Здравствуйте. Дочь с зятем прожили в квартире 6 лет. Квартира у них на двоих по 1/2 доли. Полгода назад зять ушёл из семьи и они развелись. Сейчас дочь хочет выкупить у него долю в квартире. Я знаю, что сделки с долями оформляются у нотариуса. В дальнейшем дочь хочет продать квартиру. Будет ли квартира продаваться как единое целое (без нотариуса) и действует ли правило трёх лет на квартиру после приобретения 1/2 квартиры. Спасибо.

Здравствуйте! После того, как выкупит 1/2 доли по договору купли-продажи, она будет являться единственным собственником квартиры. Будет продаваться, как единое целое. Срок владения недвижимостью идет с момента первоначального договора.

Трехлетний срок владения недвижимым имуществом идет с момента, когда заключали договор купли-продажи при приобретении жилья в общую долевую собственность.

Извините не понял. С какого момента первоначального договора, того, что был 6 лет назад или нынешнего по выкупу 1/2 доли?

Как оформить выкуп доли в квартире после развода и возможность продажи без нотариуса

Развод между дочерью и зятем - как разделить имущество и выплатить ипотеку за квартиру?

Дочь разводится с зятем. У них квартира в ипотеке, приобретенная в браке, долг еще большой (квартире как раз будет три года, как приобретена). Дочь ответственный заемщик, зять созаемщик. Первоначальный взнос 50% вносила дочь (деньги давала я после продажи квартиры). Зять то же вносил свою лепту при ремонте квартиры, но гораздо меньше, т.к. и ипотеку платила дочь. Квартиру он продавать не хочет, долю ему дочке просто не выплатить сразу-нет денег, если частями, то дочка вообще останется без квартиры в дальнейшем-все дорожает. Квартира с момента приобретения немного подорожала. Хотелось бы ее продать и каждому вернуть потраченные деньги (то что в браке пополам-знаем), может как-то еще можно решить. Спасибо.

Читать ответы (2)

Правовые аспекты перехода собственности на квартиру при продаже доли с указанием размера и без него

В договоре приватизации квартиры указаны доли трех собственников квартиры: 1/4 доля у матери и по 3/8 доли у двух дочерей. В доверенностях от всех трех собственников на продажу квартиры нотариус прописал «продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве собственности на квартиру». Пройдет ли переход права собственности на всю одну целую квартиру на нового собственника. Имеют ли право регистраторы заставить переделать доверенности без указания размера доли (предлагают прописать «продать принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру»). Фактически квартира поделена на троих собственников и они все трои ее продают как единое целое.

Читать ответы (1)

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик не хочет ее выкупать? Здравствуйте! У меня была моя двухкомнатная квартира. Женился, поменяли квартиру на трехкомнатную. Данная квартира приватизирована, у меня и жены доля составляет 1/2. Спустя 10 лет развелись, сын остался с матерью. Предлагал ей выкупить мою долю. Выкупать она мою долю не собирается, всячески затягивая с ответом на этот вопрос - и не отказывается и в тоже время уходит от ответа. Вопрос - как продать мою долю... или сдать кому-либо мою 1/2 квартиры... и (или) заняться вопросом – уменьшение ее доли – ведь расширение жилья началось с МОЕЙ двухкомнатной квартиры...

Читать ответы (4)

Может ли теща остаться без жилья после раздела квартиры при передаче ее на двоих дочери и зятю

Жена собирается передать (подарить или продать) свою квартиру на двоих дочери и зятю. Когда-то дочь с зятем дали треть суммы на покупку этой квартиры. Но в этой квартире прописана и проживает теща. Не получится ли так, что в случае развода зять потребует раздела квартиры и теща останется без жилья. Или же зять на свою долю в квартире поселит кого-нибудь. Как правильно моей жене оформить документы на передачу квартиры. Зять уговорил дочь, чтобы половина квартиры была на нем.

Читать ответы (3)

Права на долю в квартире после развода и возможность выкупа - юридические аспекты

Квартира куплена в браке 16 лет назад. 7 лет назад мы с мужем развелись. Суда не было, имущество не делилось. После развода проживаем вместе. За квартиру он не платит. Собственник квартиры я, он только прописан. Имеет ли он право на долю в квартире при её продаже? Могу ли я выкупить у него эту долю и какие документы нужно для этого оформить, чтобы он в дальнейшем не претендовал на эту квартиру? Спасибо.

Читать ответы (2)

Дочь хочет разделить имущество при разводе - квартира, ИП и требования

Дочь и зять, в браке брали кредит, на приобретение помещения под магазин. (квартиры). Квартира была не приватизирована. Так как на них были доли приватизации в квартирах родителей пришлось приватизировать квартиру на отца зятя. Затем, чтобы квартира была в собственности детей, отец оформил дарственную на сына. Квартиру переводили в нежилое помещение и открыли магазин. Сейчас они разводятся и зять говорит что это его магазин, ИП было оформлено то же в браке на него. Имеет ли право дочь на 1/2 долю данного помещения. Какие требования она может предъявить? Как разделить ИП? Спасибо за внимание.

Читать ответы (9)

Вопрос о выкупе доли в квартире для дочери с использованием материнского капитала

Дочь, одна из дочерей требует раздела квартиры. За материнский капитал хочет выкупить долю в квартире Вопрос такой. Почему нотариус сказала, что за материнский капитал сейчас можно выкупить только квартиру, а не долю в квартире. Где это можно почитать? Я пока собственник жилья. Прописаны-я,мои взрослые дочери по 30 лет и двое детей 3 года и 12 лет. Она говорит, что после сделки выделит мне долю в квартире. Какая доля мне будет причитаться? Заранее благодарна. С уважением.

Читать ответы (1)

Какие правила налогообложения при продаже квартиры, подаренной при разводе?

Муж при разводе подарил свою долю в квартире жене. Жена хочет продать квартиру. В квартире прожили три года. Что бы продать без налога нужно ждать еще два года или отсчитывать новый срок со дня оформления доли? Какая стоимость квартиры берется для оформления налога при продаже, если квартира была получена бесплатно?

Читать ответы (3)

Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком

Есть двухкомнатная квартира. После смерти отца в права собственности вступили: мать (доля 7/10) и дочь (доля 3/10). У дочери есть маленький ребенок, регистрация в этой же квартире. Мать хочет выкупить долю дочери, а потом квартиру продать. Денег на выкуп доли у неё нет, и она предлагает нам (покупателям квартиры) ей эту сумму передать, а потом оформить сделку купли продажи от единственного собственника (после того как она подберет себе другую квартиру). вопрос: - почему неравномерно 50/50 вступили в права наследования квартирой? - какие могут быть сложности (например с ребенком, при выкупе матерью права собственности). - как лучше нам данную сделку оформить что бы не остаться без денег и зафиксировать обязательство дальнейшей продажи нам квартиры. (Мы хотели предложить самим выкупить долю дочери, но мать говорит что сейчас у неё преимущественное право выкупа.. а так цена будет другая).

Читать ответы (2)

Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.

По недвижимости. Попробую кратко объяснить ситуацию: Есть 4-х комнатная квартира приватизированная в приватизации участвовало 7 человек. Существует две семьи, одной принадлежит пять долей, другой 2 доли. Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры. Но другая семья от продажи отказывается. Какой выход у семьи, которая хочет продать квартиру, кроме как выделить долю в натуре и продать уже долю в кварире, сделав тем самым квартиру коммунальной. Может есть еще какой-то выход?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59