Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с кадастровым учетом и правами на землю - Как разрешить ситуацию?

24.08.2017, 15:16
• г. Тамбов

Добрый день! В 2000 году постановлением администрация города предоставила участок в собственность, затем еще кусок земли взяла в аренду. Аренда закончилась и этот кусок мне не нужен. Построила дом. Теперь решила все оформить, но выяснилось, что на кадастровом учете стоят два участка под одним номером (предоставленный в собственность и арендованный)! Росреестр не регистрирует право без документов на землю, а новую схему расположения участка не согласовывает администрация, т.к. дом не зарегистрирован. Замкнутый круг. Что мне делать? Заранее спасибо!

Читать ответы (3)
Постановление администрации города Предоставить в собственность Постановление администрации Участок в собственность Администрация города
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Через суд, вероятно, решать вопрос. Вам нужно обратиться письменно в Росреестр за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, ... Дата, подпись.

Спросить

Для начала обратитесь в кадастровую палату и узнайте, на каком основании поставлены на учёт данные участки. Вполне возможно, что можно будет изменить сведения в кадастре.

Спросить

Ситуация довольно-таки странная. Пусть дом не зарегистрирован, но участок есть и право собственности на него не оспаривается. Вероятно, следует добиваться того, чтобы администрация города обратилась в Росреестр как собственник указанного Вами "куска земли" для разъединения земельных участков.

Учтите, что этот ответ носит ориентировочный характер, т.к. я не видел ни одного документа по данному вопросу. При ознакомлении с документами можно найти и другие варианты решения вашей проблемы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
13.02.2019, 11:11

Проблема оформления аренды - Ветерану войны и труда отказывают без аукциона

Мой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?
Читать ответы (1)
Галина
11.02.2016, 05:31

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Читать ответы (2)
Елена валентиновна
28.06.2015, 21:24

Возможность выкупа земли после окончания аренды - права и действия

Вопрос касается земли. В 2010 году получила землю в аренду под ЛПХ в зоне населенного пункта. На нем построила дом. имею ли я право на выкуп земли? Аренда закончилась первого июня 2015 года. Администрация отказала в продлении аренды и сказали что я нарушила целевое использование земли. Хотят отозвать разрешение на строительство через суд. Обьект незавершенного строительства зарегистрирован в юстиции. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Елена
02.07.2015, 15:59

Проблемы с регистрацией технического плана - дом куплен по договору в 86 году

Дом куплен по договору в 86 году, но зарегистрирован, через суд доказали собственность. Решение суда на руках, но БТИ требуют свежую аренду земли для регистрации тех. плана. Аренда земли с 2003 на 5 лет в юстиции не зарегистрирована. Администрация требует св-во о собственности, без него аренду не дает, замкнутый круг. Что делать.
Читать ответы (1)
Денис
10.03.2019, 10:34

Увеличение арендной платы за землю при постройке частного дома - возможный нарушение правил администрацией города

Аренда земли у администрации города с 2006 года, на этой земле построил свой новый частный дом, ИЖС. Администрация 27.02.2019 увеличила аренду земли в 8 раз, сделала пересчет, и теперь использует Рыночную стоимость земли, а до этого с 2006 года расчет велся от кадастровой. Насколько правомерно такое действие?
Читать ответы (1)
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Эдуард
30.05.2017, 06:40

Как оформить землю в собственность, несмотря на наличие договора аренды и отказ КУС в выкупе квартиры

Как оформить землю в собственность. Дом двухквартирный общего имущества нет у каждого свой отдельный с кадастровым номером участок. Есть выписка с сельсовета о праве собствености. Но с 2008 г. администрация оформила землю в аренду. Сейчас договор аренды расторгли с связи желанием оформить. Росреетор не регистрирует право собствености в связи с тем что была в аренде. А КУС администрация говорит раз квартира не можем дать на выкуп. Какие есть варианты оформления?
Читать ответы (2)
Сергей вячеславович
08.02.2016, 22:16

Оформление земли в собственность под гаражом

Я купил гараж в 2003 году, он находился в частной собственности, земля под гаражом в аренде. Сейчас я решил оформить землю в собственность. За аренду земли я не платил с 2003 года. В администрации города мне рассчитали долг за аренду по расценкам 2015 года. Правомерно ли это и куда обращаться в случае неправомерных действий администрации.
Читать ответы (2)
Татьяна
08.03.2015, 09:46

Как оформить дом и землю в собственность после отказа в аренде из-за проблем с подтоплениями?

Земля была в аренде, на ней построили дом. Аренда закончилась, решили продлить нам отказали в аренде из-за того, что участок находится в доме подтопления. Как нам оформить дом и землю а собственность?
Читать ответы (1)
Наталья
15.06.2017, 08:28

Как решить проблему с отказом в продлении аренды земли из-за отсутствия документов на здание?

Взяли землю в аренду под строительство торговой точки, здание построили но не узаконили, обратились в арбитражный суд и получили отказ т,к вышел срок аренды земли, администрация не продляет договор аренды т,к нет документов на здание, получился замкнутый круг. Что делать.
Читать ответы (1)