просит указать стоимость квартиры 2 млн. рублей, а не полную стоимость из-за того, что квартира в его собственности менее 3-х лет, какие неприятности и подводные камни могут всплыть, если я соглашусь на такие условия.
Читать ответы (1)
Александра
06.04.2015, 09:22

Подводные камни при покупке квартиры с задолженностью по квартплате - как защитить себя в договоре?

Какие могут быть подводные камни с покупкой квартиры с большим долгом по квартплате? Продавцы говорят что она в обременении, чем это чревато. Как правильно эти моменты указать в договоре?
Читать ответы (3)
Елена Романова
17.10.2013, 14:46

Возможны ли проблемы с регистрацией при обмене квартирой в новостройке?

Могут ли в регистрационной палате придраться к тому что квартира в новостройке приобреталась за 2 млн. р а меняется на другую в том же году (договор мены) за 950 тыс рублей? Какие могут быть подводные камни? И вообще можно не указывать стоимость квартир при равноценном обмене?
Читать ответы (4)
Жданкина Виктория Анатольевна
03.06.2020, 16:34

Выписаться через месяц после покупки - как это указать в договоре купли-продаже и на что обратить внимание покупателю

При покупки квартиры, продавцы просят выписаться через месяц по своим причинам. Если указать это в договоре купли-продаже срок до какого времени выписаться, насколько для покупателя это безопасно? Какие могут быть подводные камни?
Читать ответы (1)
Марина
18.11.2015, 23:20

Покупаем квартиру - почему продавец поменял паспорт перед сделкой и какая связь с этим может быть

Покупаем квартиру, обратили внимание, что у нашего продавца паспорт был выдан в сентябре этого года (причин для этого нет, так как ему не 20 и не 45 лет). Стоит ли настрожиться, что паспорт поменян перед продажей квартиры? Какие подводные камни могут быть.
Читать ответы (3)