И еще, если мы уже воспользовались правом приватизации (квартиры), то как тогда вообще вывести землю из аренды?

Будет ли считаться этот участок совместно нажитым имуществом если мы его приватизируем на мужа?

Хотим с мужем купить землю со строением. Участок сейчас на правах аренды у продавца. Строение у него в собственности. Оформлять строение и участок хотим на мужа. Знаю что по ст.36 земельного кодекса собственник дома имеет право приватизировать земельный участок. 1.Это бесплатная приватизация, как квартиры? 2.Будет ли считаться этот участок совместно нажитым имуществом если мы его приватизируем на мужа? (знаю по приватизации квартир - не всегда признается совместной собственностью) 3. А если участок останется в аренде, то в случае развода я на него не смогу претендовать? - хотелось бы знать информацию на всякий случай.

Читать ответы (1)

Собираюсь купить дом (строение - фундамент сгоревшего дома) с участком земли (статус ПМЖ).

Собираюсь купить дом (строение - фундамент сгоревшего дома) с участком земли (статус ПМЖ). На дом есть доки о собственности (только что собственник сделал), а земля в аренде (собственность муниципалитета я так понимаю). 1.Подскажите как правильно составить договор купли-продажи, что б потом мне быстро и недорого вывести землю из аренды в собственность - в договоре про землю что-то пишется или нет? 2.Собственник хочет в договоре указать сумму = 990 тыс. руб. - уходит от налога т.к.собственность меньше 3 лет (я платить буду больше по факту). Какой документ мне оформить, что б в случае чего можно было предъявить (может расписку в получении другой суммы или платежку банковскую, т.к.оплачивать буду переводом со счета на счет или еще как-то)?

Читать ответы (2)

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Хочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.

Читать ответы (2)

Как оформить землю в аренду или выкуп, если гараж в собственности, а земля - муниципального кооператива?

Гараж в собственности а земля в аренде, как выйти из кооператива и оформить землю на себя в аренду или выкуп, собственник земли муниципалитет,

Читать ответы (1)

1.Если будет зарегистрированное право собственности только на мужа на дом и землю?

Прошу оценить возможные риски. В браке с мужем давно, недавно родился сын. Сейчас собираемся купить небольшой домик с участком земли (статус ПМЖ). На дом есть все необходимые документы (регпалата), а земля пока в аренде у продавца. Оформлять все будем на мужа в том числе и землю. Подскажите каким образом (в случае развода, не дай бог конечно, но хочу спать спокойно и быть уверена за будущее сына) может быть поделено это приобретение? 1.Если будет зарегистрированное право собственности только на мужа на дом и землю? 2.Если земля останется в аренде (записана будет на мужа)? 3.Если мы начнем вкладываться в новое строительство на участке, но до регистрации строения (т.е.по факту будут понесены затраты)?

Читать ответы (2)

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?

Читать ответы (2)

2. Как получить землю в аренду и сколько платить в процессе аренды?

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС. 1. Процедура получения земли в аренду. 2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей. 3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды. 4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью. 5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность? 6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома. Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.

Читать ответы (12)

Чья земля после истечения срока аренды - возможности оформления собственности на участок с построенным домом

Имеется земельный участок в аренде у муниципалитета, но срок аренды закончился два года назад. Получается, если договор аренды истек, чья земля? На участке построен дом, который находится в собственности. Каким образом в данном случае оформлять собственность на землю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59