Как оформить в собственность земельный участок в снт, если собственник неизвестен?

199₽ VIP

В данном случае имущество можно только приобрести путем заключения сделки с собственником (например, договор купли-продажи по ст. 549 ГК РФ). Если известный Вам владелец скончался, то надо общаться с наследниками или если имущество является выморочным, то следует обращаться в муниципалитет с заявлением о выкупе. После заключения договора необходимо будет зарегистрировать переход права собственности на имущество.

Речь идет об СНТ!

Председатель должен знать, приватизирован учатсок или нет!

Если нет, действуем на основе

Федерального закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (последняя редакция) и устава СНТ!

А именно, пребседатель собирает собрание и исключает через протокол члена СНТ за неуплату членских взносов и т.п. На основе вашего заявления передает участок ВАм, все это проводится по ПРОТОКОЛУ!

Дальше дело техники.

Никак не оформить чужой участок.

Если собственник земли умер, наследуют наследники.

Если они не появились, то земля выморочная.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Поэтому забудьте.

Здравствуйте. Ищите собственника данного участка. Вам надо либо покупать либо принимать в дар от собственника либо от его наследников. Либо пишите заявление в СНТ, чтобы уже СНТ ходатайствовало перед Администрацией района или города о предоставлении вам данного земельного участка в аренду либо в собственность с одновременным прекращением прав у старого собственника.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Вам нужно обратиться в местную администрацию. Если собственники участка умерли или отказались от него администрация должна поставить его на учет как бесхозяйное имущество и затем оформить в муниципальную собственность. После этого возможно предоставление желающим в установленном порядке.

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи

Позиции высших судов по ст. 225 ГК РФ ">>>"

""1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Для начала надо выяснить кто собственник земельного участка.

Раз председатель не в курсе, обращайтесь в Администрацию района/города или поселения. Но Вам лично такие справки не дадут, попросите председателя оказать содействие.. Кроме этого, следует в органах местного самоуправления уточнить статус дачи, уплачиваются ли платежи и т. п.

Если окажется, что собственник умер и наследников нет-то председатель может выйти с ходатайством в администрацию о признании имущества выморочным.

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Всего хорошего.