Как зарегистрировать собственность на место в паркинге при заключении договора купли-продажи пая в кооперативе

Под многоквартирным домом имеется паркинг (в подвале). В паркинке машино-места, на которые у собственников зарегистрировано право собственности. В акте приема-передачи от застройщика сформулировано, что передается такое-то машино-место такой-то площади и пропорциональная этой площади часть общедомового имущества многоквартирного дома. Вопрос 1: Являются ли проезды, проходы, спуски-подъемы, лестницы, различные технические помещения в данном паркинге общедомовым имуществом многоквартирного дома? Если являются, то почему? Вопрос 2: Кто должен оплачивать электроэнергию за освещение всего паркинка, только владельцы машино-мест или владельцы машино-месть и все собственники жилых и нежилых помещений в доме?

В феврале 2014 года заключил представительный договор на покупку паковочного места в многоярусном паркинге. По договору место оформляется в собственность (1/299 часть общедолевого имущества). Срок заключения основного договора - месяц после оформления в собственность застройщиком паркинга, с возможностью отсрочки на пол года. В итоге в декабре 2014 года паркинг был оформлен в собственность застройщика, но подписывать основной договор отказываются. Недавно узнал, что они образуют ГСК предварительный договор расторгают и заключают новый. В итоге предлагают вместо собственности, место в ГСК по Паям за туже цену. Как быть в данной ситуации.

Машиноместа в паркинге приобретались вступлением в ЖСК. После выплаты пая машиноместо обормлялось в собственность и писалось заявление о выходе из кооператива. На согобняшний день в паркинге имеются нереализованные места. Интересует вопрос: нереализованные места являются собственностью кооператива и при проведения общего собрания собственников должны ли они учитываться или же общее число голосов определяется только по количеству реализованных мест?

Скажите пожалуйста. При покупке доли в паркинги в договоре купли продажи (оформлен через нотариуса) указан адрес и кадастровый номер всего паркинга, а не конкретно того места, которое я купил. Почему не указывается номер парковочного места?

Хотим приобрести машиноместо в паркинге, который находится в гаражно-потребительском кооперативе. По Уставу мы оплачиваем сразу 100% паевого взноса и вступительный взнос. Паркинг в собственности у кооператива. После оплаты у нас на руках остается только Распоряжение о приеме в кооператив и сертификат, в котором говорится, что я являюсь пайщиком, полностью выплатила паевой взнос и получаю право пользования определенным место (прописывается просто номер места). При этом в Уставе прописано, что пайщики могут бессрочно пользоваться местом, дарить, продавать, сдавать в аренду и передавать по наследству. Хотелось бы понять наши риски и насколько это все более опасно, чем простая покупка места в паркинге и оформление его в собственность?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома. Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Мой друг оформил договор с Застройщиком о покупке трех машиномест в паркинге. Подписал акт приемки данных машиномест. Возможно ли ему продать машиноместо без регистрации права собственности на машиноместо. Какие документы необходимы при этом? При покупке данного машиноместа (без оформления свидетельства права собственности), какие дополнительные официальные финансовые затраты (доп. пошлины, налоги и т.д.) будет нести покупатель данного машиноместа?

Какой перечень документов, должен предоставить собственник паркинга, при сделки для оформление купли-продаже, покупателю места в паркинге?

Как зарегистрировать право собственности на парковочное место (пай в ГСК)? Я являюсь владельцем парковочного места (пай, ГСК), находящемся в подземном паркинге жилого дома. Подскажите, пожалуйста: - какие документ необходимы для регистрации права собственности-как рассчитывается сумма налога на имущество в данном случае (пай в ГСК)

Планирую приобрести парковочное место в подземном паркинге строящегося многоквартирного дома (г. Санкт-Петербург). Ожидал договора долевого участия и последующего оформления собственности (с последующим формированием управляющей структуры: УК, ТСЖ или что-то подобное). Вместо этого мне предложили заключить Договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении парковочного места, который предусматривает, помимо прочего, вступление в гаражно-строительный кооператив (кооператив, разумеется, от застройщика), действующий на основании Устава, выдержки из устава приведены в приложении к договору. Договор определяет вступительный, паевой, членские взносы. Прочитав Устав, стало понятно, что собственником паркинга является кооператив (члены обладают паями), у кооператива есть председатель и правление. Кооператив вправе произвольно изменять размер членских взносов (ежемесячная плата), устанавливать себе (председателю, правлению) зарплаты, в случае, если по результатам календарного года у кооператива возникает отрицательная доходность, ее покрывают члены кооператива (пайщики) путем взымания дополнительных взносов. Более того, в случае, если кооператив ликвидируется, а к нему есть обоснованные претензии у кредиторов, то они (претензии) погашаются за счет имущества кооператива, то есть за счет парковочных мест членов кооператива. Есть ряд вопросов: 1. Нормальная ли практика создания кооператива в подобной ситуации (зачем он нужен)? Почему бы не оформить парковочные места в собственность дольщиков и не сформировать УК/ТСЖ (возможно, и общедомовой) в полной аналогии с долевым участием при строительстве квартиры? 2. Я правильно понимаю, что я не являюсь собственником своего парковочного места? 2. Я правильно понимаю риск при ликвидации кооператива с долгами? Что мешает председателю/правлению взять большой кредит и просто исчезнуть? 3. Какие еще риски/подводные камни есть при подобной форме управления имуществом паркинга?