Добрый день! Родственник хочет продать земельный участок без строений (под дачу), которым владел 10 лет как физлицо. Он пенсионер. При этом он ИП, транзакций по счету давно нет (всё собирался закрыть счет). Прочитал, что с него могут потребовать уплаты 6% налога с продажи участка. Так ли это?

Здравствуйте. Да, скорее всего, с него потребуют 6% от суммы сделки. Данное решение ФНС можно будет оспорить, но это уже только в судебном порядке, а это, в свою очередь, время и расходы. Проще приостановить деятельность ИП, продать участок и снова зарегистрироваться как ИП - да, это тоже некоторая "беготня", но зато сэкономите существенные деньги.

Продажа земельного участка без строений физлицом - какие налоговые обязательства ожидают пенсионера-ИП?

Нужно ли платить налог на прибыль при продаже приватизированной недвижимости?

Я владею земельным участком со строением с 1998 года. Приватизирован был участок 26.01.2016 года, строение -- 23.12.2019 года. При продаже этой недвижимости должна ли я платить 13-ти процентный налог на прибыль, если это всё я не покупала, а приватизировала? Есть ли ещё какие-нибудь пункты по которым я освобождаюсь от уплаты налога? Я работающий пенсионер. Заранее благодарю за разъяснение.

Читать ответы (2)

Как правильно продать строения, находящиеся на земельном участке другого собственника - юридический аспект

После раздела имущества земельный участок и строения (жилой дом и хоз. постройки) оказались у разных собственников. Отдельно участок отдельно строения на этом участке. В плане земельного участка строения не отражены. В данный момент собственник строений хочет продать их собственнику земельного участка. Как грамотно оформить сделку?

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка с недостроенным домом на аренде - вопросы прав и сделки

Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец. У меня следующие вопросы: 1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца? 2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо? 3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь? 4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца? 5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?

Читать ответы (1)

Вопрос о налоговых обязательствах пенсионера - нужно ли платить земельный налог при наличии единственного участка?

Добрый день. Моему отцу давно пенсионеру пришло налоговое уведомление. 1. Налог на имущество физлиц. Доля в праве 1/2, налоговая льгота 610,00, сумма налога 0,00. При этом отец несколько лет назад свою долю подарил мне. 2. Земельный налог за участок в Мос. обл. (им он владеет один) по ставке 0,2% без налоговых льгот на сумму 8711,00. Вопрос: Если участок является единственным предметом недвижимости, которым владеет пенсионер, то должен ли он платить земельный налог?

Читать ответы (1)

Имеет ли право брат продать земельный участок, выделенный ему бесплатно

Ситуация: брату выделили земельный участок под строительство, решением сельсовета, бесплатно. Спустя 8 лет брат решает продать земельный участок третьим лицам. Отмечу, что строений на данном участке нет и также нет забора. Обязан ли при продаже участка в первую очередь предложить соседям купить его? Является ли законным продажа участка, так как на лицо его не целевое использование, можно ли признать не законным сделку купли-продажи данного земельного участка?

Читать ответы (3)

Покупка дачи с не капитальными строениями - как оформлять договор и избежать проблем при регистрации?

Хотим купить дачу. У продавца дача оформлена, как земельный участок для садоводства и огородничества. На нем стоит каркасный домик и баня на блоках. Прочитала, что если на земельном участке есть строения не капитального характера, т.е. не на фундаменте, то регистрировать строения не надо. При составлении договора купли-продажи хотим указать покупка земельного участка и дом с баней не капитального строения. Будут ли у нас проблемы при регистрации в собственность земельного участка? Если не указывать строения и покупать просто земельный участок какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы?

Читать ответы (1)

Разделение земельного участка и строения на двух человек - вопросы выписки родственника и продажи имущества

Земельный участок и строение на нем поделены на 2-х человек-зем. участок по 1/2 в аренде, строение: 1)по договору купли-продажи,2)по дарственной. На половине строения прописан родственник. Другой владелецнастаивает на выписке родственника. Для чего? Чем может помешать прописанный родственник? Может ли эта прописка помешать планам другого владельца для совершения махинаций? Нужно ли выписываться родственнику для продажи участка и строения или для этого законом отводится доп. время?

Читать ответы (6)

Скажите, какие налоги должен будет запалатить мой муж и имеют ли право родственники дарящего на этот участок

Моему мужу хочет оформить дарственную на земельный участок (участок зарегестрирован, на него оформлены все документы, на участке есть строения) не родственник. Скажите, какие налоги должен будет запалатить мой муж и имеют ли право родственники дарящего на этот участок, если дарящий является его собственником.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка со строением - возможно ли это и каким будет налог?

Есть земельный участок в собственности с 2003 года, на этом участке построили нежилое строение в 2013 году и получили на него свидетельство о собственности сейчас планируем продать земельный участок со строением на нем. Возможно ли это и будет ли налог на строение 30% при продаже, т.к. трех лет не прошло? Посоветуйте как лучьше сдлать.

Читать ответы (1)

Какой налог при продаже катера физлицом, сдавшим его в аренду?

У физлица есть в собственности катер, приобретенный более 3 лет назад. Физлицо хочет его продать. Интересует вопрос налога от продажи. Мы читали, что согласно ст. 217 НК, в описанной ситуации физлицо освобождается от НДФЛ при любой стоимости катера, но там есть оговорка: если имущество не использовалось непосредственно в предпринимательской деятельности. Вот тут вопрос: физлицо по Договору сдавало катер в аренду ООО (при этом платило налоги с дохода за аренду). Является ли сдача в аренду непосредственным использованием в предпринимательской деятельности? Какой будет в этом случае налог с продажи?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа земельного участка без строений физлицом - какие налоговые обязательства ожидают пенсионера-ИП?

Москва - онлайн услуги юристов