Как поставить на кадастровый учет комнаты в коммунальной квартире и возможность их приватизации - документы и ограничения
Есть коммунальная квартира в г. Саки Республика Крым, два нанимателя (соответственно, два договора соц. найма и два финансово-лицевых счета). Один из нанимателей (состав семьи 2 человека), имеющий в найме 3 комнаты (№2, 3, 4) решил приватизировать комнаты 2,3,4. На кадастровый учет поставлена вся коммунальная квартира целиком (есть кадастровый паспорт).
Как должны быть поставлены на кадастровый учет комнаты? Нужно ли делать кадастровый паспорт на каждую комнату отдельно? В Администации города сказали, что в приватизации будет отказано при подаче общего кадастрового паспорта в Росреестр, т.к. комнаты должны быть учтены поотдельности за отдельными кадастровыми номерами.
Если в кадастре будут зарегистрированы комнаты каждая отдельно, то, как семья из двух человек, оба прописанных в трех комнатах, сможет приватизировать в долевом участии три комнаты? Получается комната становится квартирой (то есть 3 квартиры, а человек 2). Одна комната выпадает из приватизации? Непонятно.
Какими законодательными документами закреплено, что совместный кадастровый учет комнат в коммунальной квартире в соответствии с лицевым счетом и договором соц. найма является основанием для отказа в приватизации.
Здравствуйте, Виктория! На подобные вопросы я отвечаю исключительно на платной основе по предварительной договоренности. Исключений нет.
Спросить
Здравствуйте приватизировать нужно каждую комнату отдельно вам правильно сказали спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
А, как же тогда долевое участие при приватизации в коммунальных квартирах? Ведь оба человека прописаны в трех комнатах. Приватизировать можно единожды, значит две комнаты-2 человека. А третья комната остается неприватизированная?
Спросить
Комнаты будут приватизировать те лица, у кого они находятся в найме в равных долях. По-моему все предельно ясно в данной ситуации.
Спросить
Нужен отдельный кадастровый паспорт на комнату в коммуналке при приватизации данной комнаты, если есть кадастровый паспорт на всю квартиру?
В суд подан иск на право приватизации трех комнат в коммунальной квартире (жилье муниципальное). В трех комнатах зарегистрированы 3 человека: мать, дочь (17 лет), бабушка. Приватизировать будут бабушка и дочь (17 лет). Мать от приватизации отказалась. Как лучше приватизировать? В общую долевую собственность 1\2 каждому или в совместное пользование без выдела долей? Один человек не может приватизировать, т.к. есть несовершеннолетняя дочь. И, главное, не станет ли долевое деление препятствием при постановке на кадастровый учет комнат и оформления права собственности? Ведь будет три отдельных объекта недвижимости и два собственника в каждом.
Я проживаю в муниципальной коммунальной квартире. Занимаю три комнаты. В администрации города на сегодняшний день изготавливаются технические паспорта (на дисках) на комнаты для осуществления дальнейшей передачи мне в собственность при приватизации. Коммунальная квартира не стоит на кадастровом учете. В администрации города считают, что квартиру ставить не надо, достаточно поставить на кадастр комнаты, каждую, как отдельный объект. Правы ли сотрудники Администрации?
Для приватизации нужен кадаст. Паспорт на 2 комнаты, а вся коммунальная квартира не стоит на кадаст. Учете. Сначала нужно поставить всю квартиру на кад. учет?
Могу ли я вдвоем с дочерью (14 лет) приватизировать три комнаты в коммунальной квартире в долевом участии?
Ордер и договор соц. найма есть на площадь всех комнат вместе. В администрации города ст.11 Закона о приватизации трактуют так, что жилая площадь-это одна комната одному человеку при приватизации. В их понятии я могу приватизировать одну и дочь одну. Для этого нам нужно разделиться и перепрописаться. Получается, что мы теряем право на приватизацию еще одной комнаты. Правильно ли это?
Могу ли я вдвоем с дочерью (14 лет) приватизировать три комнаты в коммунальной квартире? Ордер и договор соц. найма есть на площадь всех комнат вместе. В администрации города ст.11 ЖК трактуют так, что жилая площадь-это одна комната одному человеку при приватизации. В их понятии я могу приватизировать одну и дочь одну. Для этого нам нужно разделиться и перепрописаться. Правильно ли это?
Племяннику 18 лет. Он не разу не получал паспорт. Он лолжен заполнить документы. Я понимаю что не могу его заставить сделать паспорт. А мне как быть, мне надо сделать смену нанимателя и приватизировать кв.и продать свои комнаты. А без его паспарта я сделать не могу.
