Спор о земле КФХ - как определить доли и право пользования, и заключить соглашение по делению прибыли?

₽ VIP

Здравствуйте, Юлия!

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. ст. 252 и 254 ГК РФ.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Согласно п. 2 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

С уважением,

Уважаемая Юлия, Всеволожск!

Во-первых, при организации Крестьянского фермерского хозяйства должно издаваться Постановление Муниципального органа власти, в котором должно быть указанно:

-Кто назначается Главой Крестьянского фермерского хозяйства;

-для организации КФХ выделяется земельный участок в собственность Главы КФХ;

-цели создания КФХ и т.д.

Во-вторых, Главой КФХ должен быть разработан Устав, в котором должны быть:

- отражены все условия работы КФХ;

- участники КФХ;

- должен быть решён вопрос распределения прибыли между участниками КФХ и т.д.

Поэтому исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что ВЫ:

1)НЕ вправе ТРЕБОВАТЬ !!! деления земельного участка, выделенного Главе КФХ, т.к. он является собственностью Главы КФХ, т.е. вашего папы и переходит только по наследству;

2)В тоже время, вы вправе ПРЕДЛОЖИТЬ !!! вашему папе как Главе КФХ выделить вам добровольно часть земельного участка;

3)Кроме того, вы вправе ТРЕБОВАТЬ !!! распределения прибыли КФХ в соответствии с положениями Устава.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26 мая 2011г

17:20 уф.вр.(15:20 моск)

Уважаемая Юлия, Всеволожск!

Мне приходилось на практике сталкиваться с данной категорией дел поэтому рекомендую вам внимательно ознакомиться:

Во-первых, с Постановлением Органа местного самоуправления "О создании данного Крестьянского фермерского хозяйства";

Во-вторых, с Уставом КФХ;

В-третьих, со всеми правоустанавливающими документами по КФХ и т.д.

Возможно вам необходимо обратиться за помощью по данному вопросу на месте к квалифицированному юристу-практику, знакомому с данной категорией дел.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26 мая 2011г

18:28 уф.вр.(16:28 моск)

Уважаемая Юлия, г.Всеволожск!

Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее.

При организации Крестьянского фермерского хозяйства ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! должно издаваться ПОСТАНОВЛЕНИЕ !!! Муниципального органа власти, в котором должно быть указанно:

-Кто назначается Главой Крестьянского фермерского хозяйства;

-для организации КФХ выделяется земельный участок в собственность Главы КФХ;

-цели создания КФХ и т.д.

Глава КФХ ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! должен был разработать Устав, в котором должны быть:

- подробно отражены все условия работы КФХ;

- состав участников КФХ;

- должен быть решён вопрос распределения прибыли между участниками КФХ и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27 мая 2011г

06:50 уф.вр.(04:50 моск)

Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Комментарий ГАРАНТа

Федеральным законом от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ в пункт 2 статьи 257 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Комментарий ГАРАНТа

См. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"

См. комментарии к статье 257 ГК РФ

Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Комментарий ГАРАНТа

См. комментарии к статье 258 ГК РФ

Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Комментарий ГАРАНТа

В соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества фермерское хозяйство прекращается

2. Размер вкладов участников товарищества или членов кооператива, созданного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается исходя из их долей в праве общей собственности на имущество хозяйства, определяемых в соответствии с пунктом 3 статьи 258 настоящего Кодекса.

Комментарий ГАРАНТа

См. комментарии к статье 259 ГК РФ

Вы имеете право оценить стоимость ВСЕГО КФХ и просить суд определить Вашу долю и в связи с выходом из хозяйства выплаты Вам доли в денежном выражении ст.258 ГК РФ.

2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Членами крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства может быть создано хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое хозяйственное товарищество или кооператив как юридическое лицо обладает правом собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате его деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Если только на основании выделенной доли создать свое КФХ,кооператив,ООО

Но по закону от 1990 года земельный участок выдавался с учетом всех членов хозяйства?

С отцом отношения плохие - он ничего выделять сам не будет

Не могли бы Вы немного описать что должно быть в Постановлением Органа местного самоуправления О создании данного Крестьянского фермерского хозяйства;

в Уставе КФХ;

право устанавливающие документы по КФХ и т.д. - это какие

Соглашения на тот момент по законодательству не предусматривалось.

Возможно вам необходимо обратиться за помощью по данному вопросу на месте к квалифицированному юристу-практику, знакомому с данной категорией дел. - не нашли таких((( кто занимался подобными делами