Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Была в собственности квартира. В ней периодически жил отец, больной туберкулезом. Умер больше года назад. Сразу после его смерти сэс провели обработку, мы вызывали дополнительно химчистку мебели и пола, выкинули все личные вещи больного. В этом году квартиру продали. При ремонте новым владельцам соседи рассказали про туберкулез. Они хотят подать на меня в суд на отмену сделки и моральный ущерб. Подскажите, чем мне это грозит? Обязан ли был я сообщать им об этом факте?
Вообще то вы должны были поставить покупателя обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на заключение сделки. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте. Сложный вопрос. Формально в законе не закреплена обязанность сообщать о таких вещах покупателям. В договоре такая обязанность не указана. После обработки квартира не признавалась непригодной для проживания. Значит она соответствует всем санитарным нормам. В худшем случае Вы должны будете вернуть деньги и забрать обратно квартиру.
Спросить
Расторгнуть договор К-П будет возможно, если только в квартире будут обнаружены туберкулёзные палочки. Здоровью новых собственников может угрожать не сам факт проживания в этой квартире больного человека, а т/палочка.
Спросить
Добрый день.
Ничем это вам не грозит. Ни один суд такую сделку не расторгнет, поскольку для этого нет оснований.
Вы не обязаны были сообщать об этом факте, если на момент сделки квартира была безопасной.
Спросить
Здравствуйте! Да ничего вам за это не будет, т.к. у покупателя на момент сделки не возникали вопросы по поводу бывших жильцов. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
В статье 450 ГК названы условия изменений или расторжений договоров купли—продажи жилья по требованиям какой—либо стороны в судебном порядке.
Наиважнейшая причина — грубые нарушения договора одним из участников сделки.
К условиям изменения договора относят такие сложившиеся обстоятельства, при которых стороны никогда бы не пошли ранее на заключение сделки, потому что в итоге наносится значительный ущерб или невозможность получения того, на что рассчитывал участник сделки.
Спросить
