Риски покупки участка с домом в садовом товариществе по доверенности и способы защиты от возможной отмены сделки

Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок?

Хочу купить участок земли 8 сот. в садовом товариществе (негосударственном). Покупать буду у человека, который состоит в данном товариществе. На руках у него только выписка из протокола, что она состоит в садовом товариществе и книжка участника товарищества. При покупке земли продавцу садовое товарищество выдло чек с печатью, что деньги приняли. Больше никаких документов на руках нет. Мне предлагают поступить следующим образом: продавец пишет заявление о выходе их товарищества, я пишу заявление на вступление в товарищество. Делают выписку из протокола собрания и дают книжку участника. Далее мне уже можно будет заниматься приватизацией данного участка. Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок? Какие документы надо оформлять при данной сделке? Возможно ли будет оформить данный участок в собственность? На сколько мне известно, у других учатсников данного садового товарищества на руках такие же документы и некоторые приватизировали землю. Спасибо!

Читать ответы (1)

Что делать, если лицо, у которого моя доверенность продаст недвижимость, принадлежащую мне?

Мною выдана генеральная доверенность на совершение всех операций с недвижимостью. Я хочу отменить данную доверенность, но не помню ни даты, ни номера доверенности. Прозвонив нотариусу, который мне делал данную доверенность, мне сообщили, что без точной даты мне не смогут найти и отменить эту доверенность! Как быть в данной ситуации? Что делать, если лицо, у которого моя доверенность продаст недвижимость, принадлежащую мне? Можно ли хотя бы почтой уведомить это лицо, что я против продажи недвижимости и поможет ли это уведомление в суде при оспаривании сделки купли-продажи (которая в настоящмий момент еще не совершена)?.

Читать ответы (1)

Ограничения прав на продажу недвижимости - анализ содержания доверенности и возможности доверенного лица

Выдана доверенность на подготовку недвижимости к продаже, при оформлении доверитель просил оформить доверенность и на право продажи, в доверенности нотариус указал: "без права отчуждения объектов недвижимости любым способом", получается, что доверенное лицо не имеет права продать недвижимость без владельца? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможна ли покупка земельного участка в Оренбурге по доверенности на покупку любых объектов недвижимости?

Объясните пожалуйста, год назад я написал доверенность своей сестре для покупки квартиры. В доверенности на покупку написано: любые объекты недвижимости в любых районах города Оренбурга. Возможна ли по этой доверенности покупка земельного участка в Оренбурге. Доверенность выдана на три года. Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли сделку купли-продажи по доверенности, данной сыном, оформлять его мать?

Мой вопрос касается сделок с недвижимостью. Отец хочет продать свою недвижимость (он владеет частью квартиры) своему сыну. Может ли сделку купли-продажи по доверенности, данной сыном, оформлять его мать? (Т.е. отец продает, мать по доверенности покупает) Или можно ли оформить генеральную доверенность на отца, чтобы эту сделку купли-продажи оформлял он сам, будучи в одном лице продавцом и покупателем?

Читать ответы (3)

Риски и способы обезопасить себя при покупке недвижимости через переуступку прав ДУ с участием представителя продавца

Планируем покупку недвижимости по договору переуступки прав ДУ. Но текущий владелец хочет что бы на сделке его представляла родная мать по нотариально заверенной доверенности. Какие риски это несет? И как обезопасить себя?

Читать ответы (14)

Как обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности от находящегося в следственном изоляторе мужа продавца?

Планирую покупку квартиры у продавца (Анна), которая действует по доверенности от ее мужа (в данный момент муж находится в следственном изоляторе). Из документов имеется свидетельство о браке, генеральная доверенность на имя жены и еще документ (заявление?) что собственник не имеет притязаний на квартиру после ее продажи. Скажите, пожалуйста, какие риски меня ожидают при подобной сделке и как себя обезопасить. На данный момент, смогла себя обезопасить только тем, что деньги продавец получит только после получения мною на руки свидетельства о собственности, и еще за день до сделки планируется посетить нотариуса, выдавшего доверенность и узнать не отозвана ли она. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли заключить сделку дарения недвижимости по доверенности, заверенной нотариусом от супруга

У матери есть ген доверенность заверенная нотариусом от супруга, на совершение сделок, в том числе на разрешение сделок дарения, можно ли по данной доверенности заключить сделку дарения недвижимости (в доверенности конкретно не прописана недвижимость).

Читать ответы (2)

Генеральная доверенность на землю и дом - кто несет ответственность за неправомерные действия?

Хочу оформить генеральную доверенность на человека. Данная генеральная доверенность на земельные участки и на дом. Вопрос: если доверенное лицо совершит какие-либо неправомерные действия на данном участке, кто будет нести ответственность за данные действия? Как обезопасить себя (как собственника)?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59