Продаем квартиру и покупаем жилье в другом городе в новостройке у собственника.
В продаваемом нами жилье прописано 3 человека. Двое взрослых, собственники и 16 летний подросток который просто прописан.
Родился после приватизации квартиры.
При продаже квартиры встал вопрос о выписке.
Представитель нашего покупателя боится что могут возникнуть трудности на этапе выписки и требует чтобы сделка, купли-продажи, была совершена после, того как мы выпишемся из занимаемой нами квартиры. Предлагают, временно прописаться у родственников.
Их опасения я понимаю.
Но на этом этапе у нас, возникает трудность, так как никому из родственников, точнее их семьям, особо не хочется заниматься волокитой т.е процедурой прописки.
И их, я тоже понимаю.
В связи с тем, что гос. органы выписать в воздух то есть в никуда, нас не могут.
Здесь тоже все понятно.
Появилась такая идея.
Что бы дать гарантию покупателю не прибегая к услугам родственников, выписаться из квартиры, указав место куда мы переезжаем, но временно прописаться, по месту фактического прибывания, то есть в своей же квартире. То есть, изменив постоянную прописку на временную.
Таким образом покупатель будет спокоен что после сделки, нас не нужно выписывать, а нам, как бы не придется обманывать государство о месте нашего фактического временного проживания.
Возможно ли это?
Есть ли здесь, какие то юридические противоречия, если есть, то в каких статьях?
Николай, здравствуйте! Опасения представителя Покупателя беспочвенны, на мой взгляд. Вас он снимет с рег. учета запросто, так как Вы дадите такое обязательство в договоре КП. Одного несовершеннолетнего ребенка нельзя оствлять зарегистрированным, но даже если предположить, что такое произошло - в судебном порядке ребенка снимут с рег. учета.
НО если вы согласны - снимайтесь с рег. учета "вникуда". Кто Вам сказал, что это невозможно?? Это называется "сняться с рег. учета по заявлению", на руки получаете листки убытия. В заявлении указываете любой адрес. Это право Вам дано законом... Просто люди редко таким вариантом пользуются, а сотрудникам паспортных столов проще снимать людей с рег. учета не по заявлению, а по отрывному талону ф. 6.
В настоящее время процедура регистрации по месту жительства не позволит ВАм осуществить такой приме. Проще простого - "заложить" деньги под "выписку". Обычно это сумма, необходимая для найма адвоката в суд для принудительной "выписки". Вы эту сумму потеряете в случае возникновения проблем у нового покупателя.
Покупаем двухкомнатную квартиру. Часть оплаты-маткапитал, часть - наличные. В квартире прописана мать собственника, собственник, муж собственника. Предлагают указать в договоре срок выписки из квартиры после сделки купли-продажи. Мотивируют тем, что выписаться им пока некуда. Пропустит ли ПФР такую сделку? Чем может грозить мне, как покупателю, наличие прописанного бывшего собственника и членов его семьи?
Купля продажа квартиры с обременением.
Добрый день!
Сделка купли-продажи.
Цепочка: покупатель-наша 3 х комнатная квартира c дедушкой имеющим право пожизненного проживания-2 х комнатная квартира с детьми до 14 лет-3 х комнатная квартира.
Сделка будет совершаться в один день с помощью банковских ячеек.
1 Мы продаем квартиру в которой собственник бабушка, а дедушка (инвалид) в свое время написал отказ от собственности и имеет право пожизненного проживания. Наши покупатели настаивают на выписке до сделки и мы готовы выписаться, однако в паспортном столе заявили, что выписывать в никуда они не хотят. А прописаться в другое место не представляется возможным. Как нам поступить настаивать на выписке в никуда?
2. Мы покупаем взамен другую квартиру, в которой прописаны и имеют долю двое несовершеннолетних до 14 лет. Выписываться до сделки они не хотят, объясняя тем, что после сделки, в течении оговоренного в договоре сроке, они пропишутся во вновь приобретенной квартире. (разрешение от опеки у них имеется) как мы можем защитить себя в данном случае, что бы в квартире не оказалось прописано посторонних? Будет ли достаточной гарантией выписки, получение доступа к ячейке, при предъявлении выписки из домовой книги по новому месту жительства? Заранее спасибо.
Хотим купить квартиру. В квартире прописаны собственник и мать собственника, которую в данный момент лишаю дееспособности. Квартира принадлежит собственнику на основании приватизации, мать отказалась от своей доли в приватизации в пользу собственника. Собственник предлагает нам приобрести у него квартиру с оговоркой, что после признании матери недееспособной они выписывают её и прописывают по месту жительства опекуна, которой станет она.
Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы по выписке недееспособной матери, после продажи квартиры? И возможно будет выписать в судебном порядке?
Покупаем 3-х комнатную квартиру, 1 взрослый пожилой собственник, не прописан, в квартире проживает его сын с женой, и несовершеннолетний ребёнок (все прописаны). Собираются покупать на средства от продажи нам своей квартиры, квартиру большей площади, просят выписаться после нашей с ними сделки, так как их сделка по времени позже, время отведённое на выписку будет прописано в договоре купли-продажи, если они просрочат процесс выписки или, самый плохой вариант, вдруг передумают выписываться, реально ли заставить их это сделать через суд (согласно договора купли-продажи) ?
Как регулируется прописка выписка детей? Мы продаем квартиру, собственники двое взрослых я и жена, но прописана вся семья, мы и двое детей. При продаже, естественно никто не должен быть прописан.
Мы хотим прописаться всей семьей в квартиру к родственнику, в которой никто не прописан, но она меньшей площади. Не возникнет ли проблем с выпиской детей из квартиры и пропиской в другом жилье меньшим по размеру?
Квартира приватизирована, собственник один взрослый человек. Вместе с ним прописан его родственник (племянник, взрослый человек 30-лет, дееспособный), который прописался после приватизации жилья на собственника. Собственник продает квартиру, обязан - ли он обеспечивать его жильем? Какие проблемы могут быть у нового покупателя квартиры?
Уважаемые юристы
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Сделка купли-продажи была совершена в мае 2001 года. В договор купли продажи участвовали Продавцы-3 человека отец и двое взрослых детей Галина и Андрей и Покупатели - Я с двумя несовершеннолетними детьми. Сделка была оформлена у нотариуса.
Квартира была приватизирована на всех Продавцов. Муж Галины во время приватизации квартиры находился в месте лишения свободы. На момент приватизации квартиры муж Галины не был прописан в квартире, поэтому в приватизации он не участвовал. Галина при продаже квартиры не информировала своего мужа о продаже и не получала от него разрешения на совершение сделки купли-продажи так как он находился в местах лишения свободы.
Может ли такая сделка купли-продажи быть признанной недействительной.
Я продаю свою квартиру. Я собственник. В квартире прописаны жена и взрослый сын. Они не возражают против продажи. Есть реальный покупатель. После продажи своей кв. я планирую приобрести квартиру в другом городе. Для получения мною денег за мою кв.из ячейки банка требуется Ф. 9 пустая. В паспортном столе нашего района в выписке из продаваемой мною кв. отказывают, мотивируя это тем, что вначале я обязан прописаться по новому месту жительства. Однако за новую кв. я могу заплатить только из денег полученных при продаже старой. Что делать.
Мы продаем квартиру. Покупатель покупает квартиру в ипотеку. Банк требует выписки из квартиры до совершения сделки, мотивируя тем, что муж не является собственником. Собственником являюсь только я. Квартира приватизирована. Банк не принимает во внимание, что в договоре купли-продажи предусмотрен пункт о выписке из квартиры после совершения сделки. Насколько требование банка законно?
Продаем квартиру в Москве-и переезжаем в другой город, нашлись покупатели которые хотят купить нашу квартиру по ипотеке. Нам до заключения сделки купли-продажи обязательно нужно из этой квартиры выписаться... но куда прописаться в другом городе окончательного варианта пока нет. Выпишут ли нас без подобранного варианта нового места жительства? И если выпишут сколько тогда можно будет жить без прописки?
